论人民币升值对沈阳房地产市场的影响

目前来看,由美国次贷危机引发的金融危机使得全球经济增长势头放缓,我国房地产业在本轮的金融海啸中受到的冲击比较明显。在全国房地产市场普遍低迷的背景下,沈阳房地产市场却保持了相对平稳、健康的发展态势。本文试图通过探求目前这一现象产生的原因,进而预测金融危机背景下人民币持续升值对沈阳房地产市场的影响。     

从洗脚房的广泛存在看如何管制

从下沙打车到萧山机场。司机知我回沈阳，便说起沈阳黑社会如何厉害的问题。他说听他的沈阳朋友讲，沈阳的娱乐场所都被黑社会把持着。我应付说没有那么严重吧。但那些进行违法活动的娱乐场所与黑社会有勾结应该没有问题，而黑社会一定又和官员有勾结。没有黑社会和官员罩着，从事非法活动的娱乐场所不可能在光天化日下经营；不信你去开一个试试，今天开张明天就有人来找麻烦。     

关于当前旅游房地产热的思考

房地产业与旅游业同属第三产业。房地产业参与旅游业的开发建设,使旅游基础设施配套完善,可以增强旅游接待能力,而旅游业的发展又可以创造更多的房地产商机,二者互动互补,互相促进,相得益彰。旅游房地产作为旅游业中快半拍的子产业由此而迅猛发展。然而,过快过度的发展,在某种程度上还缺少对市场的深入调研与准确定位,使得旅游房地产在整个房地产业中成为一种浮躁而又时尚的产业。     

市政协八届一次会议 改进房地产业工作

正自1992年5月北京市房地产开发面向全国和国外开放以来,北京市房地产业的发展速度较快,十分活跃。与此同时,北京市房地产业在快速发展的过程中也出现了种种问题。1993年1月27日,政协北京市第八届委员会第一次会议召开,会上王绍豪委员提交了《改进房地产业工作的几点意见》的提案,提案指出:1992年北京的房地产业蓬勃发展,取得不少成绩,但也存在问题。首先,制度不健全,管理不严格。1992年年底,有些单位急于向外商兜售地     

沈阳加快建设国家全面创新改革试验区的对策思考

面对被列为国家全面创新改革实验区这一重大的历史机遇,沈阳既要从实施国家战略的高度增强历史使命感、责任感,又要在对沈阳全面创新改革试验区建设的现状与问题进行科学评估的基础上增强紧迫感;既要从战略的高度来对沈阳全面创新改革试验区的建设进行顶层设计,又要为创新体系建设提供制度保障,实现创新体系的支持机制创新、创新体系建设的路径突破,更要充分发挥创新体系中各主体的活力,激发创新体系中各种主体的创新动力,强化创新生态环境的优化,使创新体系的运行永葆生机。     

武汉市房地产业发展动态研究

近年来,武汉市房地产业发展迅速,对武汉市GDP的贡献不断上升,对经济发展的拉动作用和贡献不断提高,成为名副其实的支柱产业。但也存在很多问题,如价格过高、质量不高、炒作氛围浓厚等,房地产市场的泡沫化不容忽视,行业风险在增加,房地产业存在＂市场失灵＂现象,政府部门有缺位和错位之嫌。房地产业不仅是个经济问题,更是一个社会问题、民生问题。因而,武汉市要促进房地产业健康发展,应该坚持一些基本原则,如＂以人为本＂的原则;＂有限市场化＂的原则;经济效益和社会效益相统一的原则等等。     

房地产业纵横谈——兼议江苏房地产业发展

沿革与发展房地产业在我国是一个古老而又年轻的产业。早在三千多年前的青铜器铭文中,就出现了交换和买卖田地的记载。一百多年前在上海滩头,近代房地产得到迅速发展。以旧制度为基础的旧房地产业,建国后本应代之以新兴的社会主义新型房地产业,却由于认识上的禁锢,迟迟未能降生,直至八十年代在推行房屋商品化政策后,房业开始兴起。     

反思金融危机下我国房价的V型反弹

房地产业与金融业的密切关系如同孪生兄弟,一荣俱荣,一损俱损.房地产业中产生的资产价值评估过度、信贷限制宽松等问题往往会通过金融业的传导扩散至整个经济层面.     

重庆市房地产预警系统实证研究

房地产业是国民经济的重要产业．房地产业的健康发展对拉动经济增长、调整产业结构、改善人民生活起着重要的作用。房地产预警系统是以有关科学理论和经济运行的规律为指导。在对房地产业经济运行历史过程的经验分析的基础上．建立的一套系统化指标体系．根据这些指标反映房地产业的经济运行总体态势和局部特征．判断当前房地产运行过程是否存在潜在问题。预报未来一定时期走势．从而为房地产业的相关主体做出正确的经济决策提供依据。保障房地产业的健康有序发展。[第一段]     

关于强化大同市契税征管的几点对策

房地产业已成为大同市国民经济发展的一个新的经济增长点,但由于部门协调配合不力等原因,致使契税征管存在着严重的税收流失现象,新增点的作用不能很好发挥。对此,今年4、5月份我们对全市的房地产开发以及契税征缴情况进行了专题调研,并赴沈阳、大连、青岛三市学习了契税征管经验,初步找出了大同市契税征管存在的问题,并提出了相应的对策建议。房地产行业是大同市诸多行业中发展较快的行业。1990年前,全市共有房地产开发企业4家,1992年发展     

新年看房价

对于房地产业来说，2004年是一个颇不平静的年份。宏观调控使房地产业处在风口浪尖，楼市问题各方众说纷纭。而最令人关切的房价，则以12.5％增幅继续上扬。在新的一年里，房地产业将以何种姿态出现，百姓关注的房价走势如何，就这些问题，本刊记者专访了中国房地产业协会副会长、秘书长顾云昌教授。     

“双自贸”建设与海南房地产业转型发展

<正>随着海南"双自贸"建设重大国家战略的落地与展开,海南房地产业的转型迫在眉睫。此前,海南经济的"三起三落"均与房地产业的发展走偏相关,海南经济要健康、稳定、协调发展,必须解决对房地产的依赖。海南房地产业转型发展应该如何定位与选择路径,首要问题是理清转型发展的思路与方向。海南房地产转型发展的新思路     

建设和谐沈阳的经济对策研究(续)

经济发展是构建社会主义和谐社会的根本前提,只有大力促进经济发展,才能为构建社会主义和谐社会奠定坚实的物质基础。建设和谐沈阳应从取得的经济成就入手、分析建设和谐沈阳面临的经济问题,提出建设和谐沈阳应该采取的经济对策。     

建设和谐沈阳的经济对策研究

经济发展是构建社会主义和谐社会的根本前提,只有大力促进经济发展,才能为构建社会主义和谐社会奠定坚实的物质基础。建设和谐沈阳应从取得的经济成就入手、分析建设和谐沈阳面临的经济问题,提出建设和谐沈阳应该采取的经济对策。     

“五一口号”发布后来沈民主人士人数考

"五一口号"发布后,民主人士聚集沈阳,是中共统战工作的又一重要成果,同时也是中国现代史上有影响的重要事件。本文拟就当事人的回忆及部分公开的资料,仅就赴沈民主人士的具体人数问题作一考证。     

关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》已经国务院同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展,有利于保持国民经济的平稳较快增长,有利于满足广大群众的基本住房消费需求,有利于实现全面建设小康社会的目标。当前,要针对房地产业发展中存在的问题,     

我国房地产业与金融业关系的协整分析

房地产业与金融业是国民经济发展中两个重要的行业,而房地产业是一个资金密集型产业,随着我国经济快速发展,房地产行业发展迅速,一般而言,房地产业的繁荣与稳定,离不开金融业的参与和支持,同时房地产业的繁荣也促进了金融业的快速发展。本文基于2000年10月-2008年11月反映房地产业和金融业相互关系各大指标的月度数据,构建时间序列回归模型,对房地产业与金融业的关系进行了协整分析。得出结论：我国房地产业的发展规模与效益与金融业的发展短期波动具有相互影响性,并且受到长期均衡的影响。     

我国商品住宅价格上涨的现状与成因分析

近年来,我国房地产业特别是商品住宅呈现出迅速发展之势,全国商品房价格保持持续上扬或维持在高位运行。如何正确面对高涨的商品住宅这一特殊消费品,促进我国房地产业的健康发展,加强国民经济的宏观调控,真正改善广大人民群众的住宅环境,是政府和个人都应认真分析思考的问题。     

开放中的辽东半岛

汽车向南飞驰,行驶在从辽宁省省会沈阳到外贸港口城市大连的新建高速公路上。「这可是我们辽东半岛的黄金通道!」同车的大连人老岳自豪地说。中国东北部的辽宁省,从沈阳以南伸向黄海与渤海之间的地区为辽东半岛,大连位于半岛的南端。沈阳与大连原先已有铁路与公路相通,现在又在此修建了中国第一条长路段的高     

我国宏观调控下的房地产现状与走势

总体上说,宏观调控下的房价将会理性回归.房地产业的发展主要取决于两大因素:一是市场需求拉动;二是资源条件约束.未来10年,我国房地产投资规模过大的问题将受到抑制,一些弱势企业将被淘汰出局,房地产业将会进入到真正的品牌时代.在宏观调控效应显现以后,房地产信托开始转向商业地产.目前关键问题是要有得力措施保证宏观调控下的房地产业能够健康平稳地发展.