农村集体经济组织负责人擅自对外签订出租土地合同是否有效

广西永花县张新议间：农村集体经济组织的负责人未经村民会议或村民小组群众会议讨论决定，擅自对外签订出租土地50年的合同，该合同是否有效？本刊法律四答：一般来说，农村集体经济组织的负责人（包括村长、村民委员会主任和村民小组组长等）作为该组织的法定代表人，有权代表该组织对外进行民事活动，可以对外以该组织的名义签订合同。但是，（中华人民共和国村民委员会组织法（试行））第11条第2款规定．“涉及全村村民利益的问题，村民委员会必须提请村民会议讨论决定”。此规定是对涉及全村村民利益问题去。何决定的必经程序的规定，…     

表见代理签订的合同效力

①赖老板公司招来一位女经理,花容月貌,业绩极好.赖老板对她另眼相看,两人日久生情,开始交往.②后来,女经理发现赖老板竟然同时与数位女孩交往,便愤然离职.     

如何审查签订联营合同

联营合同(或协议)属于经济合同的范畴。联营合同中应具备哪些主要条款和应该注意些什么问题呢?我们在参加常年法律顾问单位的联营谈判和审查签订联营合同的工作中,认为有以下几个问题需要共同探讨:     

怎样签订私有房屋买卖合同

根据我国宪法和有关政策、法律的规定,在坚持有利城乡建设,有利改善群众居住条件和有利社会安定团结的原则下,对国家、集体、个人的房屋所有权给予切实保护,允许公、私房屋进行买卖.但是,房屋买卖是一种法律行为,买卖双方必须签订合同,并按照法定形式和程序办理手续,否则就不发生法律效力.房屋买卖不能自由成交,不能高价出售和进行倒卖等非法活动.任何单位不经当地政府批准和房管部门评价不能购买私房.     

签订涉外经济合同问题种种

随着我国对外开放政策的进一步贯彻实施,对外经济交往展现出一派喜人的前景。目前,国内已有许多企业同外商签订了各种经济合同,但是,由于此项工作起步晚、缺乏经验等原因,故还存在着许多问题。为此,找出这些问题,举一反三,总结其中的经验教训,引以为鉴,是颇有益处的。一、合同签订前准备工作中存在的问题     

图书出版合同

图书出版合同（修改说明）1992年1月24日国家版权局颁发的《图书出版合同》（标准样式）,为规范出版行业内作者与出版社的法律关系,起到了积极的作用。经过几年的实践,著作权人和出版社对《图书出版合同》（标准样式）又提了一些新的要求。为了完善我国著作权保护制度,根据实践的需要,在广泛征求意见的基础上,我局对该标准样式做了修改和补充：第一条,增加了著作权人授予出版者图书专有使用权可选择的出版发行范围和可选择文种的内容。第二条,增加了根据合同出版发行的作品中得含有反动。淫秽等法律、法规禁止内容的规定。第三条、…     

专利许可合同签订中的注意事项

随着国家及企业专利保护意识的提高,专利诉讼、专利许可、专利投资等相关的活动也越来越得到国家和企业的重视。本文以《专利法》、《专利法实施细则》、《专利审查指南》等法律规范为依据,结合企业相关实践,阐述专利许可合同签订过程中需要关注的问题。一.专利权人的排他权专利权最主要和最直接的来源为《专利法》第十一条,未经专利权人许可也无专利法规定的例外并以生产经营为目的实施了该条所规定的行为,则为专利侵权。     

专利许可合同签订中的注意事项

随着国家及企业专利保护意识的提高,专利诉讼、专利许可、专利投资等相关的活动也越来越得到国家和企业的重视.本文以《专利法》、《专利法实施细则》、《专利审查指南》等法律规范为依据,结合企业相关实践,阐述专利许可合同签订过程中需要关注的问题.     

企业对合同签订的审批管理

企业的经济活动绝大多数是通过经济合同来完成,规范合同的签订是加强企业管理,提高企业核心竞争力的有效途径之一,对于企业交易安全具有重要意义。许多企业对此均十分重视,有着严格的审批管理制度,合同管理因此也成为了企业管理的重要组成部分。但据笔者的办案实践,绝大多数企业的合同签订审批管理制度存在一些不完善之处,蕴含着一定的法律风险。本文在分析原合同审批制度弊端的基础上,提出一种新的合同签订审批管理方式,供企业界和法律界参考,以期能促进企业管理制度的完善,减少因疏于合同管理而带来的经营风险。一、目前企业合同签订审批制度及弊端目前大多数企业的合同签订审批管理制度大同小异,大致为:经办人员起草合同后,启用本企业的"签订合同审批表"依次将合同送呈律师、其他业务部门、财务部门、公司副总经理、公司总经理、董事长审签:上述各方面审查签字完毕后,业务人员持签字完毕的审批表到办公室加盖本单位公章或者合同专用章,从而签订合同。以上审批程序多是依据该企业的企业管理制度,体现了企业管理的层级性,同时体现了不同部门、不同岗位分工负责的原则,具有一定的合理性。但是也存在以下弊端:(一)无法保证合同草案的质量     

如何签订商标使用许可合同

商标使用许可合同属于经济合同范畴,是一种特殊的经济合同。它既受《经济合同法》的调整,又受《商标法》的制约。商标使用许可合同的标的物是商标,而不是一般合同所指的标的物,如货物、劳务、工程项目等。商标是工业产权,它是企业一项无形财产,同企业有形财产一样,企业享有处分权,其中包括许可他人使用自己的商标。商标使用许可合同必须是书面合同,并且签订的合同必须报送商标局备案。商标使用许可合同的签订应符合经济合同的必备条款,它应包含下列内容:1.注明被许可使用的商标权,明确注册商标许可使用的期限和商品类别。2.规定保     

超越经营范围签订的合同应为无效

超越经营范围签订的合同应为无效宁夏回族自治区高级人民法院１９９２年７月，由香港明耀音响设计公司、内蒙古乌海市社会保险局、乌海市海渤湾特种电珠厂、乌海市财政局四方共同投资人股组成的中外合资企业内蒙古明耀特种灯具有限公司（下称明耀公司），经国家工商总局登...     

关于合同转让后如何确定合同签订地的批复

辽宁省高级人民法院: 你院辽法(经)请[1986]12号请示收悉。经研究,我们认为:佳木斯市轻工机械厂(供方)同抚顺市绣品工艺厂(需方)在佳木斯市签订的购销背心袋制造机合同,经双方与抚顺市包装总厂协商,一致同意抚顺市绣晶工艺厂将合同转让给抚顺市包装总厂履行,并在抚顺市办理了转让手续后,新的法律     

伪造房屋产权证签订房屋买卖合同应构成合同诈骗罪

司法实践中利用房屋进行合同诈骗的多为非房屋所有权人，使用伪造的房屋产权证骗取财物，但房屋所有权人使用伪造的房屋产权证实施诈骗的并不多见。那么房屋所有权人使用伪造的房屋产权证在履行合同过程中骗取对方当事人财物后逃匿的行为，能否认定为合同诈骗罪呢？     

依法签订经济合同,恪守合同信用

经济合同是一种法律关系,必须依法签订,严肃履行。但实际工作中对这个问题的认识还存在一些问题。从我们审理的经济合同纠纷案件来看,有些经济合同是冒用或者不具备法人资格的组织签订的,有些虽是合法组织,但合同内容又违反有关的法律、政策规定,有的甚至利用经济合同非法牟利。这些情况,在经济合同案件中约占20—25％。因此,深入宣传、贯彻《经济合同法》,加强经济合同管理,仍然是必须重视的问题。     

一份涉外经济合同的谈判与签订

我公司所属××厂是生产当前市场上热门的某轻工产品的主要工厂。由于原有的设备陈旧、工艺落后,产品不但量少而且质差,远不能与国际同类产品相比。为了提高产品的质量,拟聘请外国N公司专家××来华帮助设计和制造设备,提供工艺和配方,培训工程技术人员,解决生产难题和开发新产品。公司指派我参加与外商谈判。该项目引进的内容是智力,这完全不同于引进设备。所发生的交易不是标的物所有权的转移,而是一方使用另一方的智力成果,付给一定的酬金,即技术被作为一种无形财富,在国际间进行贸易。这种无形标的     

合同约定签订地的管辖问题研究

<正>【裁判要旨】合同约定的签订地应当认定为民事诉讼法第三十五条规定的合同签订地,其属于法律规定的与争议有实际联系的地点范畴。当事人选择合同约定的签订地人民法院管辖的书面协议一般应认定有效,但违反法律法规强制性规定和损害社会公共利益的除外。     

该分支机构签订的合同是否有效？

该分支机构签订的合同是否有效？编辑同志：某军区驻东北办事处具有法人资格，办事处的分支机构盛茂经销部不具备法人资格。因经销部远离办事处，办事处决定经销部对外可用经销部的名义签订合同，权利义务由办事处承担，并行文给经销部。经销部根据办事处的授权以经销部的...     

关于合同签订地的几个问题

一、讨论合同签订地的意义合同签订地虽然是实体法上的概念,但对它进行讨论却首先出于程序法的要求。这个要求对于涉外合同和国内合同又有所不同。对于涉外合同来说,合同签订地是合同与某地法院、某国法律有无联系的因素之一,因而