房屋租赁合同违约金法律依据

违约金作为合同的一部分,由合同各方当事人自由协商确定,以确保合同能够如约履行。但是如果合同中约定的违约金过高,法院和仲裁机构会对违约金进行适当调整。如果合同未约定此类违约情形,违约方的赔偿范围则需要遵循《民法典》的有关规定来确认。本文旨在分析房屋租赁合同中违约金的法律依据,尝试为出租人和承租人双方在租赁活动中合理约定合同违约金并维护自身权益提供可行的建议。     

关于违约金酌减规则的司法运用研究

根据契约自由原则的规定,参与市场经济活动的当事人享有充分的契约自由权。但是,在出现违约行为时,若违约金与实际损失之间的差距过大,而双方又不能达成一致,在损害当事人权益的同时,也会影响市场秩序。因此,在违约金不合理的情况下,适当地运用司法权力对违约金进行相应的调整有重要意义。基于上述问题,本文对违约金酌减规则在司法中的主要适用问题进行分析,并在此基础上提出解决这些问题的方法和建议,以期为我国今后的关于违约金酌减的司法适用提供参考。     

央企老总该拿多少薪酬?

<正>国家最高领导人亲自提出对国企不合理的偏高、过高收入进行调整,这些年来还非常罕见。或许,这是一个极其强烈的信号。中共中央总书记、国家主席习近平8月18日主持召开中央全面深化改革领导小组第四次会议。会议审议了《中央管理企业主要负责人薪酬制度改革方案》、《关于合理确定并严格规范中央企业负责人履职待遇、业务支出的意见》。     

中国已到打破权贵资本结构时

<正>曾经掀起过一点波澜的"国企高管限薪"最近引爆了广泛关注。有媒体报道,央企、国有金融企业主要负责人薪酬将削减到现有的30%左右。看一下背景:8月18日,习近平总书记主持召开中央全面深化改革领导小组第四次会议并发表重要讲话,指出要对不合理的偏高、过高收入进行调整,并要求"中央企业负     

服务期法律制度解析

我国《劳动合同法》规定了服务期制度。站在用人单位一方,认为此制度的立法目的是保护用人单位的人才获取和保持权,因而违约金具有惩罚性质;站在劳动者一方,认为立法目的是促进劳动者素质提高,因此违约金只具有补偿性质,要控制在培训费额度之内。本文试图通过对以上问题进行分析说理,论证现行服务期法律制度规定的合理性。     

劳动合同中用人单位违约金制度的建立

在劳动合同中,存在着劳动者承担违约金的两种形式,一种是违反培训服务条款,一种是违反商业秘密与知识产权保护条款,且这两种违约的形式是法定的违约责任。但是与此不相匹配的是,在与劳动者相对应的企业单位却不存在违约金的情形,法律作为平衡法律关系双方的平衡器,同样的应该规定企业单位违约金制度,这样才能够实现公平。     

财讯

<正>央企薪酬改革启动过高年薪或临终结日前,中央全面深化改革领导小组第四次会议审议了《中央管理企业主要负责人薪酬制度改革方案》、《关于合理确定并严格规范中央企业负责人履职待遇、业务支出的意见》等文件,标志着央企高管薪酬改革进入了实质性阶段。近年来,国企高管薪酬过高,薪酬和     

劳动合同法违约金制度的应用探析

随着我国经济社会的不断发展,相关法律法规也日益完善,可以签订劳动合同来帮助劳动者和用人单位明确双方各自的义务及权利。近几年我国发生的劳动合同违约纠纷层出不穷,许多用人单位在开展实际生产过程中与劳动者所签署的劳动合同中,常常约定一定金额的违约金,继而实现对劳动者的限制,防止劳动者任意解除自身劳动合同,同时随之而来的劳动合同类违约问题也越来越多。如今,我国现行的《劳动合同法》针对劳动合同中涉及违约金的问题出台了各类明确的规定,继而落实对于劳动者和用人方的限制以及约束,最终实现用人方和劳动者的合法权益不会遭到随意侵害。本文将针对《劳动合同法》中所设计的违约金制度在实际应用方面的情况进行简要的分析以及阐述。     

企业对人才管理及违约风险的把握

在当今企业激烈竞争背景下,人才管理无疑成为企业发展的重中之重。新《劳动合同法》颁布实施后,对违约金的约定又作了具体明确化的约束性规定,对企业而言,在人才培养和管理上,如何正确的理解和使用违约金条款的约定?如何平衡劳资权益,变被动为主动,把握新法中关于员工违约责任的赔偿,一定程度上降低企业风险和损失?     

教师聘用期满前执意跳槽被指违约 付违约金后反悔诉学校退款被驳回 工会调解员:员工违约跳槽理应担责

<正>"《劳动合同法》明确规定,除了提供专项培训后约定了服务期、违反竞业限制约定等两种情况外,用人单位不得与劳动者约定由职工承担违约金,这两种情况我都不符合。我离开学校时被迫交了1.5万元违约金,当我申请仲裁要求退还这笔钱时被告知不予受理,提起诉讼又被法院驳回。怎么会是这个结果呢?"看着判决结果,程晓雅满脸疑惑。经工会调解员解释,程晓雅这才明白,自己与单     

用人单位迟延移转劳动者档案应支付赔偿金

案情回放 王某于1996年7月大学毕业后进入甲研究所工作,2000年1月6日双方签订了劳动合同.2005年1月1日,双方又签订了有效期至2010年12月31日的劳动合同.2007年5月16日,王某向甲研究所提出辞职.双方确认30日后即2007年6月15日双方劳动合同正式解除.但由于工作交接和提前解除劳动合同违约金问题,王某与甲研究所发生争议.为此,甲研究所提请仲裁,仲裁委裁决王某支付甲研究所违约金52680元,并办理工作交接手续.     

胡某可以向营业执照的持有人索赔吗？

北京市读者李先生来信询问：我与一公司签订了为期3年的劳动合同，约定月工资3000元，同时规定违约责任，如果单方提前解除合同须支付1万元的违约金。     

大倾角综采工作面调架、扶架管理浅谈

工作面煤层倾角在平均42&#176;以上，受褶曲构造影响，煤层倾向起伏较大，由于跟顶板回采，局部支架、输送机未能及时调整，加之采高过大、顶板破碎，造成支架倾倒、歪斜，咬架、压架，无法正常移架，造成生产无法正常开展。采用垫车、垫支架的方法，将支架与输送机整体抬高，煤壁采用人工采煤架设走向棚超前支护，并加设顺山挑棚加强支护，推溜,移架时，采用单体辅助进行。经过生产实践，支架顺利调整好，并恢复了正常生产。     

合规视野下窃电纠纷处置的路径优化

作为供电企业的常见纠纷,窃电纠纷处置水平直接影响着公司合规经营水平的高低。梳理窃电行为立法及司法规制现状发现,尽管立法规制尚属全面,但司法实践中存在同案不同判现象,对窃电行为及盗窃电量认定、违约金是否赔付以及数额确定、供电公司采取的中止供电措施是否合法合规等问题尚存争议。当前法律环境下,可通过以下措施进行改善：建立政企协作机制来加大窃电查处力度;加强计量装置管控,定期开展数据监控;慎用当场中止供电,规避法律风险;约定查处窃电权利,纳入征信管理;遵循窃电查处规范,加强封印管理等,切实提升公司依法合规处置窃电纠纷水平。     

从党纲的八次修改看瑞典社民党的理论创新与调整

瑞典社民党自成立以后曾修改过八个党纲,对其理论和政策进行调整。每一次调整都反映了瑞典社民党对瑞典社会乃至资本主义和国际形势的认识,可以说也体现了瑞典社会民主主义理论与政策的变化。这些调整也是瑞典社民党治国理政经验的总结,对深入研究世界社会主义理论具有重要的意义。     

合同一条款 职代会两次讨论——西城区府右街宾馆工会推行平等协商制度初见成效

北京市西城区府右街宾馆是一家民营股份制企业,2001年底,宾馆针对频频出现的已签订劳动合同职工的违约现象,提出了在劳动合同条款中应增加双方违约须交纳违约金的有关条款。为此,工会主席到     

白庙乡的“全裸史”

以前白庙乡也搞过产业结构调整,但老百姓很反感,因为他们被哄怕了,骗怕了。凡是政府号召的,老百姓都反对,骂政府。白庙财务公开后,政府进行产业结构调整,老百姓积极踊跃。因为政府机关的私房钱都公开了,老百姓相信政府了。只要坦诚,百姓自然拥护。     

红楼梦醒

生走的时候,与人事部的人大吵一架。他大学毕业自己联系了这家大型企业的宣传部门工作,少有的专业对口。干了不到两年,自恃外文好,便联系了一家高收入的单位,准备调过去。调走时,按照公司明文规定,大学本科生工作不满8年必须付3000多元“违约金”。生一气之下,找人事部的人大闹一场:“我又不是你们花钱培养的,我凭什么要赔钱?”人事部的人懒得理他。选择只有两种:要么赔钱,要么别走。     

读者信箱

北京市读者李先生来信询问:我与一公司签订了为期3年的劳动合同,约定月工资3000元,同时规定违约责任,如果单方提前解除合同须支付1万元的违约金。但在工作后,公司却以种种理由每月只向我支付     

劳动合同解除民事归责中"三金"的适用

市场经济发展过程中,企业和劳动者依法签订劳动合同,是有效保障劳动者权益的重要形式,劳动合同是劳动者和用人单位之间约束保障双方权益的直接依据.劳动关系在解除过程中,需要根据合同的形式和内容对合同双方造成相应的损失进行民事归责,合同在发生非正常解除以后可能会造成一定的违约金、赔偿金、经济补偿金等,这"三金"在适用过程中由于...