小区收停车费于法无据

李先生最近买了辆新车,可高兴没两天烦恼就来了,在出入自家所在的小区大门时,保安要求他必须刷卡,否则就不能出入,而刷卡的前提是须到物业公司交停车费办卡。对此,李先生很不解,在自家楼底下的小区道路上停车难道也要交费?更让李先生不解的还在后面,当他到物业公司办卡时,物业公司的工作人员告诉他,收取480元停车费后物业公司只提供车位一个,汽车一旦被刮蹭或者丢失,责任由车主自负,物业公司不承担任何责任。提起停车费,家住花园路某社区的高先生比李先生更郁闷,要在他们小区停车不仅要购买车库,而且购买车库后每年还要交纳相应的管理费,这…     

民间借贷纠纷多房产抵押有误区

未办抵押登记,权利无从保障 [案例] 2016年8月1日,李先生向项丽萍借款50万元,用于解决生产周转资金问题,彼此约定用李先生的房屋抵押,并明确将此内容写入了借据,但并未到房地产管理部门办理抵押登记手续.半年后,当项丽萍因为李先生未能按期支付借款本息,要求变卖抵押房屋受偿时,却发现房屋早已被李先生出售,用于清偿陈某的原材料货款.项丽萍当即以其作为抵押权人,具有优先受偿权,李先生之举是对其权利的侵犯为由,要求法院确认李先生的售房行为无效,或者让陈某将房款移交给自己.不料,却被法院驳回了诉讼请求.     

带着手铐当“债主”法警陪同去要钱

2003年6月25日16时许，辽宁省大连市民李先生因发生交通事故，被法院判决赔偿受害人王某亲属人民币12万元。李先生从保险公司领回7万元保险金付给了王某家人，余款一直没给。     

电梯管理之争

物业公司因部分业主不能按时交纳物业费,在没有征得业主同意的情况下,私自拆改原设备的结构,在电梯内安装刷卡设备,乘坐电梯必须办卡,想办卡得先交齐物业费。而且就是交齐物业费的业主乘坐电梯也仅能停靠自己居住的楼层。业主赵先生认为物业公司的做法,侵犯自己的合法权益,将物业公司诉至法院,要求物业公司立即拆除安装在电梯内的刷卡设备,并将电梯恢复原状。     

从副区长出庭应诉谈起

因房子被村里拆迁，李先生向政府申请公开关于拆迁的相关文件，才发现村里拆迁行为只是“村自治”决定。政府没有相关拆迁文件。为此，李先生不服丰台。区政府的信息公开答复，并一再申请复议、起诉、上诉。要求法院查明事实。昨天该案二审在北京市高院开庭，     

不服小区物业费上涨 13名业主状告业委会

每年的物价指和物业公司用工成本在上涨,业主缴付的物业费是否该上涨？这成了沪上众多业主与物业公司无法调和的一对矛盾。面对小区业委会公布同意上调物业费业主大会公告,地处静安区的达安花园众多业主纷纷向法院起诉,要求判决撤销业委会同意上调物业费标准业主大会的公告及决定;撤销业主大会经业委会、居委会及物业公司作出的上调物业费公告及决定。上海静安区法院对吴某等13名业主的该诉求,作出一审不予支持的判决。     

几个典型的物业管理纠纷问题

业主不满物业服务可否拒交物业费?案例:前不久,北京某小区的物业公司将其业主曹女士告上法庭,请求法院判令曹女士交纳自2000年以来拖欠的     

把房屋买卖作房屋赠与过户，有法律效力吗？

问：我们三人被物业公司以拖欠物管费为由起诉到人民法院，法院通知三案同时开庭。我们可以委托同一位律师担任我们的代理人应诉吗？     

“强制执行”应警惕负面示范效应

日前,北京太平家园等业主委员会更换物业公司得不到政府部门“主动”的支持,业主不交物业费却被“被动”的法院“主动”执行。法院的被动性是司法性质所决定的。但被动的法院并不失主动性,无论是在案件的审判过程中,还是于判决的执行,司法都有很多主动的空间。而被动司法一旦主动则需要十分谨慎,朝阳法院的“强制执行式堵被窝”被     

“临时工”工伤应该得到补偿

点击案件:郑某是福建某物业公司电梯操作工。2003年4月21日,福州某电梯工程公司维修人员到物业公司例行电梯维修保养,维修时要求物业公司派员帮忙,物业公司工程部负责人指派郑某协助电梯工程公司维修人员作业。在作业中,因电梯故障,郑某头部被电梯底座撞伤,当即被送往福建省立医院急救中心住院治疗。在此期间,物业公司与电梯工程公司就郑某医疗费等问题签订了《协议书》。《协议书》约定,郑某的医疗费等由双方共同承担,其比例按三七分摊,并支付了郑某部分医疗费。待郑某出院后,要求物业公司和电梯工程公司承担有关费用和伤残补偿金时,物业公司和电梯工程公     

男子因车祸丧失性能力 妻子状告肇事者该不该立案？

一场突如其来的车祸,让李先生丧失了性功能,也让他的妻子徐女士从此失去了＂性福＂权。徐女士伤心之余,请求法院判令肇事司机赔偿其精神抚慰金。可送到法院的起诉状,让法官作了难。该不该立案？法官的意见分成了两派。目前,这类案件引发的争论也越来越多。     

从个案出发看物业管理公司酌安全保障义务

近年来，随着我国房地产事业的蓬勃发展，小区物业公司随之普遍，越来越多的业主与物业公司的纠纷诉至法院，解决此类案件的关键就是确定物业管理公司是否负有必要的安全保障义务以及其承担这种安全保障义务的合理范围。以2012年初诉至鞍山市铁东区人民法院的一起生命权、健康权、身体权纠纷为引。展开对物管公司的安全保障义务相关问题的探讨。     

物业安保纠纷的法律探析

物业安全管理是物业公司的一项重要职责。物业公司履行这项职责的依据是房屋管理法律法规的规定和物业服务合同的约定。在处理物业公司与业主在物业安全方面的纠纷时要以此为依据。     

对一起“隐名投资”纠纷案件的评析

案情摘要 台商李先生看好祖国大陆的生物制品市场,决定投资建立一家生物制品公司。经熟人介绍,李先生认识了赵先生、王先生,李先生非常信任赵、王两人,加之自己在台湾业务繁忙,便决定委托赵、王二位创设公司并负责公司的日常经营管理。在办理公司的注册登记手续时,经李先生授权,赵先生担任了公司的董事长,王先生担任了公司的总经理。     

谁该为婚姻登记档案错漏埋单

案例海南罗女士和香港李先生于1973年结婚。1982年,罗女士申请赴香港定居时被公安机关收去结婚证。罗女士在香港定居后与李先生感情不和欲离婚,因无结婚证香港婚姻注册处不予办理离婚手续;1987年,香港婚姻注册处出具证明给李先生到海南省琼海市与陈女士办理了结婚登记;     

小保信箱

伪造行为不影响双倍工资小保:某物业公司招聘时,张某伪造了学历证、电工证等,因而被聘为电工。招聘后工资实行集体劳动合同标准,该物业公司一直没与张某签订劳动合同。张某就这样在该公司工作了九个月。可是最近物业公司发现张某所提供的学历证、电工证系伪造,欲与其     

让每个案件都能体现社会公平正义——兼论法医在案件审判中的职责

<正>一、简要案情某年五月中旬,金某欲查看楼顶太阳能设施沿住宅楼山墙嵌入墙体的双直角铁质环排列组成的梯子向上攀爬时坠落死亡,经公安法医尸检,为遭电击坠落死亡。金某家人诉至法院要求供电公司、辖区街道办事处承担连带赔偿责任。住宅小区为老旧小区,无物业公司服务管理。二、诉争事实及理由原告认为,金某攀爬至四楼位置时遭电击坠落,有尸检报告证明,作为电力管理部门和住宅辖区管理职能部门的街道办事处应当承担连带赔偿责     

公司解散,我能否得到工资?

案例:陈跃所在的物业公司由于自身原因要解散,已经在物业公司工作近两年的保安员陈跃这几天一直很不安。按照物业公司不成文的规定,发给保安员的工资总是要扣一个月的,押着不发,相当于四月份发三月的工资,物业公司用这样的办法控制保安员的流失。这几天物业公司正在忙着搬运各种办公用品,可能是要卖掉,或是转到其它地方,总之,解散已经成了定局。现在陈跃最担心的是物业公司欠自己的工资能不能给自己,听说物业公司在外面还欠别人很多钱。陈跃的担心也是物业公司许多职工的顾虑,现在有的人甚至开始把电脑等办公用品私自搬回家,就是防止公司第二     

精彩的人生始于工作

1989年 8月，北京市公安局公共交通分局的李福在 43岁时，由别的部门调到办公室，成为专职信访干部。 　　自打干上了信访，老李觉得自己不像个警察，倒挺像居委会大妈。 　　一天中午，李福刚换上便服准备回家吃饭，便接到李先生来访的电话。几天前，李先生乘公共汽车时，与其他乘客争抢座位，引发争执，双方扭打起来。二人相互揪扯着到派出所评理。民警见他们除了在扭打中被对方抓伤外，没有其他突出情况，于是进行了调解处理。 　　李先生对派出所处理结果不服，多次来分局“反映”情况。这位李先生挺有“意思”，每次都是带着饭、赶着饭…     

理赔高手代打官司大肆谋财

李先生在广州花都迎宾路被车辆撞伤,保险公司因为这单交通事故向李先生赔付了18．7万元,然而,李先生真正拿到手的只有约3万元。自称“理赔高手”、为李先生代理整个保险理赔的律师竞从中获利15万元。