按揭证券化和按揭证券公司──香港楼宇按揭贷款扫描(四)

按揭的证券化指发行以按揭权益为抵押的债券的过程。中介金融机构（如经济人公司）向按揭的最初发行机构购买按揭权益,而按揭人照常供款给发行机构,由发行机构将本息转交给购买按揭的中介机构。中介机构则以这些按揭权益为抵押发行可交易的标准化证券发售给养老基金,保...     

银行业的角斗场──香港楼宇按揭贷款扫描(二)

香港楼宇按揭贷款有一系列标准程序，但这项业务的利润和安全性都很高，是银行业的重要利润来源，因而这一领域竞争比较激烈，成为银行业的角斗场。在经济形势好，物业价格高的时候，这种竞争可能白热化。如果把楼宇按揭贷款看作一种由银行出售的商品，则竞争不外乎价格和...     

关涉民生事务的大事——香港楼宇按揭贷款扫描(一)

居民在购买住房时，先从银行或其他机构贷出部分或全部房款付给卖方，取得房屋所有权，再以分期付款方式向贷款机构摊还贷款本息；而贷款机构在贷出款项时，要求贷款申请人以所购买的住房作抵押，在申请人违约时，贷款机构（债权人）有权接收该房产并拍卖以充抵债务，这就...     

建立完善消费贷款保证保险风险防范机制探析

消费贷款保证保险自2000年开办以来,因对保证保险本体性基本问题认识的不足与含混,无视风险防范的保证保险经营展业与风险管理,导致了保证保险理赔集中恶性爆发,迫使保监会在全国范围内紧急暂停保证保险。对我国保证保险本体基本法律问题展开辨析性论述,剖析保证保险存在的问题与风险,提出完善保证保险风险防范的措施,以期对再次开禁、完善、规范保证保险有所裨益。     

浅论商业银行房地产企业开发贷款封闭管理的风险及防范

随着房地产金融业务的快速发展,房地产开发贷款在商业银行的贷款中占有较高的比重。由于房地产开发贷款的风险较高,商业银行为了保证房地产开发贷款资金专款专用,促使房地产项目资金在行内良性循环,商业银行一般要求对房地产开发贷款实行封闭管理。本文根据贷款封闭管理的运行模式,分析了在贷款过程中银行面临的风险,并提出了相应的风险防范措施。     

区域经济发展的新思考──三访珠江三角洲(上)

中国城乡发展的道路是我一生的重要研究课题,随着这个研究的发展,我“行行重行行”,从基层农村逐步进入城镇,又从城镇逐步进入经济中心,经历了六十年,不断加深认识了乡镇工业与小城镇、中等城市与经济中心之间协调发展的重要联系。近年来出现的经济全球化和信息产业...     

记刘帅 (三)四川人(续)

五 他在汉西书院读了两年多,一九○七年,开县办起了一所高等小学堂。入学考试中,他的作文考了个第一。那时他已经念过八年书,从《三字经》、《幼学琼林》开始,还读了《四书》、《古文观止》、《东莱博议》,涉猎过《史记》、《汉书》、《纲鉴》等等。他课外还看了《三国演义》、《水浒传》之类许多小说,已经以善于讲故事受到家乡小朋友们甚至大人们的欢迎。他作文好,是有基础的。 他在那所高等小学堂读了一年,又入夔府中学一     

南极纪行(三)

科研和万宝之地南极面积约一千四百万平方公里,在七大洲中居第五位,相当于我国面积的一点四五倍。这块严寒、干燥、暴风雷频繁的大陆,随着科学技术事业的发展和南极考察的逐步深入,它的重要价值逐渐被人们所认识。南极洲特殊的地理位置和严寒的气象条件,可以提供在其他大陆上得不到的异常宝贵的科学资料。它对许多学科的研究以及认识地球的整体环境,都具有特殊的意义。因此,南极被称为“科学研究的圣地”。     

沉思录(三) 尘埃落定

稍微翻一下世界历史,来一个回顾:社会每发生一次动荡,社会秩序每一次出现凌乱,总有一部分艺术家会陷入一种迷惘的状态。美国考利写了一本《流放者的归来》,记录了海明威等所谓“迷惘的一代”怎样苦熬巴黎。他们一群艺术家大部     

学会动态(三)

广东省科学社会主义学会于1992年4月2—4日在广州举行“学习邓小平重要谈话”理论研讨会。会议主题是:以邓小平同志南巡谈话为指导,正确吸取苏东演变的教训,坚定不移地贯彻党的基本路线。会议首先围绕如何正确吸取苏东教训,把我们自己的事情办好的问题展开讨论。与会者认为,苏东演变的原因很复杂,但从深层原因看,主要是这些国家长期以来经济建设没有搞好。因此,尽快把经济搞上去,是社会主义国家最大的政治,是反和平演变的中心任务,其他各项工作必须坚决服从并服务于这个中心,而不能本末倒置或搞出“两个中心任务。”邓小平同志重要谈话对我国社会主义事业所产生的深远意义,是研讨会的热点论题。与会者一致看     

香港特区青年人力资源的培养(下)

三、香港人力资源培养工作所面对的挑战面对以上的大趋势 ,又参考青年需要具备的能力 ,香港特区人力资源培育可作出甚么响应 ?我们会先就香港近年的青年就学及就业情况作一简单报告 ,藉以指出香港所面对的主要挑战 ,然后介绍特区政府近年所作的相应措施及青年工作者在这些课题上可以出力的地方。香港特区的教育及人力资源是由教育统筹局统领 ,图 4显示了有关架构。教统局统领着十个有关机构 ,当中 ,教育署负责中、小学教育 ;大学教育资助委员会负责大学学位及以上程度的教育 ;职业训练局负责中等及专上程度的职业教育 ;劳工处则主要是改善人…     

香港特区青年人力资源的培养(上)

本文介绍了香港特区近年来在培养人才方面所面临的挑战 ,以及所提出的相应措施 ,尤其是香港青年协会为香港特区培养青年人力资源所做的努力。     

全国人大常委会委员谈香港特别行政区基本法(草案)

3月20日召开的七届全国人大三次会议,将要审议《中华人民共和国香港特别行政区基本法(草案)》。基本法的起草历时近5年,现在终于大功告成,这是我国人民政治生活和国际政治生活中的一件大事。日前,本刊记者就基本法的有关问题,走访全国人大常委会委员符浩、楚庄、陶大镛三位同志,现将他们的谈话刊登如下。     

扫描境外奥运争金兵团(续一)

英国、法国、荷兰、乌克兰等,都有望在奥运会上夺得多金英国利用北京奥运练兵上届奥运会位居金牌榜第十的英国对北京奥运会尚未设立明确的奖牌目标,主要将本届奥运会视作一次练兵机会,为2012年伦敦奥运会夺取金牌榜第四的终极目标打好基础。近80年来,英国从未进入奥运会金牌榜前五名。但近年来,随着伦敦申办     

扫描境外奥运争金兵团(续二)

俄罗斯、德国、意大利、加拿大等世界体育强国为备战北京奥运冲刺俄罗斯力争保三争二作为体育强国的俄罗斯,在备战北京奥运会中确定的目标是:总成绩至少进入奖牌榜前三名。俄罗斯国家奥委会副主席、北京奥运会俄体育代表团团长瓦辛认为,俄罗斯代表团保三争二的目标可以实现。他预测俄在北京奥运会上金牌数在30枚左右。     

光大三年随想(三)

十一是多点爱好。我有个体会,比如多读点书。读万卷书,行万里路,马上可生调整情绪之功效。人的物质生命总是要结束的,活100岁最后也得结束,但精神生命是可以万岁的,如李白,如杜甫,如苏东     

因特网──现代营销渠道(下)

（续前）五、企业如何利用因特网企业利用因特网起到的作用，从现阶段网上的应用情况来看主要有：展示企业形象，树立企业品牌，宣传新产品、新技术，增加商贸机会，提供技术咨询与售后服务，发布各类信息和进行市场开拓，以及实现产品报价、商务谈判、提供定单、签订合同、交换商业文件等，还有些企业、公司仅仅为了表示自己在网上的存在。为实现上述目标，通常做法主要有以下办法：1．建立电子邮件地址。在因特网上建立电子邮件地址，这与日常生活中安装电话一样，主要目的是方便用户联系，在网上进行有关信件、订单、报告、通知等电子邮…     

周南口述：湔雪百年香港耻(1)

香港问题的正式谈判是从1982年开始的。从小平同志在当年9月与撒切尔夫人的第一次会谈为标志,到1984年9月双方达成协议,12月撒切尔正式签字,实际上谈了整整两年。开头8轮谈判的中方团长是姚广,我在幕后。     

谋杀! 1946(三)

李兆麟率部队在牡丹江休整了两天，然后留下几位同志在牡丹江工作，又带领大队人马乘瓦罐车向哈尔滨进发。车速缓慢，两天多时间刚到帽儿山火车站。