Beseitigung von Mängeln, die in die Erhaltungspflicht des Vermieters fallen auf schadenersatzrechtlicher Grundlage

Sch?den an Ausstattungsteilen einer Wohnung, deren Ausbesserung nach der Verkehrssitte dem Bestandnehmer obliegt (Tapeten, Malerei, Fu?bodenbelag udgl) treten im Verm?gen des Bestandnehmers ein, weshalb dieser vom Verursacher Ersatz verlangen kann. Aus dem Vorliegen eines ernsten Schadens des Hauses, dessen Behebung zwingend dem Vermieter obliegt, folgt jedoch nicht, dass der Schaden in solchen F?llen nicht mehr im Verm?gen des Mieters eingetreten w?re. Vielmehr ist wegen des Zusammenhangs mit einem ernsten Schaden des Hauses ein weiterer Anspruch des Mieters begründet, der neben dem Schadenersatzanspruch besteht und in einem anderen Verfahren geltend zu machen ist. Es liegen daher – vergleichbar mit Ansprüchen auf Gew?hrleistung und auf Ersatz des Mangelschadens – konkurrierende Ansprüche vor, die auf unterschiedlichen Grundlagen beruhen und einander nicht ausschlie?en.     

Errichtung eines Zubaus im Garten als Zubehör-Wohnungseigentum

Begehrt ein Wohnungseigentümer die gerichtliche Ersetzung der Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer zur Errichtung eines Zubaus im Garten und wird mit diesem Zubau die Au?enmauer des Geb?udes ge?ndert, so ist die beabsichtigte Bauma?nahme als Inanspruchnahme allgemeiner Teile zu beurteilen.     

Deliberative Politik in transnationalen Räumen — Legitimation und Effektivität in der grenzüberschreitenden Umweltpolitik zwischen Kanada und USA

The article addresses new, horizontal and dialogue-oriented forms of political governance in transnational spaces. A normative-analytical model of deliberative governance will be developed to appraise the democratic potential of transnational structures and actions. The research is guided by the observation that the North American Great Lakes Regime reveals a high democratic-deliberative quality whereas international governance rather tends to de-democratization. This raises a challenging research question: To what extent does the deliberative governance of the Great Lakes Regime provide a model case, which allows drawing conclusions on institutional prerequisites and means how to “democratize” governance in similar issue areas.     

Politicians’ outside earnings and electoral competition

This paper deals with the impact of electoral competition on politicians’ outside earnings. In our framework, politicians face a tradeoff between allocating their time to political effort or to an alternative use generating outside earnings. The main hypothesis is that the amount of time spent on outside work is negatively related to the degree of electoral competition. We test this hypothesis using a new dataset on outside earnings of members of the German federal assembly and find that politicians facing low competition have substantially higher outside earnings.     

Party presidentialization in post-Suharto Indonesia

ABSTRACT

Indonesia presents an extremely rare quasi-experimental research case: the constitutional reforms and the transition to full presidentialism have effected a presidentialization of political parties that is largely in line with the changes predicted by the model of Samuels and Shugart [2010. Presidents, parties and prime ministers: How separation of powers affects party organization and behaviour. Cambridge: Cambridge University Press]. Especially the rise of the new president and his difficult relationship with his own party are testimony to this. But a closer look reveals that the model has to be adapted to Indonesian politics. Presidents have tools to forge grand coalitions and to overcome the dualism to an extent. The size and history of political parties as well as wider socio-economic changes, that is an increasing oligarchization of party organization, have to be considered. Moreover, highly personalized vehicle parties serving the interests of a presidential candidate have emerged. It follows that institutional and structural incentives combined have produced a party system consisting of different party types.