“房住不炒”的租赁法保障——以住房租赁合同的规范构造为中心

大力培育住房租赁市场已然成为我国中心城市实现“住有所居”的重大关切,完善住房租赁法制是落实“房住不炒”政策、调控住房租赁市场的应有之义。住房租赁合同的规范体系构成租赁法制保障的中心。形式规制方面,法定书面形式应当贯彻于住房租赁合同的各个阶段。同时,住房租赁合同网签备案制度既能增益城市人房双控治理模式,亦可协力私法层面“所有权让与不破租赁”的对抗效力。内容调控方面,当前阶段租金管制宜予谦抑,应当允许符合市场规律的租金上涨,在行政阶段和司法阶段规制出租人的恣意涨租。随着出租人企业化、规模化日渐成形,住房租赁合同中的格式条款控制问题不可不察。最后,可以通过出租人的解除权限制、损害赔偿和继受保护来实现住房租赁合同的续约保障。     

《刑法》第306条：中国刑事辩护律师的尴尬

刑事被告人的辩护权,是宪法赋予每个公民的基本人权,这一权利的有效实现,有赖于刑事辩护制度的科学性与可操作性。众所周知,没有律师的帮助,任一受到刑事追诉的公民都会因不熟悉法律及其他原因而遭受损失。然而,对辩护律师这一辩护制度的核心主体的价值定位,却是一个尴尬的现实：我们是那么地需要他,否则就要失去作为一个文明国家的理由;另一方面,由于长期缺乏法治传统和法律训练,大多数的公民及相当的刑事立法者与刑事政策制定者依旧怀有一种难以言说的情结：辩护律师是在替坏人说话。于是影影绰绰地、不知不觉地对被告人的辩护…     

资源共享最大化与律师事务所的发展

所谓资源共享，系指对有效资源价值在一定范围内的重复利用。通常意义上的中国律师业务运作，是一种类似于个体职业者的模式，即律师自己凭借各种方式、手段、关系去争取客户，获得案源，然后按照自己的知识和理解处理该笔业务，开展并结束工作。律师事务所对于律师的意义仅有挂靠的性质，其存在的价值只有法律上的意义。在这种情况下，律师本身实际擅长的法律领域与其实际承办的案子所涉及的法律领域往往是不相吻合甚至是矛盾的。在法制越来越健全的今天，此种矛盾愈加明显，类似“通吃”型的律师已开始影响到整个社会对律师行业的信心。由…     

中琉关系史研究概述

在目前的史学研究领域中,对于中琉关系史的研究,相对来讲比较薄弱,这有其历史与时代的原因。根据笔者现阶段所能进行的调查情况以及所能接触到的文献资料,本文主要对20世纪90年代史学界关于中琉关系史的研究概况做相应梳理,以期对研究者有所裨益。     

变性权确立的法理浅析

在对变性权概念、现状及内容进行阐述的基础上,总结变性权确立的法理依据,并对变性权的确立进行预测性展望。     

与农民的不解情缘——记荆州市人大代表郑大玉

在公安县夹竹园镇,提起郑大玉,可以说无人不知、无人不晓。尤其在农民眼里,她是个大忙人,是农民信得过的人。为什么一名人大代表、基层邮政支局的女局长如此受到关注$近日,笔者赴夹竹园采访,找到了其中的答案。     

大盗何以制约小偷

南方某报最近刊登题为《领导干部要加强秘书管束》的署名文章，披露了原北京市的“领导干部”陈希同、王宝森、铁英、黄超的秘书陈健、闫振利、段爱华和何世平索贿受贿数万元至数十万元的劣迹。在领导干部身边工作的秘书人员竞如此胆大妄为，读报至此确实令人震惊，发人警醒。然而再重新查阅一下传媒已经披露的陈希同、王宝森、铁英、黄超四位“高干”的罪恶行径，不禁又陷入茫然：此等腐败透顶的“领导干部”岂能“管束”好他们的秘书？！作为领导干部，无疑应当加强对下属的教育和管理，对秘书、司机等身边工作人员和自己的亲属子女更应从…     

该谁学先进

该谁学先进袁野近年来开展学习孔繁森的活动，从读文章、听录音、看录像到看《孔繁森》的电影，大多数地方和部门的领导机关都郑重其事地做了部署，并专门组织了以＂检查对照＂为重点的座谈讨论。但据知情者披露，为数不少的领导干部＂因工作繁忙很少参加学习、讨论等活动...     

中国死刑的未来发展方向

当今社会越来越看重人道主义对现实生活的影响,国际上仍然有很多国家对我国的死刑制度持有质疑与偏见,因此我们必须从社会发展现状中了解死刑的发展,推断出中国死刑的未来发展方向,从而为应对国际舆论压力做好积极准备。