银行、信贷、汇率金融改革三大热点

今年全国金融工作会议议题,包括银行、证券、保险这三项主要内容,但从领导人的讲话及媒体报道等方面来看,国有银行改革、信贷结构调整、人民币汇率等银行方面的问题既是会议的热点,也是今年金融改革的重心。为什么呢? 几年来,国有银行一直面临巨大的困难。尽管出台了种种政策措施,特别是对国有银行     

中国房地产泡沫是不争的事实

房地产业的发展与房改进程,在运行轨迹上几近重合,这绝不是简单的巧合。在房改进程的坐标系中分析房地产业的发展,使我们清楚地看到,正是房改成为楼市新一轮发展的原动力。房改带来的消费需求至今仍影响着房地产业的发展,房改带来的体制创新将影响着我国房地产业今后的发展,而房改带来的观念的变革不仅改变了房地产业发展的格局,更改变了我们的生活以及我们居住的城市。在房改已经进入到深化改革这个阶段,我们有必要回过头来,再次审视、解读房地产,目的在于帮助我们在“火爆”、“泡沫”、“暴利”等声音中,更理智地面对市场、分析市场。特别值得强调的是,在房改过程中,出现了试图通过推动房价上涨来推动经济增长的危险倾向。我们既担心房地产中的泡沫经济,又担心国有资产的流失;既担心老百姓对房价的承受能力,又担心房改的暗箱操作进一步造成贫富悬殊;……因此,我们策划了一组有关房地产与房改问题的文章,相信它能引起专家、学者、政府及社会各阶层的关注。     

多方博弈股权分置改革

看清改革的关键点经国务院批准,中国证监会4月29日发布了《关于上市公司股权分置改革试点有关问题的通知》(以下简称为《通知》),宣布启动股权分置改革试点工作。5月8日,上海证交所、深圳证交所和中国证券登记结算有限责任公     

中国股市仍面临风险

近一个月,国内股市价格中枢不仅不断向下移动,而 且波动也十分频繁。加上市场上不少人一直在呼吁政府救 市,政府也在发表一些救市的言论,使得市场更加扑朔迷 离。这几天朋友相聚常常谈论,目前国内股市会否有一波 新的行情,特别最近以来政府对股市是如此重视,国内股 市是不是会出现逆转之势。对此,我的看法是,国内股市 仍然将面临着巨大的风险。     

大规模建设保障性住房需要面对的困难

"十二五"规划把保障和改善民生摆在一个十分重要和突出位置,未来5年将使保障性住房覆盖率达到20%。也就是说,为了遏制当前过高的房价,为了解决国内居民的基本居住条件,政府在未来五年里,计划建设城镇保障性安居工程3600万套,2011年建设1000万套,2012年建设1000万套,2013-2015三年建设1600万套,即在未来的5年里使保障性住房覆盖率达到20%。     

看美国金融危机的教训

四大教训 一、政府过于宽松的货币政策所导致的房地产市场泡沫是金融危机的根源。在短期内,美国联邦基准利率由6．5厘下降到1厘,是40年来的最低水平。低利率环境使一些信用级别较低的消费者纷纷进入房地产市场,甚至购买超过其收入所能承担的住房。但当经济开始周期性下滑、利率提升、房价暴跌时,泡沫也随之破灭,     

流动性过剩负向影响与化解

一般来说,流动性过剩只是一个中性的概念,是指流入金融市场的资金超过了通过股票发行或债券发行融资的资金,并由此导致证券资产或实物资产价格快速飚升,形成泡沫也就不可避免。     

按揭7折利率为何如此被关注

最近国内住房市场传言政策松绑,市场最为关注的政策应该是按揭7折优惠利率是否放开？先有央行减息,市场传出住房按揭贷款7折优惠利率可继续,后来央行出来辟谣,说市场误解了该政策,并重申房地产信贷政策并未放松;其后有河南省政府部门直接下发文件,要求“金融机构在风险收益平衡的基础上,原则上应给予首套房基准利率下浮30％幅度内的优惠”,尽管该政策被媒体炒得轰轰烈烈,但还没实施就夭折了。     

人民币是升值还是贬值

一边是美国要求人民币按照美国政客的意愿升值,另一边人民币的一年期不交收远期汇价出现贬值。前者的理由是由于人民币对美元汇率估值过高,从而导致中美两国之间的贸易不平衡,即中国贸易出现巨大贸易顺差。后者则是认为当前中国经济及金融     

存款准备金率下调的意义与影响

11月30日晚间，央行宣布，从2011年12月5日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。可以说．从央行角度来看，应该早就知道国内11月消费者物价指数将大幅回落及11月数将下降较低的水平（实际情况是如此），加上出口增长下降，国内经济增长放缓、外汇占款出现少有的负增长，及欧美国家经济将面临着进人衰退的风险，再加上美国等6家央行协调行为救市。在这个背景下，中国央行也加入放松货币政策的协调行为中。