美国不动产证券化及其借鉴

所谓不动产证券化,主要是指信托开发,它是由政府核准成立基金,公开募集社会大众的不动产投资资金,然后参与不动产经营和投资,其具体做法是由发行机构发行一定额度的基金,给投资人以代表信托基金的受益凭证,开发之利分配给投资人,但不保证其收益性。投资的标的为不动产,可说是由不动产物权借共同基金转变成有价证券的债权。不动产证券化呈下列特点: 1、从不确定的多数投资者中筹集资金,设立基金。     

借铝兴平 强势发展——记从国家特困县到全区经济发展10佳县之首的平果县

曾是国家特级贫困县的平果,近几年县域经济突飞猛进。县财政收入自1997年突破一亿元大关后一年一个新台阶。2003年达59423万元。名列全区各县(市、区)之首。全县生产总值、全社会固定资产投资等各项经济指标均大幅度提高,县域经济综合实力明显增强,2002年入围全国西部经济百强县列第65位。2004年平果县荣登全区经济发展10佳县之首。那么,是什么让这个国家特困县成为全区经济发展10佳县之首的呢?     

新加坡竞争力发展的新举措

1998年11月11日，备受各界瞩目的新加坡竞争力委员会正式公布了《新加坡竞争力报告书》，提出了应付当前金融危机的六大措施，并通过八大战略勾勒出未来十年内新加坡经济发展的远景。可以预见，《报告书》的出台及其配套措施的实施，将对新加坡今后一段时期内的经济走向产生重大影响。一、《竞争力报告书》产生的背景随着时间的推移，这此金融危机对新加坡的影响也逐渐显露出来。在金融危机爆发的1997年，新加坡尚取得了7．8％的经济增长率，但在今年一、二季度，经济增长率降为7．8％和6．2％，而第三季度0．7％的负增长更是自1985年以来的…     

难忘红34师

难忘红３４师廖人和口述郑拥群秦山标整理今年是红军长征胜利６０周年，我作为当年参加长征的一员，心里很激动。忆及往事，犹在眼前，特别是对湘江战役时我所在的红３４师所经历的惨烈悲壮的战斗情景，始终难以忘怀！我今年８５岁，原籍福建省龙岩县晋背村人，１９２８年...     

楼上老丢垃圾请公证镇住他们

“现场事实状况公证”帮助解决纠纷出奇效，公证证据可被法院直接采纳。     

习近平选人用人思想的逻辑探析

习近平选人用人思想是习近平新时代中国特色社会主义思想的重要组成部分。从初入正定的萌芽时期,到宁德脱贫和主政浙江的丰富发展时期,再到新时代治国理政的日臻成熟时期,展现了习近平选人用人思想清晰的历史逻辑脉络。习近平选人用人思想,通过实践的不断检验得以不断深化与发展,在这一过程中逐渐形成了以价值导向、标准导向、结构导向、方法导向为主要内容的实践逻辑。人民是历史的创造者的唯物史观,五千多年中华民族漫长奋斗积累的文化养分,实现中华民族伟大复兴中国梦的时代指引,构成了习近平选人用人思想的内在理论逻辑。历史、现实、理论三个维度构成了习近平选人用人思想完整的逻辑体系。     

论刑事诉讼中律师的调查取证权

我国法律法规规定律师在刑事诉讼中享有调查取证权。我国现行法律法规以及司法实践中律师调查取证权的扩大与限制。提出在立法上给律师调查取证权正名 ,保障律师调查取证权的行使。     

湘军与袍哥

招募、收编土匪、黑社会曾是军阀扩充兵力的捷径,如此一来,人财物都齐了,不用花精力培训,“拣现成”的,是件好事;但是如此做法问题也很多,有时也会变成坏事。江湖人士游离于政治权力之外,有很多不同于主流社会的观念和行为,其中一条,就是喜欢“桃园结义”“异姓结盟”。尤其在军队     

儿童发展指南的意义与尴尬

近日,教育部网站公布了《3～6岁儿童学习与发展指南》。给学前孩子的健康、语言、社会、科学、艺术五个领域的成长设定了一个"阶梯"状的标准。政府希望通过这部《指南》有效转变公众的教育观念,防止和克服"小学化"倾向。4岁学会体谅父母辛劳,每天户外活动不少于2小时,经常保持愉快的情绪、不高兴时能较快缓解……善于提炼"新闻点"的人们总是能将丰富的规则简化为吸引眼球的碎片噱头。显然,《指南》中整齐划一的标准与孩子的个性化发展格格不入。《指南》成了舆论的靶心,矛头直指"评价体系"的教条化与不可操作性。每个孩子的天赋不尽