论我国出租人留置权制度的存废

出租人留置权在大陆法系被广为接受,在英美法系也曾得到普遍认可,但目前英美法系的主流做法是废除出租人留置权。从法律政策层面来看,确立出租人留置权制度以保障出租人债权的实现并无必要性和妥当性;从法律技术层面来看,出租人留置权制度在构造和运作上存在诸多问题。我国民事立法不宜引入出租人留置权制度。     

论可居住性默示担保规则及其启示

可居住性默示担保规则的核心内容是,即便租赁合同中无明确约定,出租人也应当担保租赁房屋在租赁开始时乃至整个租赁期间适合人们居住。该规则在适用范围、基本属性、救济措施等方面对我国房屋租赁法制的完善不无借鉴意义。     

论房屋登记与房屋归属的一致性——对《物权法》实施以来房屋确权案件的分析与思考

基于登记的形成力,因法律行为发生房屋所有权的转移,登记是判定房屋归属的根本标志。基于登记的推定力,登记簿上记载某人享有房屋所有权时,推定其享有该所有权。然而,判断房屋所有权的归属,不宜将登记标准绝对化：对于尚未建立房屋登记制度的农村地区,处理房屋确权案件应依赖登记以外的其他因素;对于有关＂隐名房东＂的案件,应根据法律、法理作具体分析,而不能一概而论。     

住房租赁法的性质——以美国法为中心

为贯彻保护住房承租人利益的立法宗旨，美国法律界倾向于将住房租赁法定性为强行法而非任意法，住房租赁法中的规定，尤其是那些保护承租人利益的规定，不得通过约定排除其适用。我国可借鉴美国各州的作法，在住房租赁法中增加强行性规定的分量，禁止双方当事人通过约定免除出租人的法定责任或排除承租人的法定权利，以使保护承租人利益的规则能够充分发挥实效。     

探访印度的地方红色政权

公路两边几乎每隔50米就飘扬着一面鲜红的带有镰刀锤子图案的旗帜，大小城镇的中心广场伫立着列宁、切·格瓦拉等革命者的塑像，书店里摆满了马克思、恩格斯、列宁以及毛泽东、周恩来、刘少奇等马克思主义经典作家的著作……2009年新年伊始，在印度喀拉拉邦探访时看到的这些场景，让我们倍感亲切。     

自侦案件与宽严相济刑事司法政策的关联考察

通过对宽严相济刑事司法政策与检察机关自侦案件的关联考察，揭示了二者之间的内在关系：宽严相济政策是对自侦案件现实困境的缓解，自侦案件形势的超前性为宽严相济政策的适用提供了现实依据。     

“中国第一烂尾楼”绊倒最高法院副院长

2008年10月28日，全国人大常委会经表决，免去黄松有的最高人民法院副院长、审判委员会委员、审判员职务。黄松有因涉及广东一起金额高达4亿元人民币的经济案，已被中纪委“两规”。     

二元主义？一元主义？——我国保险合同法立法模式的再认识

通说认为 ,《保险法》属于保险基本法 ,《海商法》中有关海上保险的规定是《保险法》的特别法。然而 ,从内容和结构上的分析可以看出 ,《保险法》的制定并未实现保险法制的统一 ,反而形成了陆上保险合同法与海上保险合同法二元并立的基本框架 ,《海商法》中有关保险的规定与《保险法》并非特别法与普通法的关系 ,而是相互独立、并列存在的两个体系。明确这一点 ,对于我们纠正某些观念上的误区 ,正确适用法律 ,完善我国的保险法制都不无裨益。     

物业管理中物业使用人的权利

鉴于物业使用人既是相关物业小区的重要成员,也是物业管理活动的重要参与者,他们在物业管理中的各项权利理应得到法律的确认和保护。物业使用人应享有共有部分使用权,接受物业服务权,在业主大会陈述意见权,业主委员会参与权及妨害行为制止权。     

警用电击武器人体效应及安全性研究

电击武器在世界各国警务部门已经得到较为广泛的应用,被认为是一种非常有效的降低警察和嫌疑人在冲突中总体伤亡率的非致命武器,但关于电击武器安全性方面的争议也一直没有停止过。针对这一情况,从电击武器的作用机理、电流对人体的效应等方面对电击武器的安全性进行了初步的研究,得出一些可供参考的数值,并提出进一步评估电击武器安全性的方法。