通胀警示资产价格泡沫破裂风险

如果说当前的中国主要城市的房地产市场存在泡沫,反对的人应该不会太多。一个简单的对比是:最近10年来,这些城市的房价上涨幅度超过200%,部分市场涨幅超过500%。对于投资者而言,泡沫不可怕,没有资产价格的泡沫就没有迅速致富的机会。     

中国股市为何不能很好发挥融资功能?

<正> 亚洲金融危机之后,我们开始试图改变我国以银行间接融资为主的金融结构,最主要的措施是大力发展股票市场。但近十年来,尽管我们一直强调资本市场的直接融资功能,但股票市场的融资比重一直非常低,到底是什么原因妨碍了股市     

购房负风险退房加1万

首先,获得适当的住房是公民的基本人权.联合国高级专员玛丽&#183;罗宾逊指出,大家的目标是实现人人享有人的一切权利--公民、文化、经济、政治和社会权利,获得基础教育、医疗、住房和就业对于人类自由的重要性不亚于政治和公民权利.因此,当这种权利无法依靠市场的力量得以实现时,政府有必要干预市场,保障公民的基本人权.一些国家把享有住房的权利写入了宪法.例如,西班牙宪法第47章就明确规定:凡西班牙公民都有权获得适当和足够的住房,政府要创造条件、制定规则,保障公民的这一权利得以实现.……     

房地产政策2005年回顾与2006年展望

<正>回顾2005年的房地产市场,让人感受最深刻的还是政策的跌宕起伏。政策的调整一定会引起利益的调整,有人可能会因此而受到损失(甚至是重大损失)。为了看清房地产市场的总体走势,对房地产政策的把握是十分重要的。2005年国家对房地产的政策调控贯穿全年2005年3月5日,当温家宝总理在政府工作报告中语气平和但坚定地宣布:     

完善住房保障是确保投资增长和改善民生的一剂良药

如何应对当下的金融危机?大多数人想到的是刺激投资,尤其是房地产投资,因为房地产投资对经济的拉动作用最大。10年前,在东南亚金融危机的冲击下,我们启动了住房消费,使中国经济成功摆脱了出口减少的冲击。最近,地方政府及中央政府已经出台了数项刺激房地产市场的政策,很明显,政策取向似乎也有重新启动住房消费的意图。     

2012年中国经济的最大挑战是产能过剩

产能过剩是我国经济体制的痼疾,但2001年以后产能过剩问题似乎消失了,其主要原因有二:一是中国加入WTO,快速融入全球化;二是住房制度改革启动了房地产投资的快速增长,房地产市场的繁荣为重工业提供了广阔的市场空间。随着房地产调控的深入,2012年房地产市场的繁荣将结束,产能过剩问题将重新考验中国经济。     

理解房地产新政的四个要点

对于房地产行业来说,最近一段时间可谓是“多事之秋“.在短短两个月时间里,政府相继四次出台政策干预房地产市场:3月16日,央行调整了房贷利率; 3月26日,国务院出台&lt;切实稳定住房价格的通知&gt;;4月27日,国务院召开常务会议,专门研究房地产市场,并出台&lt;进一步加强房地产市场的宏观调控&gt;文件;5月11日,国务院转发建设部等七部委关于调控房地产市场的通知.……     

房贷政策调整的背景

<正> 央行宣布,从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策:一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。二是对房地产价格上涨过快城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%;具体调整的城市或地区,可由商业银行法人根据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定,不     

政府应该积极干预住房市场

<正> 2004年11月,中国社会科学院金融研究所尹中立博士在《财经时报》上发表了一篇题为《禁止炒房,中国的必然选择》的文章(见右边条文),引起了广泛的关注,很多人赞成,也有不少人反对,反对的理由主要是:既然住房是商品,政府就不应该干预住房市场;政府于1998年实现的住房制度改革的核心思想就是推行住房市场化,因此《禁止炒房,中国的必然选择》的观点和政府的改革方向相违背。上述意见和观点反映了《禁止炒房,中国的必然选择》一文还存在理论上的缺