新的法律风险——美国不动产律师面临的任务与挑战

<正> 不动产的投资决策,和其它私人投资一样,都要考虑风险和回报。要吸引投资,适当的回报率是必不可少的,但是,对不动产投资者而言,低风险比高回报率更重要。因此,为吸引人们投资不动产项目,就必须尽可能明确地界定投资的真实风险,避免投资者因高估风险而却步。对投资人来说,风险由以下两个基本因素组成:一是发生的可能性,二是可能造成的损失额。一个发生的可能性很小,但一旦发生,就会导致无法估量的高额损失的风险,将使投资者裹足不前;相反地,一个很有可能发生,但损失额可以确定的风险,即使损失额很大,由于投资者能够     

论邓小平反腐败思想的时代精神

邓小平关于新时期反腐败斗争的思想是邓小平理论的重要内容和组成部分，它具有时代特征，富有创新精神，源于实践，又在实践中不断发展。党的十五大报告明确提出：“一定要高举邓小平理论的伟大旗帜，用邓小平理论来指导我们整个事业和各项工作。”随着改革开放的继续深入...     

犬猫反胃症的诊治

犬猫反胃症的诊治周贵，李淑琴，阮书友，张绍卿（吉林农业大学长春１３０１１８）（通化市农业学校）反胃是指未经消化的食物在到达胃内之前从食管反流回口腔，即已经被咀嚼的食物在吞咽过程中或吞咽后马上经口腔排出的现象。１诊断诊断的程序和步骤对各种反胃动物基本相...     

試論越南的买办資产阶級

本文叙述越南买办資产阶級的誕生过程及其特点。作者引用了許多关于越南政治、經济发展情况和法、美帝国主义統治政策的具体资料,說明在法帝統治时期的越南买办資产阶级和目前美帝控制下的南越买办資产阶級的反动本质是相同的,但其特点不一样。法帝統治时期越南买办資产阶級的特点是力量微小,未掌握政权,沒有官僚化。而目前美帝控制下的南越,則买办資产阶級力量,尤其是資产阶級的势力大大地发展了,且这个阶級同大地主阶級勾結一起掌握了政权——即吳庭艳政权。     

BFGF与创伤修复的关系及在法医病理学中的应用

碱性成纤维细胞生长因子 (Ｂａｓｉｃｆｉｂｒｏｂｌａｓｔｇｒｏｗｔｈｆａｃ ｔｏｒ,ｂＦＧＦ)是一种具有促进细胞生长增殖作用的多肽类生长因子 ,在维持机体的生长发育及促进多种组织的创伤修复中起着十分重要的作用 ,是机体重要的创伤修复因子之一 ,特别是在局部创口的愈合中占有重要地位。1　ｂＦＧＦ的研究回顾及理化性质早在 1940年 ,Ｔｒｏｗｅｌｌ和Ｈｏｆｆｍａｎ等就在组织提取液中发现一种能促进成纤维细胞生长的物质 ,到七十年代中期Ｇｏｓｐａｄａｒｏｗｉｃａｚ等从牛脑垂体中初步提纯 ,并命名为成纤维细胞生长因子 ,其等电…     

农村基层组织有没有“涉黑人员”之辨

近期,随＂万名干部进万村入万户＂驻村工作队到十几个山村进行了民意调查。在反映的众多问题中,有一个敏感问题一直是媒体报道比较犯忌的,那就是农村基层组织的村组干部＂涉黑＂的问题。有农民说：＂现在偏远山区的村组干部成员，大多由黑社会老大组成。”类似言论或者传言在一些民间网站上也有，看法不一。     

平衡计分卡在企业绩效管理中的应用

平衡计分卡作为一种新型的企业战略管理应用工具,为企业绩效管理提供了新的视角和模板.其核心思想是通过财务、顾客、内部流程以及学习与创新四个维度及其指标之间的相互驱动,实现企业绩效考核改进,进一步提高企业的绩效管理水平.本文回顾了平衡计分卡的发展历程,剖析了其应用的原理和结构,分析了平衡计分卡的实施流程、实施条件以及注意事项.     

桂林国家旅游综合改革试验区建设思考

＂建设桂林国家旅游综合改革试验区＂这一重要战略决策为桂林发展带来了千载难逢的历史机遇。在建设桂林国家旅游综合改革试验区的过程中,一定要以科学发展观统领全过程,通过创新体制机制、加大环境建设力度等来破解难题。     

昆明市毒品集散和中转的成因分析

昆明市毒品集散和中转的成因:1.特殊的地缘.2.便捷发达的交通条件,使昆明成为了毒品过境贩运的必经地.3.吸毒人数基数大,毒品消费市场相对稳定.4.近年来昆明市各类毒品案件呈明显上升趋势,外省籍、外国籍人员赴滇贩毒增多.