Keine Berücksichtigung von mietvertraglichen Wartungs-/Instandhaltungspflichten des Mieters als Zu- bzw Abschlag zum Richtwertmietzins

Die in § 16 Abs 2 Z 1 bis 6 MRG enthaltene Aufz?hlung jener Kriterien, die Zuschl?ge oder Abstriche zum bzw vom Richtwert begründen, ist taxativ und betrifft neben der Zweckbestimmung der Wohnung – bis auf § 16 Abs 2 Z 3 MRG – durchwegs die tats?chliche Beschaffenheit des Hauses und der Wohnung, nicht aber die im Mietvertrag enthaltene Verteilung (übernahme) von Verpflichtungen, insb betreffend Wartungs- und Instandhaltungspflichten. § 16 Abs 2 Z 3 MRG und Abs 7 MRG bieten keine tragf?hige Analogiegrundlage, um eine mietvertragliche Verteilung (übernahme) von (einzelnen) Wartungs- und Instandhaltungspflichten durch Zuschl?ge oder Abstriche im Richtwertzinssystem zu berücksichtigen.     

Bestandgeberpflicht zur Abtretung der aus einem Versicherungsverhältnis bestehenden Ansprüche an den Bestandnehmer

Nur wenn und insoweit die Kosten einer energiesparenden Ma?nahme iSd § 3 Abs 2 Z 5 MRG in einem wirtschaftlich vernünftigen Verh?ltnis zum allgemeinen Erhaltungszustand des Hauses und den zu erwartenden Einsparungen stehen, sind solche Ma?nahmen dem Bereich der ordentlichen Verwaltung zuzuordnen. Jede Erhaltung im weiten Sinn des § 3 MRG setzt eine Reparaturbedürftigkeit, Schadensgeneigtheit oder Funktionseinschr?nkung voraus.     

Interactive Relations Between Universities and Firms: Empirical Evidence for Austria

In recent years interaction between universities and the business sector and the role of these collaborations in fostering innovation has received greater attention. This paper analyzes different types of interactions between the two sectors from the perspectives of universities and firms. The three major research questions address the frequency of different types of interactions, the benefits that companies derive from interaction with universities and determinants of interaction for both sectors.Two different surveys form the empirical base for this paper: One among innovative firms in Austria, one among all Austrian university departments. The methodologies we use are analyses of variance and logistic regressions. Our results demonstrate that the main channel of knowledge transfer from universities to the business sector still occurs through the mobility of human capital. The major barriers of interaction lie in the differences between cultures of the two spheres as well as lack of information at the side of firms.     

Mapping Utopias: A Voyage to Placelessness

I have a map which indicates clearly and beyond any doubt the way to Utopia. I start the journey with a survival kit of paradigmatic egalities, noumenal legalities, and nervous ideals. However, the more I move into the uncartographied space, the more I realise that my survival kit is changing, to the point of becoming porous and permeable. The journey to Utopia is condensed to a log of phenomenological bracketing, where the immersion to the Lebenswelt equals the loss of oneself, and where the descent from the Transcendental to the Natural proves to be as meaningful as the escalating bracketing from the Natural to the Transcendental. The negation of Utopia (ou-topos) displaces not only my Utopia but also my egocentric quest for identity: the ‘I’ becomes ‘me’ before it vanishes, space becomes place, intentionality turns back to itself and retraces its path. The more I approach my destination, the more negation devours distance. When I finally arrive to the designated point, where, according to the map, lies Utopia, the only thing I discover is a map, identical to the one I hold, that indicates, clearly and beyond any doubt, the way to Utopia. This revised version was published online in July 2006 with corrections to the Cover Date.     

Union Citizenship: Conceptions,Conditions and Preconditions

Law and Philosophy -     

Subsumtionsautomat oder Ersatzgesetzgeber?

Der Beitrag besch?ftigt sich mit jener Rolle, die der Rechtsprechung bezüglich der Weiterentwicklung des ?sterreichischen Wohnrechts zukommt. Er zeigt ua die praktische Bedeutung auf, die der richterlichen Rechtsanwendung und Rechtsfortbildung in diesem Bereich zukommt, thematisiert die Frage, ob es in der wohnrechtlichen Rechtsprechung zu "Grenzverwischungen" zwischen Rechtsanwendung und Rechtspolitik kommt und analysiert charakteristische St?rken und Schw?chen von richterlicher Rechtsfortbildung im Wohnrecht.     

"Glättung" von Annuitätensprüngen durch Aufnahme von Sukzessivdarlehen und WGG

Der Beitrag besch?ftigt sich erstmals eingehender mit der Frage, ob es mit dem WGG vereinbar ist, wenn von gemeinnützigen Bauvereinigungen – in Ver?nderung der ursprünglichen Finanzierungsstruktur der Baulichkeit – Sukzessivdarlehen aufgenommen werden, um solcherart die aufgrund des Schlagendwerdens von Annuit?tensprüngen bei ?ffentlichen F?rderungsdarlehen drohende Erh?hung des von den Mietern und Nutzungsberechtigten zu leistenden periodischen Entgelts "abzufedern", diese Annuit?tensprünge insoweit also zu "gl?tten". Die enorme praktische Relevanz dieser Fragestellung liegt angesichts der (gegenw?rtig wieder einmal ?u?erst hitzigen) politischen Debatte um leistbares Wohnen bzw Wohnkosten als "Preistreiber" auf der Hand.     

Mietzinsminderung setzt Mangelanzeige des Mieters voraus

Zur Vermeidung eines krassen Wertungswiderspruchs ist die § 15a Abs 2 MRG zugrunde liegende Wertung auch auf die Mietzinsminderung nach § 1096 ABGB zu erstrecken. Dies bedeutet im Ergebnis, dass die Mietzinsminderung nach § 1096 ABGB eine Anzeige iSd § 1097 ABGB voraussetzt. Dies gilt unabh?ngig davon, ob es sich um ein dem MRG unterliegendes Objekt handelt oder nicht.