对现行房屋租赁登记备案制度的法律思考

我国现行立法未能将房屋买卖与房屋租赁两类不动产的性质作明确区分,将登记备案亦规定为房屋租赁合同的生效要件。文章从制度设计的角度入手,分析了不动产租赁权的债权性质以及登记系不动产物权变动的公示方法。提出房屋租赁合同并不会产生不动产物权变动的效果,因而登记备案亦不会对合同的效力发生任何影响,旨在修正与完善现行法律中的相关法律制度。     

投放危险物质罪两个争议问题之重解

投放危险物质罪是危险犯,其本质在于通过投放毒害性、放射性等危险物质的方式危害公共安全;公共安全是指多数的人的生命、健康或者公私财产的安全。危险状态的存在意味着投放危险物质罪的构成要件齐备,从而构成既遂;否则,不足以成立既遂,根据情况,可能成立未遂或者预备、中止等形态;危险状态出现以后,即使行为人采取积极的措施消除这一危险状态,仍然属于危险犯的既遂,而这种既遂和实害犯的中止存在着法条竞合的关系。     

二十年来老撾革命的巨大胜利

Ⅰ 老撾是印度支那半島上的国家,面积約二十三万平方公里,山林地区占总面积百分之八十八,蘊藏着丰富的資源,但尚未进行开发。老撾的經济,基本上仍然是自給自足的小农經济。这里的耕种水平还很落后,許多部落和少数民族还处在游居、游耕状态。手工业带着家庭副业性盾,小型工业則剛剛萌芽,又被外国     

死刑的司法现状及其展望

死刑司法作为死刑适用的重要内容和最后程序 ,死刑的政策精神和死刑立法的规定都需要死刑司法的最后“决断”。本文以死刑司法的演变为主线 ,从刑事法官、司法解释、死刑核准和死刑的执行方式等几个方面对我国死刑司法的现状进行了较为详细和系统的研讨。期望此文能对我国死刑司法的进一步理性化起到一定的积极作用     

“诚信”之花最芬芳／张帮俊

自从有了商品交易之后．买卖双方之间就成了一对矛盾体．买家是卖家的衣食父母．同时，卖家又会想着法子从买家口袋里掏钱．时不时．还会忽悠一下“上帝”。要想生意做长久下去．唯有诚信经营。真正做到心中有顾客。诚信是中华民族的传统美德。孟子说“诚者．天之道也．人之道也。”子日：“人而无信，不可知其也。”可以说．诚信是立人之本、交友之基、经商之魂。作为生意人，就要诚实不欺．所以许多企业常把“诚信经营．信誉第一”作为企业的经营宗旨。著名徽商胡雪岩在杭州胡庆余堂药店中．挂了一块“戒欺”的牌匾。他在跋文中写道：“凡贸易均著得欺字”．“余存心济世．誓不以劣品弋取厚利”．“采办务真．修制务精．不至欺余以欺世人。”     

官僚制与民主:工具和价值的耦合

官僚制与民主政治的互动张弛一直是公共行政学关注的焦点,官僚制的等级化、集权化、专业主义、封闭性等特征被认为是对民主的价值悖逆。然而,官僚制并非天然拒斥民主,民主制行政也无法独自满足效率与民主的双重使命。为契合公共行政的现实需求,"官僚制民主"结合了官僚制的理性、法制和科学精神,回应民主行政的公平、参与、多元治理的价值理念,力图在民主的制度框架下建立一个高效的行政体系,以调和民主与效率的矛盾,最大程度地实现两者的平衡。     

腌菜行里出状元———访全国城乡妇女岗位建功标兵、民进会员潘秋梅

<正>潘秋梅,浙江省建德市一位土生土长的农村妇女,当过代课教师,办过幼儿园,开过餐馆,但真正让她走上致富之路的还要从那原本土得掉渣的倒笃菜说起。短短8年间,她把浙江建德农村家家户户农余腌制的倒笃     

关于加强油气田企业机关作风建设的几点思考

加强机关作风建设是油气田企业快速发展的需要，是油气田企业科学发展的需要，是油气田企业反腐倡廉建设的需要。针对机关作风建设存在的问题制定机关作风建设年活动方案。通过建设学习型、服务型、创新型、高效型、和谐型和廉洁型机关等措施，努力建设一流机关，打造一流队伍，培养一流作风，创造一流业绩。努力提高科学管理的能力、服务群众的能力、狠抓落实的能力、攻坚克难的能力、团结共事的能力和拒腐防变的能力，为加快油气田的发展创造良好环境。     

对接苏南增强苏北内生动力

迄今为止，苏北在全省经济版图中还是比较弱的一块，加快发展仍然是当务之急。苏南的发展实践告诉我们，一个地区的长期经济增长往往不是外生因素单独作用的结果，而是由经济体系的内生因素所决定的。因此，在接受省委省政府政策支持和苏南地区帮扶支持的同时，主动策应、积极参与，着重增强内生力量，是苏北加快发展的根本和关键所在。     

增写中国特色社会主义制度内容的意义

中国特色社会主义道路,中国特色社会主义理论体系,中国特色社会主义制度,是党和人民长期奋斗、创造、积累的根本成就。党的十八大党章修正案总纲第八自然段在强调改革开放以来我们取得一切成绩进步的根本原因中增写了"确立了中国特色社会主义制度"的内容,其重大意义有以下三个方面。第一,深化和拓展了对中国特色社会主义的认识。中国特色社会主义是当代中国发展进步的旗帜,也是全