浅谈房地产开发各阶段的经济评价工作

根据国家有关规定,房地产开发项目大致分为以下几个过程:项目建议书阶段;可行性研究阶段;项目决策阶段;设计工作阶段;项目建设准备阶段;项目实施阶段;竣工验收阶段;项目后评估阶段。在以上过程中运用经济评价的方法,对规避开发风险具有重要意义。现就各阶段的经济评价谈一些浅显的认识。一、项目建议书阶段房地产开发项目的形成历来认为是可遇而不可求的,以往开发企业能够有一个好的项目,普遍的含义就是认为有一个好的地段,加上好的销售市场,开发的房屋能够销售出去,结果开发企业变成了买来土地,请别人盖上房子,然后就坐等销售的一个部门,因…     

坚持“以人为本”需要破除六个认识误区

以人为本作为科学发展观的核心,体现了马克思主义历史唯物论的基本原理,体现了我们党全心全意为人民服务的根本宗旨和我们推动经济社会发展的根本目的。正确认识以人为本的丰富内涵和精神实质,有助于我们深刻理解和全面把握科学发展观,切实把科学发展观贯彻落实到经济社会发展的各个方面。当前,部分党员干部在对以人为本的理解和把握上还存在一些模糊认识,概括起来,主要有以下六个谋反。     

“一带一路”沿线东南亚国家的政党轮替风险及中国应对

东南亚是"一带一路"倡议实施的重心所在,中国与沿线东南亚国家的交流与合作已取得显著成效。但与此同时,东南亚国家存在着政治、经济和社会各类风险,其中,因政党轮替引发的政治风险是一项普遍的风险类型。东南亚国家普遍存在的政党轮替风险,以及由此衍生的政策不连续、政治暴力、政府合同违约、没收、征用等次生风险,严重影响着"一带一路"倡议在东南亚地区的顺利实施。对此,有必要对东南亚国家的政党轮替风险进行科学与全面的评估和分析,在此基础上,中国应当在"一带一路"倡议的原则和框架下,通过拓展与沿线国家的双多边关系与合作,充分发挥政党外交的优势作用,善于运用法律仲裁手段等途径全面应对政党轮替风险及其次生风险,从而保障"一带一路"倡议在东南亚地区行稳致远。     

未成年人社区成长教育活动探索--以杭州延安新村社区活动为例

杭州延安新村社区针对社区未成年人在生活、学习、娱乐等方面的现实需求,组织社区志愿者开展"成长关怀"活动,努力营造和谐、宽松、健康的青少年成长环境.推介这一活动,探索社区对未成年人成长教育的有效途径.     

民间借贷与非法集资类犯罪的实务认定

民间借贷、地下钱庄在我国由来已久,正常的民间借贷给公众提供了融资渠道,也缓解了借款人的燃眉之急,而受到法律保护,非正常的民间借贷则有可能构成非法集资类犯罪。近年来该类案件在我国正呈高发、逐年增长态势,司法实践中,对区分民间借贷与非法集资类犯罪普遍面临如何认定非法占有目的、诈骗手段及社会公众等法律适用疑难问题。浙江省人民检察院有关办案人员,结合具体案例,对相关案件办理中的法律争点进行了深入剖析,本刊特刊发此文,以期对司法实践认定非法集资类犯罪有所裨益。     

“我们看到了一个真实的山西”──外国记者赴晋采访团在山西

1999年10月14日至17日，由中华全国新闻工作者协会组织的“外国记者赴晋采访团”一行13人在山西进行了为期4天的参观采访活动，取得圆满成功。这次来晋采访的外国记者来自8个国家，其中包括美国《美国之音》、《远东经济评论》，哥伦比亚《时代报》，斯洛文尼亚《劳动报》，印度报业托拉斯，埃及中东通讯社，法国新闻社，日本游旗报》，越南通讯社等。在晋期间，外国记者采访了国有大型企业太原钢铁集团公司、山西杏花村汾酒股份有限公司和太原私营企业“美特好”会员店，以及吕梁地方企业梧桐电厂、焦化厂；采访了农业战线老典型大寨村和改…     

中国共产党公平正义思想研究综述

研究中国共产党的公平正义思想,按照公平原则正确处理和解决影响社会公正的矛盾与问题,对于贯彻科学发展观、构建社会主义和谐社会有着重要的理论价值及实践意义。目前,国内学者对中国共产党公平正义思想的研究表现在围绕经典作家或党的几代领导核心不同历史时期的公平正义理论和实践方面提出了许多有价值的观点,取得了丰硕的理论成果,但在选题角度、研究内容、研究方法、研究视域等方面还存在着一定的问题和不足。     

邓小平公平正义思想探析

邓小平公平正义思想内容极其丰富,涉及政治、经济、文化教育等领域一系列重大理论和实践问题,形成了包括公平正义目标论、精髓论、前提论、条件论、基础论、分配论、原则论、标准论、动力论、保障论十个方面比较系统的科学体系。     

用公平与效率衡量--认识社会主义制度的优越性

一、认识制度优劣的切入点 :公平与效率问题如 何认识社会主义与资本主义的历史进程 ,涉及到一个关键性的问题 ,就是社会主义制度与资本主义制度究竟谁优谁劣。这里 ,笔者提供了一个认识的切入点 ,即用公平与效率来衡量。公平与效率首先是一个经济学范畴 ,主要用来研究收入分配与经济效率之间的关系。西方经济学家曾为之下了一个两律悖反的结论 :公平与效率两者不可兼得 ,要么牺牲公平去追求效率 ;要么放弃效率去追求公平。这个偏执的结论当然是错误的。但在资本主义与社会主义社会发展的初期 ,事实上却都似乎印证了这个极端的结论。资本主…     

与时俱进 开拓创新——山西省新一届政府出台治省方略

2003年1月19日，山西省第十届人民代表大会第一次会议选举产生了肩负今后五年山西发展历史重任的新一届政府。新一届政府的领导有：省长刘振华，副省长范堆相、王昕、靳善忠、牛仁亮、宋北杉、梁滨、张少琴。刘振华省长代表山西省新一届政府发表了今后五年的治省方略。指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻党的十六大精神，全面建设小康社会，大力实施科教兴省和可持续发展战略，继续深化改革，扩大开放，加快结构调整，加快推进新型工业化和城镇化进程，健全现代市场体系和社会保障体系，加强和完善宏观调控，千方…