一起因按揭引发的商品房买卖纠纷案件评析

一、柔情简介原告（反诉被告）：李天财，台湾省人，住台湾省桃园县中切市新中北路838巷38号。被告（反诉原告）：厦门水仙大厦有限公司。地址：厦门市湖滨北路。法定代表人：周威榕，总经理。1989年11月19日，以李天财为买方同以厦门水仙大厦有限公司（以下简称水仙公司）为卖方的双方当事人签订了一份《厦门水仙大厦房屋购售合同书》（以下简称购房合同），约定：买方向卖方购买水仙大厦写字楼第23层房屋（已竣工验收），建筑面积595’47平方米，售价2858256美元，买方须于合同签订后预交定金1000美元，并于同年12月引回一次性付清总价款…     

心理契约、组织公民行为与绩效关系研究

随着组织管理的不断变革,心理契约、组织公民行为、关系绩效等成为组织行为学和人力资源管理的研究热点。本文回顾了心理契约、组织公民行为、关系绩效的概念、内涵及相关运用研究,并探讨了它们之间的相互关系及在管理实践中的应用。     

河北 激活内生动力 推动乡村振兴

正今年以来,河北省紧紧围绕乡村振兴战略,下大力抓重点、补短板、强弱项,激活内生动力,农业生产更绿色高效,新产业新业态蓬勃兴起,乡村环境向着更宜居改善。乡村振兴,产业为先。河北省抓住促进产业兴旺这一乡村振兴重点环节,根据市场需求深入推进农业供给侧结构性改革,促进农业由增产导向向提质导向转变。以节水为导向,围绕构建与水资源承载力相匹配的现代农业生产体系,各地大力调整农业种植结构。     

私法社会化的反思与批判——社会法学的视角

社会法不属于特别私法,也非私法社会化的表现形态,而为第三法域;早期以《德国民法典》为代表的大陆法系私法,比较完整地保留了传统私法要素,社会化表现微弱;加世纪以来,私法以"外接"与"内设"两种形态回应法的社会化要求;当代私法与私法学面临困境,私法将保持传统,不应、不能彻底社会化,社会法为实现向纵深发展的法律社会化的主要工具。~①     

共享用工的性质、法律关系辨析与法律制度的构建完善

受新冠肺炎疫情影响,共享用工模式成为近几年较为热门的用工模式。共享用工在性质上不同 于劳务外包、员工借调、劳务派遣,属于独立的新的灵活用工形态。在共享用工中,供工单位与共享员工之间 存在实体可消失劳动关系,缺工单位与共享员工之间存在虚实可转换劳动关系。本研究认为,欲实现对共享用 工的规范和对共享员工权益的保护,在程序性方面应构建供工单位工会参与签订共享用工协议并监督其履行制 度、共享用工协议行政备案与行政监督制度,在实体性方面应构建完善有关共享用工条件和期限限定、劳动关 系变动等制度。     

国际投资法制多边化发展趋势研究

从1948年<哈瓦纳宪章>到WTO的TRIMS,国际投资法制经历了从多边投资条约的失败到双边与区域性投资协定繁盛这样一个发展过程,但是国际投资法制多边化进程从来也没有停止过.晚近国际投资法制一致性发展的需要、投资者与国家及国际组织的努力推进,使得国际投资多边法制建设产生了可能性也具有可行性.未来多边投资条约中的重要问题如平台建设、争端解决机制、既有条约与未来多边投资条约的关系如果得到有效地解决,多边投资条约的产生指日可待.     

个体之人与集体之人——私法与社会法的人像区别之解析

社会法为公法与私法以外之第三法域。私法对人的认知受个人(自由)主义政治哲学观的影响,社会法对人的认知受集体(反自由)主义政治哲学观的影响。关于人的认知前提假设,私法与社会法最本质的区别是:私法中的人是个体之人,存在形态为"独"与"合";社会法中的人是集体之人,存在形态为"群"与"群之成员"。就私法与社会法两者而言,每一个个体都具有多重身份:作为独立自我的个体和与他人合作的个体以及作为集体成员的个体。私法与社会法的人像区别在法律对群体纠纷的处理模式及其态度上也有明显体现。     

谈谈香港律师在地产转让中的作用

依国际经验，房地产业的各个方面都需要律师的介入。香港是一个法治社会，有关房地产方面的法律相当健全，律师在这个领域所起的作用应该是不言而喻的。据香港律师介绍，香港寸土寸金，物业价值畸高，发达的房地产业成为律师业的最大财源，律师收费的80％来自与物业相关的领域。然而，特别需要指出的是，香港律师的匕还杰出表现主要是在地产转计这一环节上得以发挥，这很具香港特色。根据香港的《物业转让条例》及地产交易规则，地产转让未委托律师办理相关法律手续，不请律师，则交易立法完成。香港成熟老道的房地产市场，频繁发生的地产交…     

论我国工时制度的缺陷、价值功能及其完善

现实中企业加班泛滥,表层原因是我国工时制度的关键规范包括标准工时制、特殊工时制以及加班管制等存在较为严重的缺陷,难以良好实施;中层原因是工时制度与劳动法、社会保险法等与之密切相关的几个主要制度之间不具有协调性,包括限制加班与支付加班工资、基础工资与加班工资以及加班工资与社保费之间关系等,这些制度矛盾对用人单位规避工时制度形成不良利益诱引;深层原因则是工时制度的价值功能受到人们的普遍怀疑,其根基有所摇动。这一系列问题导致我国工时制度面临严峻的挑战,应适当变革和系统完善工时制度和相关制度规范以迎接这一挑战。