论商品房买卖逾期办理权属证书的违约责任

正确认定因出卖人原因而导致的房屋权属证书逾期办理违约责任,对于解决当前发生的商品房买卖合同纠纷具有重要意义。办理房屋权属证书是商品房买受人的主要义务,出卖人只承担办理商品房初始登记与协助办证的义务,该义务同时具有约定与法定属性。从出卖人承担义务的约定属性来看,买受人对出卖人的请求权应当适用诉讼时效的规定,买受人可以在诉讼时效内请求出卖人承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失或支付违约金的违约责任;而从出卖人承担义务的法定属性来看,出卖人的法定义务不存在适用诉讼时效的余地,也不会罹于诉讼时效。     

论个人住房担保贷款中的银行风险及法律应对

银行办理住房担保贷款面临种种风险 ,缺乏良好的法律环境和银行内部的良好管理制度是其主要原因 ,为了防范和化解这种种风险 ,必须加强法律建设和制度建设 ,以推进我国住房制度改革向纵深发展     

全球化与文化发展（笔谈）——全球化时代的文化整合

经济全球化是一股正汹涌着的现实力量，它与化发展无疑存在着高度的相关性。在对这一相关性的研讨中，“化全球化”的观念已然出现并歧见纷呈。诸如是否出现了“化全球化”、“化全球化”的概念界定、化全球化与化多元化的关系、全球化时代的化冲突与化整合等问题都有必要深入探讨．为此，我刊约请邹广教授、贺金瑞博士、孙晶博士、博士生崔惟航撰写了这组笔谈，希望引致更深入的研讨。邹广认为，当今世界已联系成一个整体，不同化形态的运动、发展与变化呈现出一种整体的相关性和一致性，预示着人类化将在一个新层次上超越迄今所面临的分裂与冲突的格局，出现空前的化整合。他在章中从东西方化的沟通、科学与人的融汇、个体与人类的统一、人与自然关系的协调四令方面探讨了面向21世纪的人类化整合的方向。贺金瑞在章中回顾了人类早期和近代的化交往，并对当代化交往的新特点和新趋势连行了分析，他认为，经济全球化的实质是经济交往全球化，而化交往则是其核心、灵魂和纽带；在21世纪．化交往全球化将成为人娄历史的必然趋势。孙晶认为．全球化化是一种在动态与差异(甚至矛盾冲突)中运动的过程，对其不能予以本质主义式的定位，而应是关系定位。他在章中对本质主义地看待化全球化的错误作了揭示并予以批驳，认为它必然导致化中心主义或化相对主义，导致中西化对立。他认为，应以综合创新的观点对待中西化。崔惟航认为，当化的物质层和理论、制度层伴随经济全球化而发展变化之际，化的全球性发展即已发生；化的全球性发展与化的一元化有着本质的不同，它所强调的乃是化的一种普遍的“相关性”．它以化的多元化为前提和基础，并通过后表现出来，而化的多元化则必须依据化全球化的趋势调整自己的发展方向。     

施展高校统战柔性管理优势 为构建和谐校园铺路搭桥

构建和谐校园既是构建社会主义和谐社会的一个重要组成部分，也是高校自身全面、健康、协调、可持续发展的重要保障。高校统战工作在党的整个统战工作中具有重要地位。要发挥高校统一战线柔性管理优势，把以党外知识分子为主体的广大统战成员的积极性和创造性充分发挥出来，才能将各方面的智慧和力量凝聚起来，为构建和谐校园铺路搭桥。     

女副总以德报怨 用母爱情怀唤醒“迷途羔羊”

2009年元月初的一天,一位打扮入时、气质高雅的六旬老人和一个神情有些腼腆的年轻女孩来到郑州某心理咨询中心。经过耐心地询问后,心理专家才知道了事情的原委:那个自称曹学芳的年轻女孩是一个拥有硕士学位的高级管家,她和这位叫余惠的六旬老人是雇佣关系。曹学芳自幼家境贫寒,在爱情和工作上曾遭受一系列严重打击,她的初恋男友抛弃她去了美国。生活的挫折使曹学芳的内心世界发生了扭曲,她的心理失衡了。她认为她所有的不幸都是初恋男友对她的伤害造成的。为了筹到一笔巨款前往美国报复初恋男友,她不惜偷拍女雇主洗澡的镜头来进行敲诈。然而,善良的余惠面对曹学芳的恶意敲诈,并没有立即报警,而是以德报怨,用浓浓的母爱情怀来救治那颗误入歧途的心……     

漫议金陵十钗（二）

住大观园蘅芜苑的薛宝钗跟林黛玉相比，从外貌到性格，以至才情，是两种不同的美：一个丰满如太真，一个苗条如西子；一个端庄凝重，一个天真孤傲；一个雍容典雅，一个俏丽明洁。     

浅论台商投资纠纷中的仲裁问题

随着两岸经贸投资的深入发展,随之产生的纠纷也不断增多,合理地解决这类因投资产生的纠纷是促进两岸经济健康发展的关键。本文对台商投资常见的几类纠纷进行了分析并就两岸仲裁的法律适用及仲裁裁决的承认和执行进行了深入的分析,最后就如何合理运用仲裁解决台商投资常见的纠纷和仲裁中应注意的问题提出建议。     

漫议金陵十二钗（四）

探春 跟“二木头”迎春相比,住大观园秋爽斋的三小姐探春不仅人才出众,“俊眼秀眉,顾盼神飞;文彩精华,见之忘俗”,而且性情爽利,精明能干,有心机能决断。在花柳繁华的大观园,探春是一枝“玫瑰花”——“又红又香只是有刺扎手”。     

深情注厚土——记“模范人民调解员”江西省吉安市青原区新圩镇新圩调委会主任杨慧芝

江西省吉安市青原区新圩镇新圩调委会主任杨慧芝，时刻怀着一颗炽热的心，不计报酬，但求安宁，为群众化解了一起又一起矛盾纠纷，挽救了一个又一个失足青年，协助有关部门安置了一个又一个无业居民，收获了人们对她的认可、信赖和赞誉。当地群众有的叫她“管事婆”、“杨妈妈”，有的叫她“杨大姐”、“杨代表”。组织上给予她“优秀党员”、“巾帼建功先进个人”、     

科学发展要在关键环节上突破

深入学习实践科学发展观,是党的十七大作出的一项重大战略部署.站在新一轮思想大解放、经济大发展的起点上,进一步用科学发展观武装头脑、指导实践、推动工作,必将有力地推进中国特色社会主义伟大事业.……