构建和谐社会推进社区党的建设

凉城新村街道是2005年上海市社区党建与社区建设综合试点单位之一,社区党工委按照科学发展观的要求,以构建和谐社会为目标推进党的建设,始终坚持有利于联系群众、有利于增强内在活力、有利于整合力量的工作原则,切实加强和改进了社区党的建设.     

论商品房买卖登记

商品房买卖登记包括商品房预售登记和房屋产权(所有权)登记两种类型。商品房预售登记使债权具有物权性,房屋产权登记旨在发生物权变动的公示与公信力。通过对不动产登记的理论及各国的立法例的研究,分析了登记与房屋买卖合同的关系:产权登记与房屋买卖合同相区分,不影响合同的效力。针对我国不动产登记中存在的问题,提出了对策建议。     

基层党委如何贯彻民主集中制

十七大报告提出：“积极推进党内民主，着力增强党的团结统一。”为落实好十七大精神，我们如何贯彻好民主集中制，这是一项十分重要的课题。民主集中制是党的根本组织原则，是加强党的组织建设的一项根本制度，也可以说是我们党的一项“大规矩”。社区（街道）党工委要贯彻好这一“大规矩”，需着力解决好以下几个问题：     

坚持“三贴近”工作法 构建学习型党组织

<正>近年来,凉城社区(街道)党工委坚持以科学发展观为指导,加强社区各级党组织和党员干部队伍理论武装,有力地推进了学习型党组织建设。一、贴近思想实际,营造学习氛围从总体上说,当前社区党员干部队伍的主流是应该肯定的,在学习上是积极主动的,能够自觉地用党的理论和先进文化武装头脑。     

农村土地承包经营权性质探究

农村土地承包经营权（下文有些地方简称土地承包权）,是"以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制"赋予农户的核心权利。这一权利的性质是什么？理论界一直有争议。值此物权立法讨论正酣之际,又恰逢《中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定》提出："要抓紧制定确保农村土地承包关系长期稳定的法律法规,赋予农民长期而有保障的土地使用权",深入探讨土地承包权的性质无疑具有重大的现实意义。一、土地承包经营权性质的理论纷争围绕土地承包权性质,理论界以土地承包关系为基本出发点,提出了物权说、债权说两种代表性观点。…     

论董事竞业在司法中的认定

董事负有竞业禁止义务.以<公司法>第149条的规定为准,董事竞业表现为董事谋取了公司的商业机会和从事了与公司同类的业务两大类型.公司业务边界是判断董事竞业的形式标尺,董事行为与公司利益存在冲突的可能性,才是判断董事竞业的实质准则.     

论医疗注意义务与医疗过失的认定

无论基于医疗契约还是医疗侵权关系，医疗过失的认定标准、考量因素、考察范围都趋于一致。应确定相对客观的医疗过失判定标准，在具体考量时还应兼顾医疗水准等诸多主客观因素。应立足于医院作为医疗损害赔偿责任的“一元”主体，分别从医疗行为和医疗辅助行为去查找医疗过失。审判实务中对医疗过失的认定过分依赖鉴定的流弊应当予以矫正，而应将医疗过失的认定权回归法庭，并辅之以组建专业审判庭、引入专家证人制度作为法庭认定医疗过失的专业保障。     

奥秘全在细微处

所谓“无为”只有人力上的无所作为，但制度仍运行不违，这才是领导的真义。