如何处理村委会一房三卖引发的纠纷

一、基本案情 某村委会甲于2001年1月决定将本村的一处空闲平房定期一年出租给乙村的A,A交付了当年的租金,接受了该房。同年2月村委会改选,新村委会决定将该房售出,3月将该房售给丙村的B,并与B签订了房屋买卖合同,B交付了价款,4月A外出,B在不知道该房已出租的情况下入住该房实际使用。同年5月A     

房产登记权利人之间权属纠纷解决机制之检讨——基于案例的实证分析

不动产登记簿是物权归属和内容的根据,但是因权利人、相对人或者不动产登记机关等的过错,不动产登记薄记载的权利与真实的权利不一致的情形不可避免。立法通过不动产登记等制度衡平登记权利人、真实权利人和善意第三人之间的利益,设定利益之间特定的位序,以维护＂内部关系＂和＂外部关系＂。对于登记权利人之间的权属纠纷,房产登记簿不能当然地产生确权效力,因为房产登记簿仅有证据意义而非事实表述,可以被推翻。     

债务融资、优惠贷款利率与管理层政治背景——来自我国A股市场的经验证据

利用1999-2009年度A股上市公司数据,对管理层政治背景与企业债务融资及优惠贷款费率之间的关系进行了实证检验。结果表明,管理层政治背景不仅有助于企业获得更多的银行贷款融资机会,而且有助于企业获得更低的贷款费率。但是,在金融危机时期,管理层的政治背景与优惠贷款费率之间不再存在正相关关系。应当降低我国当前金融市场的债权债务软约束,为金融资源的有效配置创造条件。     

关于审理人身损害赔偿案件法律适用问题的调研分析

近年来,人民法院受理的人身损害赔偿案件不仅数量大,而且类型复杂多样。由于法律、行政法规、司法解释之间存在冲突,以及法官对法律适用的理解不同,出现了一些亟需解决的棘手问题,为此我们对山东省法院人身损害赔偿案件的法律适用问题进行了调研。     

关于企业品牌命名的社会效益原则

企业品牌不仅仅是产品的忠实的代号，作为商品投给社会的第一印象，也是产品的一种无形的包装，是企业无形资产的积累，是企业实施形象战略的基本要素。拥有响亮传神，能够展示企业文化、经营理念的好名字，成为公司形象的重要表现工具和促进商品销售的有效手段。日本学者山上定在《惊人的信息推理术》中说：日本社会已进入命名时代。命名时代，构成畅销商品的条件依次有四个：一命名，二宣传，三经营，四技术。从某种程度上说，人、产品、企业竞争同时表现为名字的竞争。美国学者艾·里斯、杰·特劳特在《品牌定位》一书中指出：定位时代最…     

提高女职工素质的途径和方法

在我国,女职工因其承担了社会和家庭双重责任.因此,他们的素质直接影响着整个国民的素质。然而,现在有些地方的女职工的素质确实不尽如人意。例如,有些省市、有些区县、有的系统或单位,女性从业人口的总体文化程度不高,知识     

区域产业结构模式的当代转型与我国产业战略调整——以亚太地区产业转型为考察对象

20世纪50年代以来,亚太地区产业结构调整出现稳定的阶梯式发展趋势,这种阶梯式发展特征被普遍认同为产业结构雁阵理论在亚太产业实践中的体现。雁阵模式是一种动态的产业梯次转移和传递模式。直到20世纪八十年代,这种雁阵产业结构演化发生了根本性变化,并呈现出新的特征。基于亚太产业模式的大变化,理论界提出了新的诸如喷泉模式、齿轮组合联动模式、"双头列车"模式等修订模型。我们认为,不管亚太产业演进如何变化,但研究亚太经济结构的未来趋势,都应从产业、供给和需求、产业周期循环等三个方面加以考量。之于我国产业发展之战略,也应实时做出修正与调整,以适当亚太产业转型之需要。     

论现代旅游业与弘扬民族精神

当今中国，以爱国主义为核心的民族精神是构成现代化建设的重要精神力量。由于旅游资源是民族精神的载体，旅游活动是人的文化行为，而民族精神是旅游文化的重要内容，因此，旅游业在培育民族精神中发挥着越来越重要的作用。人们在旅游活动中，感受到的不仅仅是人与自然的和谐，更重要的是通过缅怀先烈们的英雄事迹，增强爱国主义情感，培育民族精神。     

论“三个代表“重要思想的创新

“三个代表”重要思想是马克思主义在当代中国发展的新阶段,是以江泽民为核心的党的第三代领导集体深入思考社会主义在当今中国发展的伟大实践理论创新的重大成果。这一理论创新主要是在认识、文化和实践几个方面。