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This article presents new evidence based on unpublished buyer surveys and real estate agent and broker surveys supporting the consensus in the published literature that real estate markets are informationally efficient. This evidence is drawn from expert reports submitted in litigation involving claims that contamination caused property value diminution, and presents a new hedonic regression model of residential sales prices that includes as an independent variable the state of knowledge of the buyer regarding a contamination event. In this model the state of knowledge of the buyer has no statistically significant effect on the sales price. The article also discusses standards for the use of buyer and agent/broker surveys in litigation. 相似文献
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Prof. h.c. Dr. Hans Walter Louis LL.M. 《Natur und Recht》2009,31(2):91-100
Zusammenfassung Artenschutzrechtliche Regelungen schieben sich in verwaltungsrechtlichen Zulassungsverfahren immer
mehr in den Vordergrund und erweisen sich als ein ?u?erst schwieriger Problemkreis. Teilweise
scheint der Artenschutz inzwischen der Kernpunkt der naturschutzrechtlichen Beurteilung zu werden, wobei
die Reichweite der Tatbestandsmerkmale nicht immer beachtet wird. Die nachfolgende Ausführungen sollen
dazu beitragen, den Anwendungsbereich der artenschutzrechtlichen Verbote nach § 42 Abs. 1 BNatSchG
zu konturieren und deren Umfang der gesetzlichen Einschr?nkungen zu erl?utern. Die Entscheidung
des BVerwG zur Ortsumgehung Bad Oeynhausen wurde berücksichtigt. 相似文献
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Bert George Bram Verschuere Ellen Wayenberg Bishoy Louis Zaki 《Public administration review》2020,80(4):696-700
If the COVID-19 pandemic has taught us anything, it is that policy makers, experts, and public managers need to be capable of interpreting comparative data on their government's performance in a meaningful way. Simultaneously, they are confronted with different data sources (and measurements) on COVID-19 without necessarily having the tools to assess these sources strategically. Because of the speed with which decisions are required and the different data sources, it can be challenging for any policy maker, expert, or public manager to make sense of how COVID-19 has an impact, especially from a comparative perspective. Starting from the question “How can we benchmark COVID-19 performance data across countries?,” this article presents important indicators, measurements, and their strengths and weaknesses, and concludes with practical recommendations. These include a focus on measurement equivalence, systems thinking, spatial and temporal thinking, multilevel governance, and multimethod designs. 相似文献
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Louis DeSipio 《Political science quarterly》2001,116(2):328-330
Book reviewed in this article: Latinos and U.S. Foreign Policy: Representing the “Homeland”? edited by Rodolfo O. de la Garza and Harry P. Pachon Harvest of Empire: A History of Latinos in America by Juan González. 相似文献