论商品房买卖登记

商品房买卖登记包括两种类型 ,即商品房预售登记和房屋产权 (所有权 )登记 ;商品房预售登记使债权具有物权性 ,房屋产权登记旨在发生物权变动的公示与公信力。通过对不动产登记的理论及各国的立法例的研究 ,分析了登记与房屋买卖合同的关系 :产权登记与房屋买卖合同相区分 ,不影响合同的效力。针对我国不动产登记中存在的问题 ,提出了完善建议     

论商品房买卖中的预售登记

我国商品房买卖中的预售登记备案制还不是真正意义上的不动产预告登记,预售登记既非商品房买卖合同的成立要件,也不是法定的生效要件。不动产的预告登记具有使债权具有物权性的功用,保障买房人将来取得产权的期待权实现。我国商品房预售登记在实施中存有许多问题,其性质、效力、内容等还亟待立法明确。     

民法典中融资租赁登记制度立法研究

据司法统计,近年来,融资租赁纠纷在我国呈现增长趋势。其中,承租人处置租赁物而引起的善意取得纠纷和假借融资租赁之名而为资金拆借之实的纠纷数量居多。目前,由于缺乏较完善的相关法律规定,特别是对融资租赁物的公示方式规定的缺乏,导致对融资方权利保护不力,影响资金安全以及融资租赁行业的健康发展,且各地法院在相关案件纠纷的定性上认识各异,往往同案异判。在民法典编纂之际,建立融资租赁登记制度不但必要而且可行。本文从融资租赁登记基本原则、登记主体、机关、内容、审查、第三人查询义务等方面对融资租赁登记制度提出了立法构想。     

城市电商化转型对FDI的影响及机制研究——来自国家电子商务示范城市试点的经验证据

文章基于2005-2019年239个城市数据,利用双重差分法,检验了国家电子商务示范城市试点政策对FDI的影响及其作用机理.研究表明,国家电商示范城市试点政策能够显著促进FDI的流入.进一步研究发现,东部地区城市FDI的提升效果更为明显;随着城市规模的不断增大,其提升效果也依次增强;高财力城市FDI流入显著改善,但低财...     

荧光粉末显现手印的拍摄方法

本文系统介绍了应用ＪＨＦ－系列荧光粉末和ＪＨＣ－系列荧光磁性粉对各种客体,不同留痕条件所显现的汗潜手印拍摄的基本原理和方法,说明了拍摄时的注意事项,比较了使用全色胶片和彩色负片的拍摄效果。     

物权法中一物一权原则刍议

作者通过对一物一权中的物的概念、权的内含、一个物之上能否设两个所有权的探讨得出了物权法中一物一权原则应该废弃的结论。     

置身春涧中 涤心花香浓

历览改版后的《政策》,对我们基层党政工作者来说,期期称得上是一道大快朵颐的精神套餐,本本不亚于盛春的山涧,景点旖旎,沁人心脾,令人流连忘返。尤其是拜读2001     

贯彻落实“三个代表”重要思想应关注的几个悖论

学习贯彻"三个代表"重要思想重在实践.在目前的实践中尚存在一些与"三个代表"重要思想之要求不尽一致的现象.诸如经济与社会不能同步发展、精神文明与物质文明不能同步提升、坚持代表最广大人民的根本利益这一宗旨与不能满足人民群众的物质文化需求等等,均应该是我们党应密切关注并切实加以解决的悖论.     

发挥堡垒作用 建设农村小康——禹州市方山镇杏山坡村发展纪略

方山镇杏山坡村位于禹州市西部山区．全村有4个自然村，10个村民小组．2800口人。杏山坡村山水相间．风景秀丽，干部务实肯干，村民勤劳朴实。     

民族主义与俄罗斯东亚能源外交战略论析

俄罗斯东亚能源外交战略不是为了遏制中日韩等东亚国家的发展,而是为了利用能源优势实现经济利益的最大化,提升国际地位,服务于俄国家总体发展战略.具体来说,俄罗斯东亚能源外交的战略考虑建立在四大权衡和三大选择的基础上,即俄与中国和日本的关系、政治利益与经济利益、欧洲市场与亚洲市场、大陆方向与海洋方向的权衡,俄能源输出是战略主旨还是策略考量,东亚国家对俄而言是伙伴还是对手,俄追求单赢还是共赢等选择.俄在与东亚国家能源合作问题上的表现变数较大,具有不确定性.俄罗斯油气民族主义的特点表现为实用主义.