对现行房屋租赁登记备案制度的法律思考

我国现行立法未能将房屋买卖与房屋租赁两类不动产的性质作明确区分,将登记备案亦规定为房屋租赁合同的生效要件。文章从制度设计的角度入手,分析了不动产租赁权的债权性质以及登记系不动产物权变动的公示方法。提出房屋租赁合同并不会产生不动产物权变动的效果,因而登记备案亦不会对合同的效力发生任何影响,旨在修正与完善现行法律中的相关法律制度。     

双面宋鸿兵

在媒体和公众眼中,宋鸿兵是著名经济学家。其实,他既非经济学、金融学科班出身,也无金融领域实战操盘经验,更未接受过专业的历史学训练。京城东直门附近的一处写字楼内,宋鸿兵手持一张密密麻麻的采访提纲,对着某财经日报记者侃侃而谈。正在此时,央视《证券时间》栏目组也打来电话,希望为宋老师录制20分钟的"新年寄语"。     

宣讲者要做好台下的功课

由于受多重因素影响,当下的理论宣讲一定程度地遇到了"讲者难,听者烦"的尴尬。理论宣讲,效果在课堂,功夫在平时。做好平时的基本功课,是理论宣讲拉近与听众情感距离,增强理论宣讲感染力与实效性的基本前提。至诚尽性,甘为孺子牛。理论宣讲员大多都是兼职,没有特别待遇,没有耀眼光环,靠的是真心热爱,真情投入,既有     

梦想里开出七色花

不久之前看过一个关于柴静的访谈文章。文章里有这样一段——     

增写中国特色社会主义制度内容的意义

中国特色社会主义道路,中国特色社会主义理论体系,中国特色社会主义制度,是党和人民长期奋斗、创造、积累的根本成就。党的十八大党章修正案总纲第八自然段在强调改革开放以来我们取得一切成绩进步的根本原因中增写了"确立了中国特色社会主义制度"的内容,其重大意义有以下三个方面。第一,深化和拓展了对中国特色社会主义的认识。中国特色社会主义是当代中国发展进步的旗帜,也是全     

党章修改的必要性

这一讲,同大家谈谈对党章进行修改的必要性. 党的十八大是在全面建成小康社会决定性阶段召开的一次十分重要的大会.党的十八大对党章作出适当修改,是党中央综合考虑各方面意见和建议、根据新形势新任务新要求作出的重大决策,符合党的历次代表大会修改党章的惯例,符合全党愿望和期待,有利于在保持党章总体稳定基础上实现党章与时俱进,有利于推进党的事业、加强和改进党的建设. 那么,对党章进行修改的必要性和基本考虑是什么呢? 第一,党的代表大会修改党章是我们党的一个惯例.党章集中体现了党的性质、宗旨、党的理论路线方针政策和党的重要主张,规定了党的重要制度和体制机制,是党的总章程.党章的基本内容要保持连续性和稳定性,同时也要根据形势和任务的发展变化进行适当修改,伴随党的事业和党的建设的发展实现与时俱进.回顾党的历史,党的一大制定了党纲,党的二大制定了第一部党章,从党的三大起,除党的五大因当时的特殊环境未对党章进行修改、后由中央政治局会议对党章作出修改外,其他历次党的代表大会都对党章进行了不同程度的修改.现行党章是党的十二大修改制定的.30年来,党章基本内容保持稳定,在党的生活中发挥着重要作用.同时,根据党的理论创新和实践发展,党的十三大、十四大、十五大、十六大、十七大都对党章作了不同程度的修改.     

中环崛起的启示

中环电子计算机公司是1987年组建的国家重点计算机生产企业，目前已连续7年跨入全国电子信息百强企业。1997年公司新一届领导班子上任后，为保持公司整体经济快速发展，迎接全球信息网络时代的到来，确立了把振兴和发展国有企业作为公司第二个10年创业的主题。经过努力不仅迅速提高了以中环微机和网络产品为代表的自有产品，而且国有经济创造出了新的佳绩。2000年国有企业工业总产值同比增长126．3％，销售收入同比增长26．2％：利税同比增长70．3％，其中利润总额增长148．8％。国有企业在岗职工年人均收入首次突破万元，使公司国有经济以新的姿态进入了新千年。     

漫游费降价，一场数字游戏？

手机漫游费新标准的出台,意味着运营商进一步降低漫游费在政策上已没有阻碍;也预示着,一场消费者和运营商之间的新一轮博弈又将拉开帷幕。     

论高空抛物致人损害的责任

近年来,随着住宅向高层化的发展,高空抛物致人损害的案件越来越频繁的发生,我国关于高空抛物致人损害赔偿责任承担方面的立法空白逐渐显现出来,尽快确立高空抛物责任尤为必要。由于高空抛物致害案件多发生在建筑物中,所以本文以建筑物为例,通过高空抛物侵权责任主体的相关理论进行比较分析,说明了相关致害人理论的合理性.     

男人没什么用处

每个城市里都流言横飞，构成了这座城市里的日常生活传奇。 一般而言，城市的报纸上那些貌似都有各自出处的消息构成了这城市里浮在表层的一面，你可以看到猪肉涨价、有人用地沟油做火锅、还有人酒后驾车把车开到了树上。另外一面，你会听到人们飞短流长，口口相传，讲着这城市里另外的骇人听闻的故事。