浅析离婚诉讼中的股权分割问题的现状及改善方向

离婚中的股权分割问题,由于牵扯到了《婚姻法》与《公司法》两个部门法,所以历来是实务和理论探讨中的一个难点。而伴随着多部司法解释的出台,这一问题虽有明确,但是仍存在许多部门法之间的真空部分,这也造成了在离婚诉讼的过程中,围绕股权分割处理时的一系列问题。本文将梳理现状下围绕这一问题的相关规范和并整理其主要类型,也对将来进一步的改善方向提出相应的意见。     

被房产中介搞定的权力

收费窗口:不收费就盖章按照国家规定,经济适用房属于政策性保障住房,购房取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后方可上市出售,前提是必须交纳土地收益,也就是通常所说的综合地价款.在交纳综合地价款后,房屋的产权性质从经济适用房转变为商品房,俗称“经转商”.根据2010年5月北京市发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》等相关规定,补交土地收益有两种计算方式,一种是按原购房价和出售价价差的70％补交,另一种是按出售价的10％补交.按照北京一套普通房子动辄二三百万元的价格计算,补交土地收益无疑是一笔可观的数目.也就是说,一套房子的综合地价款少则十几万元,多则几十万元.能不能不交这笔费用?有人在这上面动起了心思.     

房产公证若干新问题探讨

随着改革开放的深入和我国房地产业的飞速发展,房产公证业务遇到了一个又一个新问题。因此,需要我们在掌握原有的有关法律法规基础上,钻研一系列新的有关法律法规和新的房地产政策。本文拟就近年房地产公证中遇到的新问题,作如下探讨。如何办理房改房继承公证（一）房改房的种类。我国城镇公有住房（下称房改房）制度改革的重要措施之一是出售公有住房。出售主要集中在两个时期：第一期在１９９２年前后,售价以标准价为主：第二期在１９９８年前后,售价以成本价为主。我国房改政策规定：以标准价购买的房改房,职工只有部分产权,即占…     

物权公示原则对婚内财产分割协议的掣肘与妥协

随着社会经济的快速发展,人们对家庭、婚姻的观念逐渐趋于理性和客观,在婚姻关系存续期间,往往会通过婚内财产分割协议的方式明确夫妻财产归属.我国《婚姻法》第19条明确规定了夫妻财产约定制度,充分肯定了婚内财产分割协议的合法性,体现了《婚姻法》对夫妻意思自由的尊重.但是,鉴于婚内财产分割协议是在夫妻关系存续期间制定,协议的履行均在婚姻家庭生活的背景下履行,夫妻在制定了婚内财产分割协议后,往往不会对所分财产的移转占有和变更登记,由此在司法实践中产生了不可调和的争议.婚内财产分割协议引起的物权变动与我国《物权法》第9条、第23条发生了冲突.基于夫妻关系的特殊性,应肯定财产分割协议对内部的效力;基于民法体系的完整性,物权公示原则宜从婚内财产分割协议的外部效力进行掣肘.     

代位析产纠纷中若干问题的探讨

本文从代位析产制度的属性,以及现行法所采取的诉讼模型出发,分析该制度与分家析产、共有物分割、债权人代位权三类诉讼的联系与差异,并就该类诉讼是否以查封共有财产为前提、管辖法院如何确定、被执行人的诉讼地位如何确定、涉及的可分共有关系包括哪些、代位析产中共有财产的范围如何确定、被执行人或轮候查封的申请执行人能否提起此类诉讼,有其他可供执行财产时能否提起此类诉讼、共有人达成共有物分割协议的,法院又应如何处理等诸多实践中的争议问题进行了分析,并提供了解决方案。     

“债随物走”规则的理论基础是什么——以企业转投资案例为焦点的实证研究

最高人民法院于2003年通过司法解释创造了债随物走规则。这一规则在实践中常适用于企业将其重大资产对外投资的交易。现有的相关研究大多认为这一规则是对法人财产独立制度的违反,主要以继受人责任和公司分立作为对该规则进行限缩解释的理论基础。针对这一规则,截至2018年9月的全样本实证研究表明,我国法院在企业对外投资情形下适用债随物走规则有其现实的考虑,其决定性因素包括债权人的类型与新设公司外部投资者的数量。现有相关研究并未意识到这些因素的重要性。与现有理论相比,资产分割理论可以很好地帮助人们分析债随物走规则的制度成本与收益,也更契合目前我国的司法经验,可以为这一规则未来的适用提供指导。根据法院的判决经验与理论分析,法院应仅在转移资产的企业之债权人明显缺乏自我保护能力,且资产受让公司外部投资者数量较少的情况下适用债随物走规则。     

昆明房产大骗局

行城中村改造。2008年7月，他和狱友李荣辉委托中介公司注册了一个1000万元的空壳公司——昆明君信投资有限公司。随后，他找到官渡区六甲办事处永胜村委会谈判，谎称自己有65亿元的资金，能够开发好永胜村片区城中村改造。就此，他获取了永胜村领导的信任。与永胜村委会签订了《永胜村城镇化项目框架性合作协议》。     

治愈系大神吉本芭娜娜

"我写这样的小说,只是我比较关注现实中的一些年轻人,他们和这个社会格格不入,仿佛一道鸿沟将个体和社会分割开来。所以我想写他们的故事,从这些故事出发来思考人生。当然,不是让他们更加忧郁,而是肯定     

强化市场管理 服务社会大众——安阳市房产产权交易管理处发展纪略

安阳市房产产权交易管理处是安阳市房产交易中心、安阳市行政便民服务中心房产分中心的总称，是安阳市房产管理局主管的、主要负责安阳市区国有土地上房地产交易市场管理和权属登记发证工作的职能部门。业务范围包括：房屋初始登记、房屋变更登记、房地产转让登记、房地产抵押登记、商品房管理、房改房发证等。     

海归男与前妻的房产恩怨

2011年2月，李博超自上海市杨浦区法院签收了调解书，他与前妻傅玲萱重新分割共有财产的案子终于告一段落。但是，截至发稿，这对夫妻间的恩怨并没有结束，已经回到加拿大的傅玲萱特意在上海请了律师，打算好好清算一下这笔算不清的账。