中美两国土地征用与房屋拆迁立法比较研究

文章主要通过对中美两国宪法及普通法律中关于土地征用与房屋拆迁立法规定的比较研究,以发现我国这方面立法上的不足。并借鉴美国的立法规定,对我国在这方面的立法提一些建议,以期能通过立法的改进,来解决目前我国在土地征用与房屋拆迁方面的矛盾,为社会经济的发展提供一个良好的环境。     

如何从国有到民有?——专访耶鲁大学金融学教授陈志武

十七大报告中讲到要增加老百姓的财产性收入,政策意愿很好。只不过,在国有制之下,老百姓缺乏获得财产性收入的产权基础。因此,我认为,民有化改革是实现十七大提出的目标的根本性一步,也是必要的一步。     

保留单当不了合同

赵先生认购了某房产公司开发的房屋，赵先生与该房产公司签订了房屋保留单，其中约定了认购单价、所购房子的面积和具体房间号、房屋总价、保留金数额。当天赵先生就支付给房产公司1万元保留金。可两年后，正式签约时，开发商把价格提高了很多。赵先生将房产公司告上法庭，要求按双方当初约定的房价签订商品房买卖合同。     

依法行政 和谐拆迁

城市房屋拆迁对于加快中心城市发展、提升城市品位、完善城市功能、改善城市环境、推动城市化进程有着极为重要的意义和作用。当前形势下加快推进南宁市城市拆迁工作,是加快实现南宁市今年固定资产投资目标1 480亿元目标任务的迫切需要,是优化居民居住环境普惠百姓的重要举措。与此同时,城市房屋拆迁因其事关老百姓的切身利益,日益成为社会关注的热点、群众     

夫妻共有房屋买卖的法律问题探析

房屋买卖中的法律问题很多,特别是共同共有的房屋买卖。为探析夫妻共有房屋买卖中的法律问题,本文从一起丈夫将夫妻共有房屋出卖给他人进行分析。     

房屋迟延交付业主，如何赔偿？

五年半前，浙江省温州市的靳万里先生远赴江苏省苏州市投资了一套商品房。本欲装修后出租赚取租金收入，不料房屋质量存在若干问题，房产商一修再修，竟耽搁了三年多。靳万里向法院起诉，要求房产商按照精装房的租金标准赔偿其租金损失18万元。2010年6月，一审、二审法院最终给出了一个明确说法。     

转租中的若干法律问题

●案例简介： 　　甲与乙签订租房合同，甲将一店面房租给乙经营茶庄，租赁期自 1996年 1月 15日至 2001年 1月 14日，第一年租金 2万元，以后每年递增 10％，等等。签约后双方各自履行了义务，乙添置设备，领取营业执照后进行经营，至 1998年 9月 8日，乙将茶庄以财产租赁的形式转租给丙，时间一年，至 1999年 9月 8日。茶庄设施租赁金额人民币 45000元，支付给乙方。其中对房屋租金乙、丙约定，房租 25813元于 1998年 9月 8日和 1999年 3月 7日分二次交清，丙直接上交给甲，等等。甲对乙、丙转租赁协议认可，并为乙、丙到公证处公证该协议…     

农民房屋拆迁主要问题及救济路径

当前,农民房屋拆迁中存在法制不健全、政府角色扮演不当、政府法治意识淡薄、农民权益损失大等主要问题。要加强农民房屋拆迁立法,规范农民房屋拆迁主体,明确拆迁应遵循的程序,界定政府违法从事房屋拆迁的法律责任;通过宣传和教育,使政府树立正确的角色意识、法治意识,不断增强农民的维权观念。     

新《国有土地上房屋征收与补偿条例》须确立三大原则

首先是征收规划阶段——到底要不要征收？要防止征收泛滥，新条例必须规定市场自愿交易是原则，政府强制征收是例外。换言之，只有确实符合重要的公共利益而又不能通过自愿交易实现的目标，才允许政府征收。征收是否符合“公共利益”不能由政府自己说了算，     

徐国祥的拆迁案还要走多久

我们都为他高兴，缠绕了三年多的梦魇终于离他而去，灿烂的阳光又让他感到了温暖。在最高人民法院、全国律师协会以及诸位法学专家的共同努力下，让徐国祥倾家荡产、妻离子散、到处奔波、四处上访的江苏省盐城市中级人民法院1996年盐行终字第39号行政判决和滨海县人民法院1996年滨行初字第3号行政判决已被中止执行。这起律师因代理行政诉讼案胜诉而惹怒当地县官招致报复的案件，即将尘埃落地。家败了，精神不能败事情还得从五年前说起。1994年，徐国祥的邻居刘必荣，一位退休的工人，他想在自己的住房旁边再新建一所住房，遂向县政府提出申…