地产大佬侃“国六条”

万科集团董事长王石“国六条”是去年“国八条”的一个深化,住房价格像现在这样上升对房地产市场是没有好处的,这种情况下出台“国六条”,对房地产市场的健康发展非常有益。     

“存租”:韩国独特的住房租赁方式

韩国的住房租赁市场非常独特,与其他国家有较大区别。西方的租赁市场大都采用按月租赁形式,只有在韩国存在存租形式。所谓存租是指住房承租人在住房租赁开始需要支付相当于住房价值总额一定比例的资金给房东,当租期结束时房东再将这些资金返还给承租人,承租人无需再支付房租。     

经济适用房的昨天、今天与明天

经济适用房是随着我国市场经济的发展而出现的．是城市住房制度改革的产物．它的目的在于实现“住房公正”．帮助中低收入者有能力购房．是政府住房调控的一种方式。经济适用房推出以来．理论界一直都在围绕它进行研究探索．有人认为经济适用房优化了产业结构、有效地抑制了住房价格、实现了住房合理分配、给中低收入者带来了切实的利益：也有人认为经济适用房并没有真正实现济弱救贫．没能从实际上给中低收入者带来切实利益．导致了双轨制和不公平竞争。应该说．经济适用房从产生到现在．它的初衷和目的是好的．并起到了一定的积极作用．但不可否认．这一制度在具体运作中也的确暴露出诸多的缺陷和问题．如郑州规划的经济适用房被违规建设成别墅．武汉经济适用房摇号出现6连号．北京26岁女孩梁静因盗卖回龙观小区40多套经济适用房而被立案审查等等．这些问题反复出现．无不给我们敲响警钟．让我们不得不重新审视经济适用房的历史合理性．重新审视它的使命与走向。     

1998-2008年期间我国商品房销售价格影响因素实证分析

自1998年住房改革以来，房价问题已经成为每个人关心的焦点，居高不下的房价对人民的生活产生了重要影响，通过建立多元线性回归模型，使用城镇人均可支配收入、土地购置费用、竣工房屋造价、货币供应量和GDP等指标对我国商品房平均销售价格进行回归分析，揭示了居民收入、建房成本和经济增长三个因素与住房价格之间的关系以及影响程度。     

中国高房价的成因及调控政策选择

<正>本世纪以来,中国经历了极为明显的住房价格膨胀。2002年至2007年,中国住房价格平均上涨53.97%,在亚洲国家名列前茅。而在众多一线城市,10年来房价则上涨了数倍。中国房价收入比在一些大城市已达40多倍,而在大多数发达国家,这一比值仅为4～6倍。     

限购五条“军规”谁上榜

日前，住房和城乡建设部正式公布对各地列入新增限购城市名单的五项建议标准。这五项建议标准分别是：6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1月至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的；6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；1月至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的；位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的；     

预期、市场非均衡与住房价格波动——来自35个大中城市的数据研究

在市场非均衡模型基础上．考察了经济基本面、预期和市场非均衡等因素对住房价格的影响。对中国35个大中城市2000-2011年数据的实证结果表明．预期和市场非均衡冲击对我国住房价格波动的影响要大于经济基本面，这说明我国城市房价存在一定的泡沫；在东部地区，预期时住房价格波动的影响要大于其他因素，即东部地区住房价格泡沫更为严重。     

公积金缴存异地互认、转移接续

正国家住建部、财政部和央行近日联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》),要求各地放宽公积金贷款条件,今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款,同时实现异地互认、转移接续。此外,文件要求各地住房公积金管理中心与房屋产权登记机构应尽快联网,实现信息共享,简化贷款办理程序,缩短贷款办理周期。     

高房价后的腐败黑洞

今年年初及两会前后，调整居高不下的住房价格，政府采取了一系列举措。然而短暂的观望后，北京、上海等地的房价再次攀升。调整——观望——再涨，中国房价似乎陷入逡巡往复的“怪圈”。无怪有社会学者怒问——“疯狂房价何时回归理性？”     

请问李稻：三年谁的收入翻倍？

11月18日，李稻葵在《经济学人》中国峰会上表示，基于私人消费占GDP比重在上升的同时工资也在迅速提高，如果住房价格保持稳定，三年内居民收入可能会增长一倍。