海口出台“新国八条”实施细则——本市户籍有2套及以上住房 外地户籍有1套及以上住房 外地户籍无纳税或社保证明

2月24日,海口市印发关于《进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》（以下简称《意见》）,贯彻落实“新国八条”精神,以切实稳定海口住房价格,巩固和促进房地产市场平稳健康发展。     

市政协“扩内需、保增长”专题调研北京房地产业发展——四大原因导致北京房价难降僵局

从1998年起,北京市的房地产业发展经历了近十年的持续增长,目前房地产投资已经占到全市投资总额的49％,成为名副其实的支柱产业。北京的房价也在这十年中一路走高．特别是2005～2007年以来,住房价格快速攀升．居高不下。房价过高．已经成为北京市民“生命中无法承受之重”。     

住房价格管制的福利经济学分析

近年来,中国城镇住房市场上房价与居民购买力之间的矛盾十分突出,政府部门用以调控房价的行政管制手段典型体现为经济适用房和限价房.然而,通过对这类限价房产的社会福利与效率效应的分析发现:如果对住房上涨的控制不是基于对市场供求关系的改善,而是单纯的限价管制,不仅不能达到控制价格的政策预期目标,反而会因为抑制产量导致社会福利净损失,而且会因为在流通分配过程中的寻租行为和商品错误配置而产生多重福利损失.因此,需要在认真分析中国住房供需特点的基础上,在尊重市场基本规律的前提下,找寻调控房价真正持久有效之路.     

住房价格：什么水平算合理

2012年中央经济工作会议明确提出,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展。这不仅是给2012年房地产市场发展定基调,也是2012年房地产宏观调控的目标与任务。如果这个目标不达到,房地产宏观调控就不会停止。当前房价过高是不争的事实。     

拿什么遏制楼市投机

从2003年开始,房地产宏观调控政策可以说是出台了一轮又一轮,除了个别年份之外,这些房地产宏观政策所起到的作用十分有限。反之,房地产宏观调控政策越是出台,市场则与政策目标越来越远。何也?一些房地产宏观调控政策与经济生     

温家宝主持召开国务院常务会议 研究部署八项措施强化房地产市场调控

国务院总理温家宝1月26日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议指出,自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上     

市县

杭州：经济房政府定价社会公布7种费用不计入住房价格。“经济适有住房实行政府定价，其价格由杭州市物价局审定。并向社会公布。”《杭州市区经济适用住房价格管理办法》于10月20日起开始实施。     

云南房地产数据背后

自2003年以来,中央不断加强宏观调控力度,相继出台了央行上调个人购房贷款利率、国务院《关于切实稳定住房价格的通知》、转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、国家税务总局等部委《关于加强房地产税收管理的通知》等一系列以经济手段为主的综合调控政策.     

不能让投资客轻轻松松“退出”

近期中央政府连续出台楼市政策：规定对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50％，商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。受此影响，部分投资客抛出数百套房源，     

住房保有税，离我们有多远

近年来，随着我国经济的快速发展，我国大中城市，尤其是东南沿海城市，外来人口大量涌入，给这些城市带来了较大的住房压力。基于我国“人多地少，人多房少”的基本国情，从而在客观上导致了我国整体房价的不断上涨。此外，越来越多的投机者纷纷囤积大量房源待价而沽，造成住房需求非正常的快速增长，形成虚假的供不应求的局面，进一步推动了住房价格飙升。