“没有说的必要”凸显公权力的傲慢

<正>海口一个6000多套限价房项目仅销售给公务员,房价约为每平方米3000多元,远远低于周边的25000元的普通商品房价格。6月22日,海口市直属机关事务管     

行政权力“媚商”缘于“政绩饥渴”

由于商品房滞销,1月14日,山东潍坊市寒亭区政府下发红头文件要求副科级以上干部替开发商卖房,并制定了具体考核办法.记者近日在潍坊寒亭区采访,发现当地很多干部时区政府下达的卖房任务感到苦不堪言,怨声一片(3月30日<经济参考报>).     

这两例夫妻财产约定公证能否受理

案例一:朱某离异后于2008年8月购买了一套商品房,后于2009年1月与廖某登记结婚.由于该商品房系朱某婚前个人出资购买,且双方均属再婚,担心日后由该房产权属问题引发双方及子女间的争执而影响夫妻感情,于是双方经协商,决定在该房产办理所有权登记时只登记为朱某一人所有.     

陈真诚：预售制早该废止了

与其他房地产调控政策不同，废止商品房预售制度将真正推动房地产业来一次彻底的大洗牌.     

大震考问住房保险真空

汶川大地震，无数房屋刹那间化为废墟，谁来为尚未还清的商品房贷款埋单？已经遭遇屋毁人亡的家庭，是否还得继续偿还银行贷款，背负可能一辈子也还不清的重债？正在自家瓦砾堆里将一床棉被拖出来晾晒的灾民刘尚龙反应激烈：“房都没了，我还还什么贷，让银行收回这房吧!”     

商品房合同纠纷的非诉讼解决机制研究

商品房买卖合同纠纷已成为社会关注的主要问题之一,通过非诉讼方式解决商品房买卖合同纠纷有其独特的优势。本文立足于非诉讼解决程序,探讨了我国商品房合同纠纷的解决办法。     

开发商为其写早交房日期付出代价

2006年7月,金先生夫妇与开发商上海先锦置业有限公司(以下简称先锦公司)签订了一份商品房的预售合同,按照事先约定,先锦公司将静安四季苑小区的一套商品房预售给了金先生夫妇,总价值达358万余元。在《认购书》上约定的交付日期为2007年12月31日前。     

以城做人 以信经商——记省人大代表邓兴贵

他经营的房开公司，已经销售的商品房面积达20多万平方米，从来没有发生过法律纠纷。 他富而思源．几年来为社会公益事业捐款已达500多万元。为200多位失业人员提供了就业岗位。     

擅自多盖四层楼 偷鸡不成反蚀米

近日，重庆市首例超规划提高容积率导致业主受损案审判。沙坪坝区人民法院一审判决被告银昌公司赔偿原告损失。值得一提的是，商品房买卖合同对违约责任的规定，一般仅限于逾期付款、逾期交房等方面，而本案中原告主张被告存在的违约行为，是被告违规对买卖合同中楼层总数约定的变更，对此违约责任合同中没有涉及。这类新颖的违约案件，特别提醒消费者在购买房屋时要看清合同，及时维护自己合法利益。     

生存性权利优先于经营性权利——评司法解释《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条

本文旨在分析我国在实际立法中所确立的建设工程价款的优先受偿权制度,以完善立法为目的,从其构成要件、性质和适用及其与商品房买受人享有的权利比较等角度出发分析该项权利,并以德、日等国家的法律为借鉴,提出建立以物权法理论为基础的优先权制度的探讨意见,以求教于专家与同行。