加强保障性住房管理 真心实意服务民生

<正>在"十一五"期间,市委、市政府加大保障性住房投入力度,累计向41万户中低收入家庭提供住房保障。然而,在保障性住房建设和管理上,还存在一些不足和有待完善之处,人民群众对政府的安居工作还有许多新的期待。一、保障性住房的建设和管理存在的问题1、法规有待制定。虽然市政府陆续制定了保障性住     

商品房价格居高不下探因

近年来,我国房地产业迅猛发展,但与此同时,房地产业也呈现出投资过热、价格过高的现象。导致商品房价格持续走高原因是多方面的,既有国家公共政策层面的,也有价值规律、消费心理层面的,探讨其背后的深层次原因,对于认识和理解国家相关调控政策、探索解决房价过高问题的新途径具有积极意义。     

专家支招验房装修过程中的维权问题

众所周知，商品房买卖问题多。而新买的商品房交房验收和装修过程中也容易出现问题，无不影响到业主的切身利益。为维护和保障广大业主的合法权益，记者在常委会期间，特意采访了河北省人大法制委员会委员、全国律师协会理事齐秀敏，就商品房验房装修过程中的相关案例进行了分析解读。案例一：鹿泉开发区某大型小区交房，业主验房时发现地暖管出现接头，而据记者了解，地暖管原则上只允许用一根管子，如果存在接头是个隐患：将来埋在地下，房子装修使用过程中接头一旦出现问题，就会给业主本人及楼下邻居造成难以估量的直接和间接损失，维修起来也非常麻烦。     

中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈思绮保证合同纠纷案

【裁判摘要】一、开发商为套取银行资金，与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同，以该自然人的名义与银行签订商品房抵押贷款合同而获得银行贷款，当商品房买卖合同被依法确认无效后．开发商与该自然人应对银行的贷款共同承担连带清偿责任。     

预售商品房抵押贷款发展策略的法律分析

将预售商品房作为抵押权的标的 ,既符合现代商品经济发展之潮流 ,也符合当事人之本意。它很好地缓解了房地产市场资金紧缺的状况。既解决了买房者的资金问题 ,预售人也因提前将商品房售出而获得了资金流转加快的效益。对于银行来说 ,为预售商品房提供抵押贷款 ,既能带来安全可靠的资本收益 (利息回报 ) ,又能吸纳长期稳定的客户及其持有的社会资金 ,从而可以成为贷款银行的一项主要的长期金融资产。因此 ,预售商品房抵押贷款必将成为我国银行商业化转轨时所需开拓的一项重要业务。可见 ,预售商品房抵押贷款无疑会是有利于宏观经济发展的微观…     

反房产暴利不能只靠发改委

国家发改委价格监督检查司司长许昆林近日称，国家发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。     

北京市密云县法院调研装饰装修合同纠纷特点

随着商品房交易的旺盛，装饰装修合同纠纷随之增多，存在着许多侵犯消费者合法权益的现象。前不久，北京市密云县法院对此类案件的特点进行了调研分析，并提出妥善处理此类案件的对策和建议。该法院通过调研发现此类案件的主要特点：     

话说“房产税”

住房问题是最基拳的民生问题之一，实现人人住有居所不仅关系着老百姓的切身利益，更关系到和谐社会的建设。“十二五”时期，我国将进一步推进住房制度改革，有效整合住房资源，切实规范商品房市场，最大限度地保障中低收入家庭的基本居住要求。在此过程中，积极推进房产税改革无疑是当前的一项重要任务。     

闯进家中的“陌生人”

2010年6月14日,江苏省无锡市市民赵建芳一家人外出归来,发现房门大开,客厅里站着两个警察,还有另一个年轻的陌生男人。吃惊的赵建芳上前质问:"你是什么人,怎么跑到我家来了?"年轻人怒气冲冲地反问:"我是这房子的主人!怎么不能进自己家门?"这可不是在拍电视剧,而是一个真实的镜头。这套房屋的主人到底是谁?这种几乎不可能发生的事情又是怎么诡异地发生的呢?     

房地产开启“白银30年”

有人说,中国房地产市场是地方政府土地财政推动的;有人说,是所谓重要支柱产业的定位推动了房地产行业的发展与房价的高涨;有人说,保障房大建房企结束了10年黄金期——实际上,他们要说的是,房企挣钱的日子结束了。有人也以为,中国房地产不是靠需求推动的,而是