商品房买卖合同纠纷及其仲裁解决之探讨

商品房买卖合同纠纷是房地产纠纷的一种重要类型,通过仲裁方式解决商品房买卖合同纠纷有其独特的优势。本文在归纳当前商品房买卖合同纠纷的主要类型及特点的基础上,对仲裁解决商品房买卖合同纠纷的优势、原则以及实践中碰到的几个争议问题进行了探讨。     

购房签约与法律思考

近年来消费者向有关部门的投诉显示，在商品房消费中，买卖双方因合同引起的纠纷越来越多。因此建设部、国家工商局联合制定了《商品房购销合同示范文本》，以此来规范合同的签订，使消费者免遭欺诈之苦。本文就签订合同与契约过程中应留意的几个问题加以叙述和讨论。     

语录新闻

<正>不是希望,你应该换个词,是要求!——温家宝总理日前到贵州旱灾严重的地区视察时,一名村干部说村里最大的问题是缺乏水利设施,有水存不住,希望总理帮助解决。温家宝听后笑着纠正她的用词。     

商品房预售中消费者权益的立法保护

引言 对商品房预售的预购人权益保护的法律现状 规范商品房预售的法律渊源较多,如《民法通则》、《刑法》、《建筑法》、《房地产管理法》、《金融信贷法》等与商品房消费者权益保护相关的法律。而《消费者权益保护法》是否适用于房地产消费者,学界争议较大。我认为既然商品房是商品,即可以用于交换的人的劳动,则该法适用于房地产消费者是不能怀疑的。《城市商品房预售管理办法》及建设部和     

履行迟延之按日累计违约金的性质、时效等若干问题的法律适用--以商品房买卖合同为例

在市场经济活动中,商品房买卖合同通常规定有因履行迟延所致的按日累计违约金,这类违约金适用于履行迟延下的多个场合,包括买受人支付价款迟延,出卖人交付房屋迟延,出卖人办理权属登记迟延等。文章以商品房买卖合同实例为基础,分别分析按日累计违约金的性质、诉讼时效等若干问题的法律适用。     

购买二手房需注意哪些细节？

【求助者电话】我是贵刊的忠实读者，“三T公司”是我经常光顾的地方。这次也请为我提供一次服务：我的孩子要结婚，还没房，想买套新建商品房，可房价太高，经济条件不允许。朋友建议我先买一套便宜的小户型二手房，等将来有条件时再作改善。     

台胞大陆购房

大陆的房地产市场有内销房与外销房的区分，台商最初只能买外销房。随着来大陆投资的台商日益增多，内销房的市场已逐渐向台商开放。1997年、1998年，北京市人民政府相继颁布的《北京市鼓励台湾同胞投资的补充规定》和《实施细则》，规定了符合某些特定条件的台湾同胞投资者可以购买北京市的内销商品房。所谓“特定条件”一般是指有股权证明书的投资者和台资企业的高级雇员。     

地震区商品房建设应注意抗震减灾

我国改革开放以来,城市面貌发生了翻天覆地的变化.尤其是近几年商品房的开发建设,更是日新月异.一方面解决了城市居民急需改善住房条件的需求,提高居住的生活质量;另一方面拉动了经济增长,带动了相关产业的发展,使人民生活真正的实现了安居乐业进小康的美好愿望.但是,我们还应该清醒地看到,在地震区有的商品房开发建设中,还存在令人担忧的抗震减灾问题,严重的可能会给未来的地震影响留下隐患.     

刍议商品房按揭法律纠纷中当事人责任的认定及处理

本文对商品按揭法律纠纷中当事人责任的认定及处理问题进行了分析。