关于政府参与投资建设经济适用房和廉租房的建议

自1994年起,国务院作出深化城市住房制度改革的决定,决心将住房市场划成两块:一块是以中低收入家庭为对象的经济适用房供应体系;一块是以高收入家庭为对象的商品房供应体系。1998年,国务院在《进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》中,     

构建太原经济圈 增强城镇承载和幅射带动力

省第九次党代会明确提出“以构建太原经济圈为重点,增强城镇综合承载和辐射带动能力”。这是加快山西省经济社会发展的重要举措。随着我国东部沿海地区环渤海湾、长江三角洲和珠江三角洲城市群、城市圈、城市带的逐步形成,太原作为京津冀大都市圈的西部中心城市,为建设大太原经     

房屋预售制度若干理论问题研究

<正> 近年来,随着我国房地产业的蓬勃发展,出现了一种新的房屋销售制度——房屋预售。它是指开发商在房屋尚未建成时,就把楼宇分成各个单位(以图纸标明)来预售给客户,此时先预收首期付款,建筑期中再收一部分,待楼宇峻工并可以交付过户时再由购房人交足剩余部分的款项。相对于一般的现房买卖,也称之为期房买卖。对此制度《中国城市房地产管理法》第44条作了一般性规定,并授权国务院根据具体情况作出补充规定,除此之外,对此制度的法律调整主要就是依靠各地的地方法规了。作为一种新兴制度,因立法规定的不足和实践经验的欠缺,在房屋预售中有一些基本问题认识不清。笔者试图依据现行法律、法规,结合基本法理,参考境外先进经验,对以下基本问题略作理论探讨。     

第十一讲 坚持“四个自觉”保持社会团体中共产党员的先进性

[本课要点] 改革开放以来,随着我国经济体制、政治体制和其他各项改革的推进,社会团体(以下简称社团)得到了较快的发展,已成为我国社会组织中的一个重要组成部分。针对社团的特点及其党员队伍中存在的突出问题,着眼于保持共产党员的先进性,当前应着力引导党员在以下四个方面努力:一是要明确政治责任,自觉贯彻执行党的基本路线;二是要弘扬科学精神,自觉抵制迷信思想;三是要加强党性锻炼,自觉遵守党的纪律;四是要增强法制观念,自觉做到依法办事。[授课讲义]     

不动产预告登记制度浅论——为规范不动产双重买卖寻找良策

不动产预告登记制度是物权法登记制度中的一种重要而特殊的类型，它是通过立法技术使某些债权物权化的一个重要创造。所谓预告登记，是指为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。这种登记是不动产登记的一种特殊类型。一般的不动产登记部是已经完成的不动产物权的登记，即现实物权的登记；而预告登记的标的，不是现实的不动产物权，     

信托事故的法律反思

中国信托业在内控机制、信息披露、信托财产登记制度和监管职责的履行等方面存在诸多缺陷,这成为阻止其健康发展的主要障碍     

在中国传统与荷兰殖民体制之间：19世纪巴达维亚的华人婚姻

导 言 巴达维亚华人公馆的起源可以追溯到17世纪下半叶。除了监管教育、坟地和寺庙外,华人公馆在1717年获得官方准许承办巴达维亚华人婚姻的登记并收取手续费,主要是用作医院的经费。从那年开始,华人的婚姻由家庭式管理转变为官方管理。一桩华人婚姻需要华人官员的书面许可,为此,华人官员必须在每星期的特定一天召开一次会议来就此婚姻申请展开任何必须的调查。离婚也需要同样的许可书。如果一桩计划中的婚姻在某些方面与中国的传统不相符合,结成永久伴侣的申请就可能会被拒绝。其中最严格的一项法规与姓氏有关:同姓不婚是中国人的传统,无论双方是否真的有(血缘)关系。     

丽江城镇建设面临的问题、机遇和发展对策

以撤地设市为标志,丽江城镇建设进入了一个历史性发展的新阶段。目前,丽江在城镇建设工作中还存在着一些问题和困难,因此,必须抓住机遇,以经营城市的理念寻求丽江城镇建设进一步发展的思路和对策。