红头文件“角力”地方法规 燃气初装费引争议

1996年，福州市人大常委会出台地方法规，规定燃气经营企业可以向用户收取管道燃气初装费。从2001年以来，国家有关部委、福建省政府、福州市政府先后出台红头文件，取消管道燃气初装费。福州小区业主拿出红头文件维权拒缴燃气初装费，房地产开发商却根据地方法规强行收费，对不缴费的业主不予交房。有业主以开发商违约为由告到法院，法院的判决结果是开发商没有违约。那么，红头文件与地方法规哪个更有法律效力？开发商收取管道燃气初装费是否合法？在福州市引发了一场激辩。     

审视建房格局

在开发商和地方政府利益驱使的房地产市场里,住房保障体系从诞生开始便被一些专家形容为“戴着镣铐的跳舞”,生存、发展的难度不小。经济适用房、限价房、单位自建房、个人合作建房等方式纷纷登场,但就目前来说,都出现了这样或那样的问题。     

昆明房地产深度解读 从2006年房交会透视市场之喜忧

本文理性而专业的深度剖析,对居住需求的购房者、投资需求的投资人、管理信息需求的政府职能部门、市场信息需求的房地产开发商,都具有重要的借鉴意义     

小小“卡通画”也创百万业

有位朋友在与笔者聊天时谈到，他既想购房但又担心房地产市场不规范和不良开发商，向笔者提出了以下问题：     

痴情的姐掉入“富商”陷阱

“的姐”孙海萍囚禁不住感情诱惑，频繁借钱给通过拉出租而认识的“开发商”赵远峰．累计借款达30万元。当丈夫发现后，自己却再也找不到赵远峰，而她的家庭此时也处于崩溃边缘。家庭美满的孙海萍为什么会掉入“越位”陷阱？赵远峰到底去哪了？没有任何证据的孙海萍该如何要回自己的借款？     

发改委:商品房明码标价 涨价须经物价部门审核

国家发改委3月22日发布<商品房销售明码标价规定>,明令商品房销售要明码标价,实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用.商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案.     

升官无望，副市长滑向深渊

升迁无望，他未雨绸缪，开始为即将失去权力的自己谋求安逸生活的后路。亲自为开发商导演了一出出冠赛堂皇的好戏。     

广州城中村,浅水深水慢慢行

由于经济的驱动,广州城中村改造的民间博弈力量比内地城市较强一些,政府尊重民间的力量也多一些,这是好现象。大多数城中村形成成熟的自发改造条件,尚需时日。     

谢辰生:我已决心以身殉城

很多人热爱谢辰生,说他就是中国的一件珍贵文物;也有在很多人恨他,恨他的人多半也觉得他像文物,或许更像时代洪流中一块格格不入的顽石。     

我国推行房地产证券化的法律障碍及对策

一、房地产证券化的基本涵义 从形式上看，证券化可以分为融资证券化和资产证券化。相应地，房地产证券化包括房地产融资证券化和房地产资产证券化。房地产融资证券化是指房地产开发商通过在资本市场上发行证券来筹资，这种意义上的证券化学者们称为“一级证券化”。房地产资产证券化则是指将银行的流动性较差的房地产金融资产(主要是信贷资产)集中起来，加以一定的组合，使这组资产产生的现金流动收益比较稳定并且今后仍然保持稳定，再配以相应的信用担保，