商品房开发商的欺诈认定及法律适用——对一起特殊的商品房合同纠纷仲裁案的法律分析

案情回放:外地市民施某和苏南某市商品房开发商(以下简称开发商)于2003年12月20日签订了《商品房买卖合同》,合同约定施某以59.7万元的价格购买开发商公开出售的一幢面积约200平方米的现房住宅,同时约定交付房屋90日内办理房产证,施某按约履行了付款手续,开发商一直没有办理该房屋的产权证。施某在合同约定取得房产证期满后半年即2004年9月20日向仲裁委申请仲裁:请求开发商立即办证并承担违约责任,开发商书面答辩称:因为施某破坏绿化所以不予办证。但开发商在2004年10月16日的仲裁庭审中陈述所涉房屋因被法院查封无法办证。仲裁庭当即休庭,…     

“房产证”有时也不灵

案例回放： 五年前,小李所在的外贸公司想在市区繁华地段购置一栋房屋,但由于当时公司对外负有债务,担心受到债权人指责或抵债,遂决定由小李出面,以其个人名义购入并办理了房屋所有权登记。同时,公司与小李签订了一份内部协议,明确房屋只是由小李出面代为购置,实际产权属公司所有。     

买房不过户 必须承担大风险

法官： 我于1年前以30万元的价格购买了李某的1套二手房。双方当时为了逃避缴纳营业税、契税等,而没有办理房屋产权变更（过户）登记。谁知,近日有人却持该房屋的抵押登记证明,要我腾出房屋,以便其拍卖、变卖房屋从中优先受偿。原来李某在将房产证交给我后,悄悄到发证机关谎称房产证遗失而补办了新的房产证,然后用补办的房产证办理了他项权证,获取了25万元抵押借款。请问：我能否以已经付清房款并实际居住为由,对抗抵押登记？     

温馨调解唤回三代人亲情

夫妻离婚，将正在修建的还房（政府提供给失地农民的住房）赠送给年幼的女儿，孰料代孙女办理完房产证的爷爷却不交付房屋，且对外长期出租并不交付租金收益。8年后，已上大学一年级的孙女将年逾古稀的爷爷告上法庭。2009年2月上旬，经法院多方协凋，爷爷返还房屋，孙女放弃租金收益，多年不睦的爷孙、父女重新找酗了三代同堂的亲情。     

我的房子谁做主

“房产是从中级法院拍卖来的。现在却因为被执行人与法院产生的矛盾而要撤销我的房产证。撤销房产证的理由是法院办理房产证的程序不当，那错误方不来承担这个结果，却让我这个善意取得的无过错方来背黑锅，合情吗？合理吗？合法吗？”2013年12月中旬，哈密市民申桂娥向媒体举报自己的遭遇。     

好男人举刀进监狱 只为外甥的学区房

正这个独生子女的时代,望子成龙的父母们都想让自己的子女在激烈的竞争中取胜。于是,人们对名校趋之若骛,家长们为了孩子能够进名校读书,真是想法设法,乃至不择手段、不惜代价。许多贫穷的父母甚至卖房卖血供子女读高价学校进高价补课班,有的父母希望落空后绝望自杀或戕害子女;也有的子女在父母的重压下患上心理和精神疾病……本文所述的案例中,好舅舅为了     

房产证代办费千万元“黑洞”的背后

房产证代办律师携业主巨款“神秘失踪”,“代办黑洞”乍然惊现,到底该向谁问责成了问题中的问题。     

畅通“民意渠道”

龙海市区一幢60多户居民住宅楼尢法办房产证，住户反映多年，甚至发生近百人冲击政府入院。都无法解决，市人大常委会接访后责成政府分管领导认真办理。使拖了十多年的难案有了结果；     

一房二卖，房屋到底归谁？

2000年12月25日，安庆人杨某与吴某签订了《房屋买卖协议》，吴某将位于安庆市某小区21栋1号住房以6．7万元的价格卖给杨某。《房屋买卖协议》签订后，杨某按协议约定支付了房款，吴某将房屋交付给了杨某，并由杨某的父亲居住至今。2001年5月吴某取得房产证，但吴某一直未为杨某办理过户手续。     

为了三千本房产证

隆冬山城,寒风刺骨。在长汀县房管处门前,老钟手捧着房产证,脸上挂着笑容。和老钟一样拿到房产证的3千户家庭,也同样为之高兴。从1992年开始,长汀县拉开了大规模城市建设的序幕,城区的营背街、桥下坝、江边市场、闽赣商业城、西外街等地陆续作为商住小区予以开发。