夫妻关系存续期间房产证中“单独所有”在公证视角下的判定

一、房产证中单独所有的解读(一)单独所有的文义解读在公证实务中,登记在一方名下的存单、股票等权利凭证上体现的权利状态较为明显,夫妻关系存续期间所获得的上述财产基本被认定为夫妻共有财产。对于房产而言,在《物权法》实施之前,由于风俗习惯等特定因素及房产登记部门未形成完善的登记程序,往往夫妻共同出资购买的房产仅由一方申请并登记在一方名下,未能显示出另一方权利,产生了隐形共有人现象。在公证实务中,对于登记在一方名     

小产权房的形成原因及出路探析

小产权房一路热销,规模不断扩大,政府部门也开始对建在农村集体土地上的小产权房进行整顿,引起社会各界的广泛关注。本文通过对小产权房的成因及其风险的分析,对小产权房未来的出路提出了相关见解。     

一股边议边改的从政新风

从群众最不满意的地方改起,需要的是直面不足、真诚接受批评的勇气。2005年4月15日,《铁岭日报》在一版刊登了《违章建筑为何拥有“合法身份”》的批评文章,报道铁岭市内一处消防违章建筑,居然拥有正式的房产证和土地使用证。身为机关干部的房主向拆迁部门漫天要价,使拆迁工作严重受阻,影响极坏。     

灌云县政协积极创新提案办理模式

我想知道提案《妥善办理富源广场业主房产证》的办理进度,何时我们能拿到房产证明?委员尖锐而和谐的提问,把灌云县政协提案办理推进会的气氛推向了高潮。为了推动提案建议的有效落实,该县政协把提案督查作为重点手段,有效提高提案办理的质量和效率。今年是灌云县政协换届的第一年,在年初召开的县政协全会上共收到提案219件,交办184件,涉及经济发展、社会进步、民计民生等众多方面。县政协努力创新提案办理模式,增强办理实效。一是组织巡回督办。     

国内·地方

豫皖试点颁发农村房产证农民自家的房子,什么时候也能和城里的商品房一样,可以办个红本本,到银行办抵押贷款？这个悬在很多农民心中的希望,最近正在多地成为现实。4月28日,安徽铜陵市首批56户农民领到了《房地产权证》,集体土地房屋在铜陵从此有了“合法身份”。而在此前,河南多地也已经在新型农村社区建设中,赋予了农村居民拥有房产证的权利：     

按揭房产的房产证遗失后如何补证等

【市民咨询】我位于海曙的一套住房的房产证遗失了,这套房子现在还有银行按揭,请问如何补办?【部门答复】您可到市房产交易中心办理遗失补证手续,但在申请办理前,您必须先完成三个步骤:第一,到市房产交易中心档案室办理房产证挂失,档案室经核实后,会开具遗失声明和加盖档案证明专用章的图纸复印件;第二,凭档案室开具的遗失声明,到报社登报;第三,去银行结清按揭贷款,随后再到市房产交易中心办理抵押注销手续——有按揭的房产必须结清按揭才能补办房产证。     

婚后由一方父母出资为子女购买的房产属个人财产

正李先生与魏女士结婚后按揭购买了一套经济适用房。因魏女士是外地人没有北京市户口,房产证上只有李先生的名字。现在李先生要求离婚,魏女士将丈夫告上法庭,要求确认自己对房屋的共有产权。在法庭上,李先生说,房屋首付款是他父母出资的,该房屋登记在他名下,是对他个人的赠与。魏女士说,买房的首付款是由李先生父母支付的,     

妻子写下“永不离婚书”，还可以起诉离婚吗？

【案情】张某婚前有一套房产,2007年5月,张某与王某结婚,同年10月王某要求张某在房产证上加她名字,同时写给张某承诺书,注明永不离婚并签名。但王某于2009年11月以张某实施家庭暴力为由起诉离婚。法院经审理,认定张某确实对王某实施了家庭暴力,判决解除婚姻关系。     

为了三千本房产证

隆冬山城,寒风刺骨。在长汀县房管处门前,老钟手捧着房产证,脸上挂着笑容。和老钟一样拿到房产证的3千户家庭,也同样为之高兴。从1992年开始,长汀县拉开了大规模城市建设的序幕,城区的营背街、桥下坝、江边市场、闽赣商业城、西外街等地陆续作为商住小区予以开发。     

我国派日研修生是“劳动者”吗

案例：我国每年都向日本派出大量的研修生,张某就是其中一员。他在日本遭遇了其前辈们相似的境遇：被日方提前要求回国、不支付加班费。不同于别人的是,经过多方协助,他与日本雇主达成和解,并得到了加班费,、但令他不解的是,回国后,他支付给派遣企业的履约保证金、家人提供担保用的房产证以及中介服务费,却得不到退还。