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优先权制度起源于罗马法。在法国、日本等国家的民事法律中得到了继承和完善。我国现行民事法律还没有形成完整的优先权制度体系,但在《担保法》、《海商法》等民商事法律中。早已有了优先权方面的具体规定,如抵押权、船舶优先权等。我国物权法制定过程中理论界对优先权所下的定义是:“特定的债权人依据法律的规定而享有的就债务人的总财产或特定财产(动产或不动产)优先于其他债权人受清偿的权利。”优先权的本质就是优先受偿权,其性质是一种法定担保物权,其作用在于破除“债权平等原则”,从法律上认定某些需要特别保护的债权以优先受偿的权利。房地产执行过程中涉及到的优先权包括抵押权和建设工程价款优先受偿权。广义的房地产包括房产和地产,本文所论及的房地产仅指房屋所有权及其占用范围内的士地使用权。随着我国房地产业的迅速发展,房地产纠纷案件逐年增加.房地产作为被执行财产的比例也越来越大。房地产执行过程中经常涉及到抵押权和建设工程价款优先受偿权的问题。执行人员只有熟练掌握我国法律对优先权的规定。执行工作中才能做到公正执法。依法保护优先权人的合法权益。 相似文献
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13年前,正值而立之年的谭少群,毅然放弃国家机关公务员身份,到他父亲谭功炎创办的大型高新技术企业——福星集团旗下的福星惠誉房地产公司担纲。13年后的今天,作为福星集团的第二代掌门人,他不仅执掌房地产,而且领军金属制品、生物、药业、机械、电子等产 相似文献
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民建中央副主席辜胜阻:有"两难"并不可怕,关键是怎样从理论上认真研究"两难"的矛盾症结所在,权衡"两难",决择"两难",平衡"两难",指导中国经济在"两难"中前行 相似文献
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2014年,中国经济呈现出结构转型中的诸多现象和问题:首先是经济增速下行压力始终不减,投资增速、出口增速均较2013年放缓,部分产业持续低迷,主要集中在部分制造业和房地产业;其次是经济结构转型优化效果明显,服务业增速继续高于制造业,部分产能过剩行业出现企稳迹象;再次是居民收入差距继续缩小,消费支出基本稳定。总体看,2014年中国经济呈现出明显的转型特征,改革开放进入深化时期,取得了不易的进步。但是也要看到,中国经济增速面临难 相似文献