论根本违约构成要件及其法律效果

根本违约是从英国普通法上发展出来的一种制度,这一制度有着比较重大的影响力,一方面作为一种法定的合同解除权的发生事由,另一方面实际上又对解除权的行使予以了非常有必要的限制,对于促进交易、限制解除权的滥用必将发挥重要作用。     

房屋买卖合同解除权的行使

无论是法定解除,还是约定解除,在解除条件成就时,都不会当然导致合同自动解除的法律后果,而是需要有解除权的一方当事人行使该解除权,合同才能产生解除的法律后果。享有法定或约定解除权的当事人可以以通知方式解除合同。法律规定或者当事人约定了解除权行使期限,那么当事人应当在解除期限内行使解除权,该期限不适用中止、中断情形。相对人对解除合同有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。     

合同解除条件的适用

对合同约定解除条款的理解应从文义、目的、整体等角度来综合分析,以防止双方当事人利益显失平衡。适用情势变更原则解除合同,应坚持诚信原则和公平原则,严格把握适用该原则的法定条件和程序。【案情】原告:广东省深圳市新某公司。被告:广东省深圳市平某公司。2006年2月22日,原告与被告签订土地使用权出租合同书。     

卡马乔的“天价下课费”

因为与卡马乔提前解除合同,中国足协继高层系列腐败案之后,又一次"摊上大事儿"了。由于那场被称为"6·15惨案"的大比分输给泰国队的比赛,在执掌中国国家男子足球队帅印后成绩惨淡的卡马乔在山呼海啸般的舆论浪潮中被迫下课。但是,由于中国足协与之签订的那份为其3年的合同到2014年8     

保险相对人安全防范义务研究——以《保险法》第51条第3款的解释和适用为中心

财产保险中,保险标的安全与否,直接关系到保险合同双方的利益。我国《保险法》第51条明确规定投保人、被保险人维护保险标的安全的义务,以及投保人、被保险人违反这一义务时保险人的救济措施。这一规定对保险人颇为有利,但不足以保障保险相对人的利益。通过对现有条款的限制性解释,引入主观过错和因果关系等要件,规定只有保险相对人因过错违反有关安全防范义务而造成损失时,保险人才可以免除责任。此外还应针对具体情况,完善有关的救济措施,以切实维护保险合同双方利益,实现实质上的公平。     

虚假简历应聘,单位能否单方解除合同

问:一家公司在招聘员工时明确规定,必须有大学本科学历、三年以上从业经验。我觉得自己虽无大学本科学历且只有一年从业经验,但完全适应该项工作,遂弄了一张假文凭、伪造了从业简历前往应聘。过关后,公司于半年前同我签订了一份为期两年的劳动合同。此后,我的工作一直做得很好。但近日公司发现     

两居室变身五居室 房主状告中介获支持

郭女士与某房地产中介公司签订委托合同,由该中介公司代理郭女士一套两居室房屋的出租事宜。郭女士不久后发现,自己的两居室被中介公司改造成了一套五居室的群租房。郭女士起诉到北京市丰台区人民法院,要求解除合同,恢复房屋原状,并赔偿经济损失。郭女士起诉称,中介公司擅自将房屋拆改成五个单独隔间,并以单个隔间为单位,向五个不同的租房户出租,中介公司的行为违反了合同约定和相关法律规定。中介公司辩称,他们确实存在打隔断问题,但隔断都是胶粘的,     

未如实告知能否获保险金

案由:2004年1月,王先生向某人寿保险公司投保了一份重疾险,身故保险金为5万元。填写投保单时,王先生没有在该投保单上的告知事项中表明自己有既往疾病。2006年8月,王先生     

民法典中合同司法终止制度研究

合同僵局是合同法领域面临的新问题,主要是指在长期合同中,一方因经济形势的变化.履约能力等原因,导致不可能继续履行长期合同,需要提前解约,而另一方拒绝解除合同关于合同僵局问题的处理.《最高人民法院公报》案例“新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案”(以下简称新宇公司案)明确"有违约行为的一方当事人有权请求解除合同。