买卖双方解除合同 中介索要居间费

日前,北京市顺义区法院开庭审理一起索要居间费的官司。原告某房地产中介公司诉称:2013年4月14日,被告周女士与案外人王某在原告的居间服务下,就位于北京市顺义区某小区的一套房屋的买卖事宜达成一致,并签署了《北京市存量房屋买卖合同》《居间服务合同》等。根据《居间服务合同》的约定,周女士当日应给付原告居间服务费30 500元,并且约定迟延向原告支付的,需按照每日1%的标准向原告支付违约金。现被告至今未向原告支付。故诉至法院要求原告支付居间费30 500元。被告周女士辩称:其确实通过原告介绍看中了案外人王某     

房屋租赁合同解除条件的司法完善

【要点提示】在某些特定情况下,为了充分发挥物的价值,减少财产浪费,有效利用资源,维持社会经济秩序和法律关系现状稳定,并有利于案件执行,遵照民法的公平原则,对于实际上确实无法继续履行的房屋租赁合同,即     

主动解除合同就没补偿吗？

小保：张先生在一家食品公司工作三年了。因为公司员工大部分都是退休职工，所以，公司一概不负责缴纳社会保险费。而且近三年来，公司从未给张先生涨过工资。因此，他决定自动辞职，与单位解除劳动关系，并要求给予3个月的经济补偿。     

保险合同解除已交保费应退

乌鲁木齐市的江晓奇咨询:我姨妈在一家保险公司购买了人身保险,续交保费两年。现在由于生意不好,收入不稳定,她没办法继续支付保费,就到保险公司要求解除合同拿回已交保费。业务员说我姨妈违约拒绝了她的要求。请问,保险公司业务员这样说合法吗?     

美容服务起纠纷 解除合同再退钱

日前,北京市第二中级法院判决了一起美容服务合同纠纷上诉案。郑女士在一审法院诉称,2010年12月,其在美容公司办理了足疗卡和背部经络卡,其后多次交款共计16.19万元,但美容公司没有开具发票或其他任何收据。在进行多次美容养护后,自身身体状况不仅不见好转,反而愈来愈弱,不得已住院治疗。一审法院判决后,美容公司上诉,北京第二中级法院经审理认为,美容公司的行为有违民法诚实信用原则,且未提供证据证明其服务项目的单价,并且统计表中计算混     

出租人解除融资租赁合同实务探讨

在1999年《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)颁布之前,最高人民法院曾于1996年印发了《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》,用以规范审理融资租赁合同法律适用的若干问题。随着《合同法》的颁布,关于融资租赁合同的法律适用则主要集中在该法的第十四章。尽管专列章节对融资租赁合同     

学习舞蹈起纠纷 退回全部培训费

2012年2月,魏某为女儿报名参加文化公司举办的儿童舞蹈培训班,并交纳了9824元培训费。后魏某诉至一审法院称,自己签订合同时未被告知条款的内容,并对合同内容存在重大误解,于合同签订次日口头通报了女儿无法上培训课的申请,但双方协商未果,故请求判令解除合同,文化公司返还培训费。文化公司辩称,魏某对合同内容非常清楚,不存在误解。报名表写明了家长3天内可以变更,魏某没有书面申请,也没有请假,因个人原因不来上课,公司同意解除合同,但应扣除魏某一学期费用并由其承担违约金。     

论《联合国国际货物销售合同公约》宽限期解约制度——兼与我国《合同法》相关制度比较

1980年《联合国国际货物销售合同公约》将宽限期解约制度引入国际货物销售领域,为迟延履行的违约救济方式之一。我国《合同法》也有此制度的规定。本文从介绍宽限期解约制度的内涵、目的意义与功能入手,重点就CISG与我国《合同法》有关此制度的不同规定作比较剖析,并且对该制度存在争议性的个别问题进行探讨,更好地完善我国的合同法律制度,使之与国际法律制度接轨。     

对根本违约几个问题的探讨

根本违约是从英国普通法上发展而来的一项合同法律制度,它以一般违约为前提．只有在当事人一方违约致使另一方订立合同时期望得到并且在正常履行情况下就能够得到的预期利益落空时才以根本违约认定．非违约方可以解除合同,对其造成损失的还可以要求赔偿。根本违约可以与各种违约形态并存;根本违约制度设立的目的在于限制非违约方滥用解除合同的权利。     

岁末主张年休假,六大误区需破解

正"带薪年休假"即是法律赋予劳动者的一项基本休息权,更是劳动者体面、有尊严劳动的体现。然而,当下由于劳动者的种种弱势地位,加之相关执法职能部门监督"不作为"、不到位,导致一些无良企业以种种理由"侵吞"劳动者的休息权。是什么让劳动者享受法定的年休假变得如此艰难?六大误区值得提防。误区一:个体雇工、临时工没有年休假?【案例】市郊失地农民小赵系一家水站雇工,专门负责为客户上门送桶装水。每月基本工资为800元,外加效益