《关于适用保险法若干问题的解释(一)》的理解与适用

最高人民法院《关于适用保险法若干问题的解释(一)》(以下简称本解释)已公布,自2009年10月1日起施行。本解释专门针对2009年2月28日修订前后的保险法的适用衔接问题做出了规定。为正确理解和适用该司法解释,现对其制定背景和主要内容予以说明。     

房屋性质与租赁用途不符应解除合同

原、被告签订房屋租赁合同，原告在明知租赁房屋属于居住用房的情况下仍与被告约定将房屋用于办公，事后以此为由主张合同目的无法实现，要求解除合同并要求原告退还押金并赔偿违约金。法院判决：双方租赁合同解除，被告退还原告租赁押金。     

对《合同法》第96条第1款规定“应当通知对方”的正确理解与适用

实践中,我们经常会遇到合同一方当事人认为对方未能依约履行合同,在没有通知对方解除合同的情形下,即向法院提起解除合同的诉讼请求或者向仲裁机构提出解除合同的请求。在这种情况下,法院或仲裁机构应当如何处理?是将"应当通知对方"作为单方请求解     

承租人单方解除航次租船合同造成出租人损失的计算方法

在航次租船合同中,承租人单方解除航次租船合同所造成的损失,为出租人与承租人签订的航次租船合同履行后本可获得的收益,减去出租人占用本应履行原航次租船合同的时间履行与第三人签订的合同所获得的收益之间的差额。     

劳动者受胁迫签字无效

一些单位以为不签劳动用工合同。就可以将员工呼来唤去，实际上这是对法律的曲解。顺德人梁某以顺德XX塑钢门窗有限公司无故拖延不签合同、以广东XX塑胶有限公司违法解除合同为由。将两公司告上法庭，法庭依法判定两公司败诉，赔偿梁某遭受的损失。     

论我国合同法对可得利益的保护——以《合同法》第113条为视角

合同一方违约,使得合同相对方之利益遭受损害损害利益包括积极利益和可得利益。因积极利益一般比较容易确定、原告比较容易举证之特点,《合同法》对于积极利益之保护比较全面。由于可得利益,是未来可能得到的利益;同时具有确定性与不确定性之双重属性;某些情形,有签订之合同不相关因素介入,而立法上,对于可得利益之保护有限;现实中,原告举证也比较困难,取得可得利益,常常需要具备各种要件。     

演艺经纪合同僵局的处置

【裁判要旨】演艺经纪合同具有一定人身属性,在合同履行期届满前,双方当事人之间对合同履行形成僵局时,人民法院可通过司法解除合同的方式实现合同双方当事人利益的平衡。在确定合同权利义务终止后,不影响违约方继续履行之外的其他违约责任的承担,如赔偿损失等,以保障对方当事人的利益。     

强制催缴房屋租金的司法应对

对于承租人违反租金支付义务时出租人可采取的行为,民法典相较于合同法将“要求”支付租金修改为“请求”支付租金,在用语更加规范的同时,也暗含出租人催繳租金行为不宜过于刚性的意旨。现实中,出租人常采用断水、断电等强制手段催缴租金,似构成对民法典规范逻辑的违背,但其效力及后果不应一概而论。若双方未对催缴方式作任何约定,则强制催缴行为可视为行使同时履行抗辩权,其行使需满足一系列限制条件;若双方明确约定强制催缴方式,则应判断该约定的效力、当事人是否符合适约条件及权利行使是否适当等,进而判定出租人催缴手段的正当性。断水、断电等强制催缴措施会导致合同处在类似于解除的状态,此时若出租人放任损失扩大而不解除合同,其对损失扩大部分承担赔偿责任。     

艺人与经纪公司解约,拍摄的视频归谁所有?

甲是一名艺人,乙是一家经纪公司。甲,乙经过友好协商,签订经纪合同。双方约定,甲成为乙的签约艺人,乙配置专门的团队支持甲的发展。双方合作期间,乙用甲的艺名注册了商标.甲拍摄了大量短视频并上传至社交平台。合作了几年后,甲、乙决定解除合同。此时,商标归谁所有?短视频的著作权归谁所有?笔者将对上述问题分别进行分析。     

疫情期间,中介拖欠房东租金怎么办?

林女士与甲中介公司签订合同,将房屋委托甲中介公司管理运营。新冠肺炎疫情暴发后,甲中介公司以影响经营收益为由提出降低房屋租金,林女士没有同意。由于双方未能就解除合同等事宜达成一致,林女士将甲中介公司起诉至法院。对此,甲中介公司提出反诉。