按揭房转让合同公证之法理分析

近几年，全国各地的房价都在不断攀升，越来越多的城市居民选择以按揭的方式购买住房，为了减轻自身的经济压力，购房者们往往会选择十年到三十年不等的贷款期限。而这些购房者在购房后又常会因孩子上学、工作调动等原因需要转让按揭的房产。他们往往需要先向银行申请办理转按揭的手续，因种种原因的限制，真正能够办妥转按揭手续的屈指可数。但是这些购房者又不会因为无法办妥转按揭手续而不再转让房产。于是，他们希望能通过公证实现转让的目的。     

玩转公积金 买房能省钱

2010年，两次加息，至此，五年期以上贷款利率提升至6．40％。每次0．25个百分点的幅度虽然不大，但是累积起来却给购房者增压不小。面临逐渐增高的商业贷款成本，越来越多的人开始盯紧自己的公积金。     

二手房交易谨访四大陷阱

"避税"陷阱小王最近在北京五环外买了一套三居室的二手房,面积150平方米,成交价为150万元。但在房管所网签时,小王与原房主签订的价格显示是75万元。小王解释说:"网签合同是假合同,这个价格主要是用来避税。"律师     

楼市降价潮来袭 购房者怎么办

在不断升级的楼市调控之下,一些开发商为回笼资金,掀起了新一轮降价潮。对此,不少楼盘的老业主表示不能接受,纷纷以砸售楼处、人身攻击等一些激烈的举动向开发商讨要说法。房子也是一种商品,其价格的涨跌是一种市场行为,购房者以此为由要求退房,有违契约精神,无法获得法律的支持。降价潮中,如何成功退房,减少损失,下面这些案例值得购房者借鉴。面积误差可退房案例:胡女士属于改善型购房者,去年5月,她在某楼盘购买了一套三居室的房子,合同约定:房屋     

靠忽悠为生的“网托”

国家出台的严厉楼市调控政策，在经过“网络房托”的一番有数据、有专家且看似头头是道、很符合逻辑的变通说法之后，竞成为了房价上涨的重要推手，不懂行的购房者往往就会因这种变相的虚假宣传而上当受骗，     

Crazy for Real Estate

Cultural factors, lack of household investment alternatives, and local governments’ reliance on property-related taxes are all contributing to soaring housing prices in urban China, despite the slew of regulatory measures of the government.     

房价下跌了 差价能退吗

在中央房价调控政策的坚定推进和北京市政府的坚决落实下,北京的房价逐步步入下行通道,频现新楼盘退房和二手房交易违约现象,并催生了地产新词——房闹。和"医闹""薪闹"的含义一样,"房闹"是指已购房的老业主由于对新开或新推盘价格低于其购房时的价格不满,从而要求退房或者退差价集体与地产开发商闹事的行为。众多买了高价房的老业主到售楼处"维权",要求"退房"或是"退差价",甚至引发冲突。2011年10月22日,位于上海嘉定区双单路上的两个楼盘销售点,因开发商     

购房者须保护好自己的权益

先得安居才能乐业，所以，对老百姓来说，买一套称心如意的住房是一个很重要的事情，但是当前消费者在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或新闻媒体上有所披露。其实，如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。     

“国五条”细则旨在抑制投资投机购房

在中国快速的城镇化过程中,房地产调控必将是一项长期的任务。不能指望一两个政策,一年两年就把多年积累的问题一下都解决。但从长远来看,供求平衡是大趋势,供求结构更合理,最终才能让更多的人住得起、买得起房。根据2013年工作总体部署,今年要继续加强房地产市场调控和保障性安居工程建设。其中,今年城镇保障性住房基本建成470万套,新开工630万套。     

中国人去海外做房东

中国人海外购房的实践大约始于十年前,不过那时的购房者还多为移民人士,且购房多为自住。目前,更多的人将海外购房视为纯粹的经济行为。因此,"海外购房的程序"、"可能存在的风险",特别是"房产的保值、增值情况"就成了人们更希望了解的事情