购房者群体三重弱势地位形成的原因及破解的关键

购房者群体的三重弱势是指房地产的区域寡头垄断结构中的购房者群体的市场弱势,因我国住房保障体系存在问题而造成的购房者群体的制度弱势及购房者群体的组织弱势。     

楼市降价潮来袭 购房者怎么办

在不断升级的楼市调控之下,一些开发商为回笼资金,掀起了新一轮降价潮。对此,不少楼盘的老业主表示不能接受,纷纷以砸售楼处、人身攻击等一些激烈的举动向开发商讨要说法。房子也是一种商品,其价格的涨跌是一种市场行为,购房者以此为由要求退房,有违契约精神,无法获得法律的支持。降价潮中,如何成功退房,减少损失,下面这些案例值得购房者借鉴。面积误差可退房案例:胡女士属于改善型购房者,去年5月,她在某楼盘购买了一套三居室的房子,合同约定:房屋     

中国人去海外做房东

中国人海外购房的实践大约始于十年前,不过那时的购房者还多为移民人士,且购房多为自住。目前,更多的人将海外购房视为纯粹的经济行为。因此,海外购房的程序、可能存在的风险,特别是房产的保值、增值情况就成了人们更希望了解的事情     

购买学区房未落户怎么办？

张溪读者： 学区房的购房者的购买目的不同于普通的商品房交易中的买方,其不仅要取得房屋所有权,房屋还要保证能够实现户口迁移,     

“国五条”细则旨在抑制投资投机购房

在中国快速的城镇化过程中,房地产调控必将是一项长期的任务。不能指望一两个政策,一年两年就把多年积累的问题一下都解决。但从长远来看,供求平衡是大趋势,供求结构更合理,最终才能让更多的人住得起、买得起房。根据2013年工作总体部署,今年要继续加强房地产市场调控和保障性安居工程建设。其中,今年城镇保障性住房基本建成470万套,新开工630万套。     

Crazy for Real Estate

Cultural factors, lack of household investment alternatives, and local governments’ reliance on property-related taxes are all contributing to soaring housing prices in urban China, despite the slew of regulatory measures of the government.     

浅析房地产开发企业破产程序中的特殊优先债权的清偿

《企业破产法》的立法价值在于公平清理债权债务关系、保护债权人和债务人的合法权益以及维护社会主义市场经济秩序(社会公共利益)。破产程序中的公平非绝对公平而是相对公平,体现为债务人财产保值增值、同类债权公平对待以及破产程序中的特殊债权的优先性。特殊债权优先性分别体现在:第一,破产法的立法目的及价值追求,即《破产法》第109条、第113条第1款关于破产财产分配顺序的规定,破产费用、共益债务>别除权>职工债权>税款债权>普通债权;第二,《合同法》《物权法》等非破产法及司法解释的优先权利在破产程序中的适用,如建设工程价款优先受偿债权、拆迁安置补偿债权、船舶优先权、民用航空器优先权等。     

定了个纠结的房子，你该何去何从？

有人戏称，这是一个房子击溃爱情的时代。购房者似乎永远都有问题需要咨询，开发商也总是会出现各种问题让购房者犯难。买房子，不仅仅是交钱入住这么简单，还有各种各样的纠结不断挑战着购房者的承受底线。面对购房时遇到的各种纠结，你该何去何从呢？     

新加坡为何无房地产暴利

新加坡有82％的人口居住在政府修建出售的组屋中。组屋是政府以低于市场的价格卖给符合资格的首次购房者的,组屋的转售购买方也必须是符合资格的公民或永久居民,基本原则是每户居民只能拥有一套组屋。     

二手房买卖谨防“五大骗局”

利用虚假身份骗取定金及购房款施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之天天,使购房者既未得到房屋又损失了资金。