关于完善农村集体土地所有权主体制度的思考

现行立法关于农村集体土地所有权主体制度的规定基本上是科学的,关于该项制度的一些争论是不妥当的。应当以法人制度完善农村集体土地所有权主体制度。     

农村土地征收补偿纠纷及其救济机制

我国在加速推进农村现代化、城市化的同时,也引发了大量的土地征收补偿纠纷。这类纠纷不仅牵涉的主体众多而且关乎广大农民的切身利益,如若得不到及时有效地解决,将不利于农村乃至整个社会的稳定和发展。因此,现阶段确有必要切合农村土地征收补偿纠纷的特点认真思考如何完善其救济机制。既要正确评判和解、民间调解及行政救济对解决此类纠纷所起的作用,亦有必要分析研讨,促进仲裁及诉讼在解决这类纠纷方面功能的发挥。     

犯罪市场与情境控制——农村土地承包经营权流转中的犯罪问题研究

土地承包经营权流转是一项新的变革,形成的一个新兴市场,但由于制度内外的主客观条件的影响,也在一定程度上催生了一个"犯罪市场。"权力要素不当介入土地承包经营权流转的交易关系,引发了诸多犯罪因素。对此,必须从犯罪的情境控制角度出发,从被害控制、权力控制和管理制度控制等方面提出防范和遏制之对策。     

中国内地与澳门公有土地建设使用制度比较研究

中国内地与澳门同时面临着土地法律制度的重大革新，两地的公有土地建设使用制度具有共同的法律功能，进行比较研究具有重要的现实意义。由于受土地面积与地理位置的限制，《澳门土地法》所确立的分阶段批出土地的做法值得内地学习，但该法与《澳门民法典》严重脱节，从而使得理论与实务界对土地批给程序所创设的土地权利性质产生了争议。内地的《土地管理法》与《物权法》基本上能保持有机协调，通过公有土地建设使用程序为土地使用人创设了典型物权或准物权，并且确立了一套较为完善的权利公示制度，这是《澳门土地法》修改中应当重视的问题。     

土地用途管制：悬在土地流转头上的达摩克利斯之剑——违反土地用途管制的土地流转纠纷的法律适用问题探究

土地用途管制制度是我国《土地管理法》确立的土地管理基本制度之一。土地流转是农村土地承包经营制度的一个方面,亦应遵从土地用途管制制度。合同内容违反土地用途管制的土地流转应认定为违反效力性强制规定而归于无效。合同履行中单方违反土地用途管制的为土地流转的违约情形和合同法定解除事由。违反土地用途管制的土地流转不仅会引起民事责任与行政责任的重合,而且两种责任在责任承担方式上亦存在重合之处,这时应优先适用行政责任。司法实践中宜对土地用途管制作适度的扩张解释。     

农村承包地调整制度的法规范分析

现行农村承包地调整制度主要集中体现在我国物权法、农村土地承包法、草原法及土地管理法中,同时还深受相关农地政策的影响。该制度既有保护农民土地承包经营权益的正面效应,同时也存在一定不足。应以尊重农民合法权益为价值目标,充分发挥农民的主体意识,进一步明晰土地承包经营权的享有主体;遵循财产权的基本原理和土地承包经营权的特性,完善土地承包经营权变动制度;在现行制度框架内构建多元化的调整模式,使承包地调整制度能够真正遵循物权理念进行构建。     

我国土地储备制度之完善

我国土地储备制度已在全国大部分市县得以建立,虽然土地储备制度的实施取得了一定成效,但作为新的土地供应方式,法律支撑条件还不完善。文章从具体的制度,包括土地利用规划制度,界定公共利益的范畴,政府优先购买权制度,对完善土地储备制度进行了探讨。     

北美城市规划决策对我国城市建设的启示——以加拿大城市和土地使用规划决策听证为视角

国外城市规划管理一般都比较注重社会参与和全民参与,并通过立法和机构设置保障全民监督的实施。加拿大行政决策公众参与听证被广泛用于公共管理事务以获取来自专家和公众的信息,对我国城市和土地使用规划不无启示。我国不可能完全模仿法制成熟国家的做法,但增加一些公众权利保障的立法规定和管理措施是非常必要的。     

Biofuel Investments in Sub‐Saharan Africa: A Review of the Early Legal and Institutional Framework in Zambia

Concerns about domestic energy security and global climate change mitigation have led the European Union, the United States, and others to introduce policies to enhance the use of biofuels in the transport sector fuel mix. While countries throughout the global South are positioning themselves to capture the economic benefits of this fuel transition, their capacity to do so is highly variable. This paper reviews the early evolution of the biofuel sector in Zambia to explore the extent to which the country is positioned to leverage future benefits of the emerging industry while forestalling negative social and environmental costs. In doing so, it sheds light on an under‐researched dimension of the ongoing debate over large‐scale land acquisitions and foreign investment: the role of legal and institutional frameworks in host countries in shaping outcomes. The analysis draws on the following: policy documents; stakeholder interviews with government departments, investors, and civil society stakeholders; and published and reported data on investments. Findings suggest that while existing and incipient policies and legislation provide an important foundation for attracting investors and achieving diverse sector aims, a number of gaps remain that are likely to hinder efforts to leverage meaningful benefits while minimizing negative impacts.     

农地融资类型的法律分析

文章通过总结归纳农地融资的主要创新实践,阐述分析以农地所有权融资与农地使用权融资法律关系的异同以及农地融资各方权益维护的风险利弊,反思现行法律制度的疏漏与不足,提出完善农地融资主体资格与客体内容的对策建议。