顶名买房房屋所有权归实际出资人所有——日照中院判决杨某与温某夫妇及罗某房屋买卖合同纠纷案

【裁判要旨】顶名买房是指实际出资人利用他人具有优惠性质的购房资格并借用他人名义购买房屋的行为,在双方内部存在一个转让购房资格的权利转让合同,该合同在不违反法律和行政法规的强制性规定的情况下并非无效,故房屋的所有权应归实际出资人所有。【案情】1998年日照某单位集资建房时,罗某与杨某均系该单位职     

农地权如何民有——与秦晖教授商榷地权的基本问题

将国家的公权行为与市场经济中的私权行为相混淆,是目前我国许多学者在土地问题研究上存在的问题。这一问题的根源又在于试图用市场经济的逻辑瓦解国家的统治秩序,亦即以绝对自由主义的权利观摒弃国家的权力。然而,市场经济自身存在不可克服的缺陷使得其并不能有效地配置类似土地这样具有公共用品功能的资源。当国家对于土地的管理和调控职能被市场经济逻辑解构之后,我们又凭借什么保障那些被绝对化了的个人土地权利。对于学者作出的公权肆意入侵私人地权的判断,并不能够通过集中地权于私人来解决,只能通过加强民主体制建设对公权进行制约。     

Land and Maritime Boundary Disputes＇ Challenges over China＇ s Rise

China’s land and maritime boundary disputes are residual,complicated and difficult to resolve.In order to keep up relations with its neighbors, China has produced its guideline on principal ownership,putting disputes to one side,and pursuing joint development.While this has been accepted     

我国船舶所有权变动模式之检讨——以法释[2012]8号第10条和法释[2016]5号第6条为中心

《海商法》第9条第1款、《物权法》第24条构成了我国船舶所有权变动的基本规则.法释[2012]8号第10条有违登记对抗主义的基本价值,不利于保障交易安全,贬损我国船舶登记制度;法释[2016]5号第6条将转让人的债权人排除在“善意第三人”的范围之外,同样难以贯彻登记对抗主义的本旨.我国船舶所有权变动模式的完善应当坚持“交付生效+登记对抗”的立法模式,贯彻登记对抗主义的立法价值,重新认识船舶与机动车的属性差别,审慎考量法学理论与交易安全的价值取舍.     

如何理解企业所有权：本质特征和现实归属

作为一个协作系统,企业组织本质上无法清晰地界定为单一主体所有,而是呈现出一个所有者谱系,也即,企业所有权具有模糊的共有性。但是,企业所有权在现实中却往往被界定给特定个人或群体,这种现实归属是法律关系的产物,它是对异化了的社会现实之确认,主要是社会权力结构因素决定的。一般地,在迄今为止的资本主义社会,由于资本处于绝对强势的地位,因而企业组织也相应地被视为出资者所有;但是,随着社会力量的演变以及人们对企业本质认知的深化,企业所有权的现实归属也必然会不断调整。     

浅析网络虚拟财产的法律属性

网络虚拟财产的本质是一组数据信息,是保存于服务器上的电磁记录。网络虚拟财产的特性完全符合法律上财产的内涵,并决定了其是一种特殊的物,适用《物权法》的规定。在权利归属上,用户对虚拟财产享有的是所有权,而不是使用权。     

寻找维护农地权利的路径

集体所有到底是谁所有？如果说是农民集体所有,那么所有者以什么样的形式主张自己的所有权——我们至今没有一个完善的、足以保证农民对于土地权利的法律体系。随着《中华人民共和国土地管理法》新一轮修改的启动,回答这些问题的日子将不会太远     

论户外广告中的权利与权力——基于案例与法条的研究

目次一、引言:案例与问题的提出二、户外广告的管理权力三、户外广告的权利四、结论一、引言:案例与问题的提出2000年4月,某市城市建设管理局(以下简称城建局)与该市商业城股份有限公司     

国家所有权的异化及其矫正——所有权平等保护的前提性思考

历史经验中并不存在廓除制度社会背景影响的,对国家所有权与私人所有权的平等保护.将以自由主义为基础的私人所有权规则"平等"适用于国家所有权,将有害于政治国家与市民社会的功能区分,有害于国家保障民生之责的实现.平等保护的前提条件是,在非经营性视角下,以法律上的公产制度为核心,国家所有权面向满足社会发展的基础性条件、实现国有财产利益社会公平分享进行制度建构.     

论集体土地所有权与土地承包经营权之间的冲突与协调

集体土地所有权与农村土地承包经营权并行存在于农村土地上的事实决定了两者之间必然会产生冲突与协调的问题。现实中,集体土地所有权与土地承包经营权之间的冲突普遍存在于农村土地的调整过程中、集体收回承包地的过程中以及农村土地承包经营权的流转过程中。严格限制集体调整承包地与收回承包地的权利,允许农民在自愿的基础上充分流转其承包地,建立集体土地所有权在土地承包经营权限制下实现的制度,可以达到协调两种权利的运行,构建和谐农村法秩序的目的。