从比较法角度对所有权社会的探讨

所有权社会化理论的流行有其社会和时代背景,但是,若不加甄别地对其加以肯定会酿成诸多恶果,诸如对私权的侵犯,对民众利益保护的不周.因此,对于此理论我们必须加以深刻反思,从而为维护私权莫定良性理论基础,进而建设法治的公民社会.     

论建筑物区分所有权的概念

关于建筑物区分所有权的含义或曰法律构成,存在着各种不同的认识。总体来说,存在有一元论说、二元论说、三元论说。前二种学说及立法例均存在一定的缺陷,三元论说对于解决当今区分所有建筑物的法律纷争,将会大有裨益。我国《物权法》第70条规定建筑物区分所有权由专有权、共有权及共同管理权构成。毫无疑义,《物权法》第70条所采取的三元论立场符合现代建筑物区分所有权制度发展的潮流,应认为是一项先进的立法规定。     

金融危机对涉外商事审判工作的影响及对策

目前在全球金融危机的影响下,深圳的外商投资企业在不同程度上受到冲击,出现经营恶化、资金短缺等问题,大量工厂倒闭,外方投资方转移资产、抽逃资金、弃厂逃离现象严重,供货商和银行纷纷诉至法院。新形势下涉外民商事纠纷的复杂程度在增加,客观上给深圳的涉外商事审判工作带来很大的压力,同时在新形势下     

气候资源国家所有之辩

土地资源是自然资源领域最早设定所有权的自然资源类型,对某个类型自然资源设定所有权,该自然资源需要具备三个最基本的前提条件,即稀缺、能够被比较准确地特定化和在开发利用过程中没有外部性影响或者影响很小。对于多数自然资源类型来说,所有权存在明显的适用局限。气候资源不具备设定所有权的前提条件,因此,法律制度设计不能以设定所有权为前提。     

对非房屋登记所有权人执行异议的审查

【裁判要旨】作为执行标的的房屋登记在被执行人名下，应认定是波执行人的财产。案外人为证明自己的执行异议，提交了其他法院出具的执行标的房屋归案外人所有的民事调解书。但该民事调解书仅系法院对案外人与被执行人达成的房屋归案外人所有的协议的确认，并非是法院做出的发生法律效力的判决书或裁定书，并且调解书在执行法院对房屋采取强制执行...     

住宅小区业主自治的重要意义

住宅小区业主自治是指城市住宅小区内的全体业主基于建筑区分所有权,依照法律法规,通过民主程序建立自治组织、确立自治规范、自主决定住宅小区范围内公共物业事项并进行自我管理的一种基层自治模式,是随着我国当代城市管理发展的现代化、科学化、法律化,而衍生的城市管理的重要理念和模式,     

从《公社的各种形式》看马克思的土地所有权分割思想

马克思在《公社的各种形式》中，分析了亚细亚、古代、日耳曼三种公社形式土地所有权的分割情况。马克思笔下的土地所有权分割，包含了广义土地所有权分割（即土地所有权内容分割）和狭义土地所有权分割（即土地所有权级次分割）两个层次，是土地所有权在共同体和成员之间的分配。马克思土地所有权级次分割理论，对我国当前新经营主体背景下农地产权制度改革具有指导意义。     

房屋继承公证实务中若干问题探析

正一、房改房产权认定方面的问题房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。房改房的优惠折扣是针对职工家庭,即夫妻双方为核算单位,购房者有配偶、配偶有工龄的,可以享受计算配偶工龄折扣的优惠政策,如果没有配偶或是配偶没有工龄的,政策规定可以再享受本人工龄75%的     

人防地下车库所有权归属探析

人防地下车库的权属,因目前法律法规不明确、司法实践不一致等原因,导致该问题长期没有得到有效解决,已严重妨碍了正常的社会交易秩序,损害了建设单位的投资积极性,也在某种程度上影响了国防建设的有序开展。本文依据有关法规并结合实践做法,对目前的几种代表性观点进行评析,并提出自己的观点,力图为尽早解决该问题提供一些新的思路与建议。     

论宅基地使用权与房屋所有权的关系

在大陆法系的物权法理论中，土地和建筑物的关系有结合主义和分离主义两种模式，并被不同国家和地区所采用，尽管各有特点，但通过制度比较可知，结合主义模式更具优势。在我国，农村宅基地使用权在尚未放开流转的情形下，与房屋所有权尚处于分离状态。应当改变和完善相关制度，令房屋所有权与宅基地使用权的一并流转即结合主义模式成为我国处理农村房地关系的原则。