探究我国所有权保留买卖中的取回权——以《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第35条为中心

《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《买卖合同司法解释》)对我国《合同法》第134条相关规定作了大幅度的修改和完善,填补了我国多年来在所有权保留制度中的漏洞和空白。该司法解释第35条首次确立了所有权保留制度中的取回权,但有关取回权的性质、意义、行使方式还需要进一步的探讨。     

石油企业买卖合同之法律问题探究

合同是企业实现交易过程,获得经济利益的保证.石油企业存在着广泛的买卖合同,数量多,涉及的业务、部门和人员范围广.应注重加强对实际工作中买卖合同存在的法律问题的分析.通过建立石油企业合同管理制度,规范合同文本的形式；加强业务人员培训,提高法律意识；建立合同评审机制,落实合同会签制度；注重合同证据留存,加强合同档案管理；加强合同履行环节的监督,有效实行全过程控制等措施,规避风险.     

购买的房屋被法院查封如何维权

正孟某等数百位业主于1999年至2001年之间先后与恒泰公司签订商品房买卖合同,购买恒泰公司开发的北京市海淀区Q小区商品房,支付了全部购房款,缴纳了契税、公共维修基金等税费,并实际入住上述房屋至今。由于恒泰公司未能办理初始登记等原因,小区业主一直未能办理房产证。后城建支行与恒泰公司因逾期偿还借款发生争议,法院判决恒泰公司偿还借款本金人民币7230万元及借款利息,因恒泰公司未按生效判决履行还款义务,城建支行向法院申请     

一个年轻副镇长的工作笔记

正这是四川某地一名年轻副镇长记录下的六个工作片段。虽然只是个人的"流水账",但好在"原汁原味"、"内有乾坤",可一窥部分基层干部的"领导术"。意外的插话昨天开城乡环境综合治理会议,会议主要有两个目的:一是今年公路沿线保洁;一是近期县对乡镇暗访工作安排。会上,我对为什么抓这项工作讲得很明确,上级领导如何讲的,如何重视的;周边是如何抓的;我们的现状又如何都讲了。但会议结束时,一个村支书要说两句,我让其说,他主要说了村上经费没有,要镇上出钱,他一说,大部分人都附和,扯了很久,冲淡了会议效果。现在都讲领导要有权威。会后总结,是否自己个性太软?能否不怕年终考核丢分,直接顶回去较好?     

质量保证金的法律探讨

当事人在商品买卖交易中约定质量保证金的情形十分常见,①但合同法、担保法等法律中却缺少相关规定,理论界对质量保证金的性质特点、价值功能、适用规则等亦无系统的研究探讨。由于理论支撑不足,规则欠缺,审判实务中对质量保证金的认识以及质量保证金纠纷案件的裁判尺度不一。为此,笔者拟对质量保证金的法律问题进行研究。一、质量保证金的内涵及功能质量保证金是为了担保标的物的质量,由出卖人向买受人预先支付的一定数额的金钱。当质量保证期间届满标的物无质量问题时,买受人将该金钱退还出卖人。     

在先债权不能对抗已登记的物权

一房二卖引发的行政登记案件中,民事终审判决对房屋登记是否具有羁束力是争议焦点。商品房买卖合同所涉及的债权变动和物权变动建立在完全不同的法律基础之上,当债权效力与物权效力发生冲突时,债权效力不能对抗物权效力。     

论动产多重买卖中标的物所有权归属的确定标准——评最高法院买卖合同司法解释第9、10条

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条与第10条分别规定的是普通动产与特殊动产的多重买卖中标的物所有权归属的确定标准.这些标准包括支付价款优先说、合同成立在先说以及交付的效力优于登记等.司法解释的起草者旨在通过上述标准实现维护诚实信用原则,防止多重买卖的目标.然而,由于这些标准既违背了基本的法理,也不符合《物权法》的规定,因此它们不仅无法实现起草者的初衷,还会制造更大的混乱与问题.     

“一房三卖”卖出了合同诈骗罪

被害人:"买房号"买回了法律风险出生于石家庄市的牟某毕业后来到河南省濮阳市工作,是该市一家单位的普通职工。2009年5月,牟某单位为解决职工住房问题,决定由濮阳市非凡置业有限公司统一开发建设福利房小区,牟     

买卖合同签字盖章即成立

问：我本人经营批发生意，一个公司与我签订了买卖合同，我按约发货之后，该公司却迟迟未支付货款。我多次找该公司索要货款，对方却说合同书没有盖章，合同就没成立，我无权要求货款，我该怎么维护我的权益呢？     

过户期间发生交通事故谁担责

费某购买了一辆轿车，使用了几年后，想将车卖掉。后费某与周某签订了一份机动车辆买卖合同，双方约定，费某将其轿车卖给周某，周某负责办理过户手续以及负担其他费用。合同签订后，周某交付车款，费某也将车以及行驶证交付给了周某。