家庭理财面面观

杨先生很能干，月薪5000元左右，收入不算少，但他的爱人谢女士老是埋怨他花钱花得不合理，每月下来，口袋里几乎分文不剩。虽然2人经济独立，家用开支实行AA制，但看着自己的老公如此理财，谢女士心里实在担心：平时还好，万一有个急用，那该怎么办呀？蓄钱买房的事情就更不用提了。     

房产中介疏忽审查 假房东骗走买房人50万巨款

骗子提供了房屋的假证件后，通过房屋中介公司对房子挂牌出售。不知有诈的买房人在房产中介公司工作人员的陪同下，将巨额现金交付给了骗子。当骗子拿着巨款失踪后，买房人将房屋中介公司告上了法院。买房人认为房屋中介公司作为一家专业结构，没有认真审核出售房屋的真实信息，才导致了自己的买房款被骗子诈骗成功。     

婚前购买婚后还贷的房屋之归属——一场争论引发的思考

一个案例 2002年9月,某甲以自己名义购买了一套二手房,价格为1000万元,向某银行贷款70万元,期限为20年.2001年10月,某甲与某乙结婚,该房屋作为婚房,甲用自己的收入偿还贷款,2003年9月,甲、乙两人因感情不和要求离婚,就该房屋权属发生争议,焦点在于该房屋为甲的个人财产还是甲、乙的夫妻共同财产.该案例作为一面镜子,折射出婚前买房,婚后还贷的所有权归属问题.     

国人海外购房热扫描简

中国人历来就有买房的传统，面对国内高烧的房价和严厉的“限”令，一些投资者开始把目光投向海外房产市场。面对给绿卡、不限购，没有产权年限、税费少等诱惑，大量中国人嗅到商机。     

转按揭风险,上了征信黑名单的卖房人

房屋买卖是人生大事,合同、付款、过户、交房……处处有风险。对于买方来说,买房子不过户有很大风险,感觉就像被卖方锁住了咽喉;而对于卖方来说,卖房子不过户风险也不小,一不小心也可能被买方“坑”了。卖房人徐先生因贷款未还清,在卖房子时没有与买方陈先生办理过户手续,约定由陈先生继续偿还贷款。结果,由于陈先生多次未及时还贷让徐先生上了征信黑名单,导致徐先生无法再用自己的名义贷款买房。     

论执行异议之诉中对借名买房人的裁判思路和救济路径

目前的司法实践中,针对借名买房人能否排除强制执行具有多种裁判思路。现行裁判思路的不完善和不合理之处,不仅导致司法实践的混乱,还导致执行各方利益的缺失和失衡,需要修正。法官在裁判时需要考虑相关因素,即借名人居住利益的保护、借名人对房屋"名实不符"状态可归责性的惩罚、申请执行人设立担保物权时对房屋登记信息信赖利益的保护以及杜绝借名行为司法裁判引导功能的发挥。同时,要基于借名人和申请执行人对出名人享有权利的优先性的比较分析,来构建全面、合理、系统的裁判思路。前诉执行异议之诉中借名人败诉时,认不认可判决分别有两条救济路径。不认可判决时,借名人可以通过提起确权之诉或者申请再审以获得救济。为预防或减少损害,需要利用中止执行措施。     

借名买房需谨慎

案例:原告古某华、古某仪因不具备贷款条件,借用被告周某的名字购买了案涉房屋,两原告准备将房屋转售时,被告认为房屋为其所有,拒绝配合两原告办理房屋登记过户,故原告提起诉讼,要求被告配合其办理房屋过户登记。法院认为,根据物权法第九条第一款的规定,物权登记具有权利推定效力,在没有充分的证据加以推翻的情况下,登记的权利人应推定为真实的权利人。     

国人海外购房热扫描

正中国人历来就有买房的传统,面对国内高烧的房价和严厉的"限"令,一些投资者开始把目光投向海外房产市场。面对给绿卡、不限购,没有产权年限、税费少等诱惑,大量中国人嗅到商机。不仅富豪们对海外置业趋之若鹜,就连手里有点小钱的普通人也开始跃跃欲试,致使"中国人成为某国房产最大买家"的新闻频见报端,用时下较为流行的"土豪"一词来形容国人,十分贴切。     

起起伏伏看房价

住房是最重要的民生之一。近年来,房价起起伏伏,一再考验着人们紧张的神经。不管是已买房的,还是准备买房的;不管是买得起的,还是把买房作为一个美丽梦想的;不管是政府,还是民间,都不约而同地谈论着房价,关注着房市。大家谈论房价,关心房市,一方面说明真实购房需要很大,另一方面也说明很多地方的房价大大脱离了人们的实际购房能力。本文拟通过回顾住房制度改     

借名买房当心“竹篮打水一场空”

我在北京已经有两套商品房，为规避楼市调控政策，我找到了亲戚小赵，跟他商量以其名义为我购买一套商品房并办理按揭贷款，房贷首付及贷款手续都由我办理。房屋购完后，先将房屋落在小赵名下，打算以后通过其他法律关系最后转到我名下。