长兴乡村的“绿色进行曲”

“以前煤山的老百姓都拼命往外走，没有人愿意到镇里来买房，也没有一家房地产公司愿意到这里来投资房产；如今，煤山的老百姓都愿意把亲戚朋友请到家里来长住，不仅有多家房产公司来这里投资，而且房价已超过2000元／平方米。”长兴县煤山镇镇长徐建兵表示，“这主要是因为煤山的环境变好了，天变蓝了，水变清了!”     

白领女为视觉障碍叫板开发商

时下，买房问题是人们普遍关心的热点问题。买房子除了在签订合同时应注意开发商的“五证”外，在收房时也应睁大眼睛……     

进房贷市场需正视风险

如雨后春笋般竖起来的高楼大厦到底卖到了谁的手里呢?一位刚刚在银行办完按揭的朱先生感慨道:现在的情况是,手里没钱的,可以拿银行的贷款买房;手里有钱的,也拿银行的贷款来买房。结果是,房地产商用银行的钱建成了房     

让高品质的家居产品成为消费时尚

一个年轻女孩最近和男友商量买房的事，两人的分工较明确：男方购置房产，女方负责房里一切家居物品。按理说这样的分工极为正常。也较为合理，双方没有太多的压力，可女友的一席话却让此事变得有趣。她说，一个家，房子的装修是否豪华并不重要，重要的是里面的家居用品是否体现主人的品味。     

房价飞涨后的恶意解约

买房对于中国老百姓来说是人生大事，经不起丝毫差错。大周用自己的经历提醒买房人：擦亮眼睛，小心陷阱。     

观点集萃

提倡生态文明并不是否定工业文明；不必人人都买房；警惕一些干部不重学习玩风过盛；对实体经济应减税并鼓励创新；“月薪面议”中的“鱼”与“渔”。     

郭海鸿：父母不愿意做儿子城市的客人

租房还是买房？在一个比较正常的房地产市场中，这是民众十分容易回答的一个问题。因此，房屋租售比例肯定反映了所在城市房地产市场发展水平。     

借名买房中信托关系的法律发现

房屋限购政策催生了借名买房这一极具本土特征的民事活动。既有的司法实践并非一概认定借名买房合同为无效,而是在符合一定条件的前提下,认定其为无名合同,并运用合同法原理解决纠纷。而在一定情况下,当事人由此形成的社会关系同样构成民事信托法律关系。一般而言,实际出资人为信托关系的委托人与受益人,而出名人为受托人。由此形成的信托多属于典型的自益信托和消极信托。以《信托法》为依据解决此类纠纷有助于明确当事人之间的权利义务,较既有的审判思路更为灵活,也更加符合法律适用的目的。     

一招解决不了房价问题

政府垄断是最有可能造成房价居高不下的。这不仅在俄罗斯,在香港也同样得到验证。我最近几年也想在喜欢的地方买房,所以这里不从理论,而从消费的角度来谈谈房价问题。有人说,中国房价高居不下,是因为东南沿海的土地太紧张,人口太多。这个解释有一定道理,但并不全面。我去年10月份到俄罗斯远东的一个重要城市考察,我们的翻译也曾经在北京和海南工作。他带我们去看他在俄罗斯的房子,3层楼,70多平方米,楼龄大概有7～8年,但是价格一点都不便宜。俄罗斯的土地超级丰富,一个城市就四五万人口,到处都能看到空地。但问题在于,这些空地不能随便盖房子,因为土地是政府所有。     

保障性住房借名买房合同纠纷司法规制的法律适用分析

政策性保障房旨在对私法自治进行一定程度的限制,对特定主体予以政策上的倾斜,势必会在法律与政策运用价值判断为导向过程中产生融合和冲突。笔者将从法律条文出发,结合相关案例,从法教义学角度,分析保障性住房借名买卖合同纠纷的司法规制。借政策运用中的价值判断与法律的冲突如何调和的角度进行论述。即:司法实践中对此类纠纷的处理规则倾向于确认房屋为被借名人所有,借名人之损失依债权主张。但依此处理会导致公共利益受损,使侵害人得到不法利益,使借名合同屡禁不止。笔者通过特定案件对双方当事人可能的请求权基础、法条和政策性背后的价值导向作分析,得出应在行政机关收缴和处罚完成后,借名人和被借名人才能主张对所争系房屋的所有权,于此时,司法机关才能更合法合理的做出本案中的裁判:将房屋归于被借名人,同时根据双方过错赔偿相关费用,根据公平原则负担和补偿相关费用。这样才能使双方的不当利益期待值降低,避免双方当事人为追求此不当利益牺牲公共利益、损害国家权益。同时在此类司法裁判愈渐成熟时,进行类型化建构可行性探讨,提升法律位阶,定纷止争、节约司法资源,做到同样事件同一裁判的原则。用以提高其所研拟法律之时效性及合目的性,从而顺利达成其所要达成之政策目标。