买房不过户 必须承担大风险

法官： 我于1年前以30万元的价格购买了李某的1套二手房。双方当时为了逃避缴纳营业税、契税等,而没有办理房屋产权变更（过户）登记。谁知,近日有人却持该房屋的抵押登记证明,要我腾出房屋,以便其拍卖、变卖房屋从中优先受偿。原来李某在将房产证交给我后,悄悄到发证机关谎称房产证遗失而补办了新的房产证,然后用补办的房产证办理了他项权证,获取了25万元抵押借款。请问：我能否以已经付清房款并实际居住为由,对抗抵押登记？     

买房未过户遇拆迁怎么办

读者来信： 我于2003年购买陈某自建房屋一套,当时陈某只取得了该房屋范围内的国有土地使用权,而未办理房产证。后来,我未将国有土地使用权变更为我的姓名,亦未办理房屋所有权证。今年,我居住的小区遇政府征地拆迁,拆迁部门要陈某和其签订拆迁安置补偿合同,陈某以未过户为由把我排除在拆迁补偿之外。请问：我该怎么办？     

闹心的“房事”

刚需买房碰上限购闹心，为小孩上学择房闹心，投资卖房遇人不淑闹心，房屋租赁遇上不讲理房东或房额也闹心……这年头，闹心“房事”真不少。     

买房不能按约办下产权证，开发商是否承担责任？

编辑同志： 高某与某房地产开发公司分公司签订了商品房买卖合同，约定高某向其购买某商业广场铺面，约定了高额的租金回报计划，并约定第三方某商店每年给付房款总额12％的租金。后因房地产公司分公司单方原因致产权登记没办成，其多次承诺后仍不能兑现，高某要求该房地产开发公司分公司退房还款。请问，高某的请求能否获得支持。     

援助热线

正借名买房当心"竹篮打水一场空"我在北京已经有两套商品房,为规避楼市调控政策,我找到了亲戚小赵,跟他商量以其名义为我购买一套商品房并办理按揭贷款,房贷首付及贷款手续都由我办理。房屋购完后,先将房屋落在小赵名下,打算以后通过其他法律关系最后转到我名下。其后,小赵要结婚买房,因其名     

我的婚姻谁做主？

最高人民法院《婚姻法司法解释（三）》2011年8月13日起生效实施。其中，关于房屋产权归属的条款，让不少人心里起了波澜。“婚前贷款买房归登记方所有”、“一方父母买房登记在子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产”，这两条解释让准备结婚的青年人，开始重新考虑购房计划；而一些已经结婚并拥有房产的夫妻，也在心里泛起了嘀咕。“我的婚姻究竟谁做主？”     

玩转公积金 买房能省钱

2010年，两次加息，至此，五年期以上贷款利率提升至6．40％。每次0．25个百分点的幅度虽然不大，但是累积起来却给购房者增压不小。面临逐渐增高的商业贷款成本，越来越多的人开始盯紧自己的公积金。     

买房投资你可能弄错的几件事

不可否认，在2010年之前买房子怎么看都是个正确的决定，但是，如今因为政府的控制和未来经济前景的难以预测，想随便买套房子就能升值、赚租金已经越来越难。在买房子尤其是买房用于投资这件事情上，由于市场政策和价格发生的急剧变化，几年前看来是正确的决策，现在可能却是导致你亏钱的错误判断。     

微言

“不上班了买房去!” ——底特律楼市崩溃：一双鞋能换两套房。美国底特律市濒临破产，楼市崩溃!一栋两三层的楼房两三千美元就能买下，原价170万美元的楼房现价1．2万美元，一些小点的房产只需500美元!两套房产1000美元的价钱甚至买不下一双高档皮靴……针对此新闻，网友调侃道。     

未成年人买房也可办按揭

富蕴县李化波咨询:我儿子今年17岁,现在乌鲁木齐市某中学读高中,为方便孩子就近上学,我们想以他的名义在学校附近购买一套商品房。由于我们经济能力有限,没法支