房产税呼之欲来

在一定程度上,可以说《条例》有利于推动房地产税的开征,也有利于未来房地产税开征以后的进一步实施,但房地产税的开征,完善的不动产登记建设只是一个必要条件,还有其他很多问题需要解决国务院于12月22日发布的《不动产登记暂行条例》(下称《条例》),普遍被认为是给下一步开征房地产税打下基础。房地产税在国内其实是个"古老"的税种,但由于种种原因,一直未能形成真正意义上的税种。而不动产统一登记政策的发布和实施,令人看到房地产税开征的曙光。     

关于严格落实公共租赁住房公示制度的通知

<正>津国土房保办[2012]112号市内六区、环城四区房管局:为了进一步规范公共租赁住房审核、配租程序,强化"三级公示"和公众监督,根据《天津市公共租赁住房管理办法(试行)》(津政发     

在我国推行“以房养老”的障碍分析

随着我国老龄化问题的不断加剧，如何养老已经是我们面临的亟待解决的问题，“以房养老”是一种新型的养老模式，能够有效的缓解我国社会养老问题，但是它的推行也会面临着很多现实的障碍，本文主要对“以房养老”推行过程中所面临的障碍问题进行分析，希望对“以房养老”制度在我国的推行起到一定的积极作用。     

澳大利亚富人住公寓百姓住别墅

来到澳大利亚。给我最大的一个惊奇就是这里的住房观念与国内截然不同导游专门让我们看两个建筑．并指着一个公寓告诉我们，现在市中心的地已很少，所以地价很高，为了能住更多的住户，所以盖得也高。里面的装修很豪华的，价格也极高。所以，城里所有公寓楼都只有富人买得起、而普通中产阶级（老百姓）一般是购买城市周边     

保康推出“民主管理五步工作法”让职工受益

近日,湖北保康县义林公司职工迎来了两件喜事,一是公司出资20多万元解决了职工期盼已久的住房公积金,二是公司出资80万元安装二级电站水渠护栏,消除了常年多次发生的溺水伤亡隐患。职工称赞说,民主管理＂五步工作法＂帮我们解决了大问题。     

简讯

宝山区人大常委会调研议案办理情况。为进一步了解11号代表议案办理工作情况,8月24日,宝山区人大常委会督办11号代表议案工作小组在顾村镇召开调研座谈会,听取顾村镇有关部门和大型居住社区居民意见建议在各方努力下,大居配套服务在购物、出行、就医、文体设施、市政设施、综合管理运营等10多个方面得到较快推进,保障和方便了居民基本生活。现阶段,大居正值居民入户高峰和装修高峰,总的入户数已达1万余户,给大居配套服务和社区管理带来很大压力,议案督办工作小组就前阶段跟踪调研了解的情况及存在的问题进行座谈交流,并要求区发改委及顾村镇等单位要加强协调沟通,加大工作力度,研究化解居民反映的实际问题,扎实推进议案办理工作,为大居居民做好好事、办好实事(陶华良)     

经济法学视野下保障性住房制度刍论

住房是人类的最基本需求之一。中国的住房高度市场化带来了严重的社会问题,因此保障性住房制度应运而生。保障性住房制度"合法且正当"的根基已初步构筑,其经济法学原理在于"三三理论",即市场机制"三缺陷"、国家调节"三方式"、经济法体系"三构成"。住房问题既是经济问题,更是影响社会稳定的重要民生问题,必须加以认真对待。     

债务抵押债券(CDO)定价模型的仿真及其统计特性分析

Gauss-Copula模型作为一种统计性质良好的风险测算技术受到金融工程理论界的广泛重视,现已成为金融衍生工具风险测算的一种重要手段。本文就Gauss-Copula模型对CDO定价的参数敏感度进行了比较分析,最后利用仿真数据对模型稳定性和解空间范围进行了实证研究。     

“小”财政如何做“大”民生

遂宁市财政局将财政大力投入到教育、医疗保障、保障性住房等民生相关领域，2011年，遂宁市财政局民生上的开支占了所有支出的大部分，全市完成民生类支出72．43亿元，其中教育支出18．23亿元，文化体育与传媒资金支出1．19亿元，医疗和社会保障相关资金支出33．11亿元，均高于全省水平。     

被房产中介搞定的权力

收费窗口:不收费就盖章 按照国家规定,经济适用房属于政策性保障住房,购房取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后方可上市出售,前提是必须交纳土地收益,也就是通常所说的综合地价款.在交纳综合地价款后,房屋的产权性质从经济适用房转变为商品房,俗称“经转商”.根据2010年5月北京市发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》等相关规定,补交土地收益有两种计算方式,一种是按原购房价和出售价价差的70％补交,另一种是按出售价的10％补交.按照北京一套普通房子动辄二三百万元的价格计算,补交土地收益无疑是一笔可观的数目.也就是说,一套房子的综合地价款少则十几万元,多则几十万元.能不能不交这笔费用?有人在这上面动起了心思.