建筑物区分所有权语境下的停车位归属——对《物权法》第七十四条之再解释

依据我国《物权法》第74条及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《法释》)之有关条款,均无法判断建筑物区分所有权语境下的停车位归属。民法学说上常见的可能影响停车位归属的九个因素,可以类型化为行政判断说、约定归属说、投资受益说和空间关系说,但其中只有空间关系说具有合理性。比确认停车位归属更有现实意义的是对于处分停车位的限制,此种限制应遵循"对外优先,对内平等"原则。此外,基于规避土地增值税目的由开发商向税务机关做出的有关声明,不应作为判断停车位归属的根据。停车位使用权转让协议也不宜简单认定为无效。     

路边停车收费该有明确法律说法

在不允许停车的路边停车要罚款，在允许停车的路边停车要收费，人们早就习以为常。但是，问题至少有以下三个： 一是路边停车收费的合理性。正如车主们所质疑的：“城市道路是用大家交的税修建的，车主也交了燃油税，为什么在城市公共停车位停车还要交费？”     

道路停车位收费模式的公法审视及其限制

如何对道路停车位进行管理,存在着政府进行权力委托管理的厦门模式和公私合营下的北京模式。两种模式收费不同,适用的公法原则也不同。对于厦门模式而言,由于其收取的为行政规费,需要受到专款专用和费用填补原则的约束;而北京模式则赋予私企特许经营权,因此需要以平等原则来检视私企的行为。两种模式也有需要共同遵循的制度,如信息公开和公众参与等制度。梳理两种模式的异同,以保障道路停车位收费标准的正当性、合理性,从而实现对道路停车位收费的限制。     

Economic Solutions to Transport Troubles

Local residents appreciatethe savings they can make on daily transport costs, but are not convinced that the strategy will achieve its ultimate purpose.THE “Buses First” slogan, well known to Beijing residents, has yet to achieve its aim of thinning out traffic on the capital’scongested main roads.     

业主购车位具有优先权

<物权法>的颁布,小区车位、车库问题又一次引起人们的关注.随着生活水平的提高,活动范围的扩大,私家车族队伍的壮大,车位、车库日益与人们的生活息息相关.小区建成的停车位、停车库究竟归属谁?是归开发商,还是入住业主?或是小区物业公司?这个问题一直存在着困扰和纠纷.笔者作为一名车主也相当关心此方面情况的进展.……     

德国的“和谐社会”

公寓前那条不足100米的路已经修了3个月，但似乎仍望不到完工之日。当时，两辆巨大的城市下水管修理车驶入原本就不宽敞的街道．占据了五六个停车位，然后两三位技师就对那条路进行分段式的“开膛剖腹”。     

浅议建筑物区分所有权中停车位问题

随着城市汽车的日益增加,关于小区停车位的纷争日益激烈,本着解决这种纷争的目的,本文首先阐述了小区停车位权属争议的表现形式,然后考察了国外法律对小区停车位的相关规定以及对我国《物权法》关于小区停车位的规定进行剖析,试图寻找科学合理的解决停车位纠纷的具体规则。     

加强北京市公共停车设施建设

北京市机动车保有量快速增长和停车设施严重不足之间的矛盾日益突出,停车设施建设既存在＂历史欠账＂,当前的推进力度也不够。首先是供给缺口不断扩大。按国际通行比例测算,到2009年,原城八区小汽车停车位缺口约为80万个。随着机动车数量的增长,问题的严重性进一步加剧，规划落实力度也不足。     

新视界

新发明会飞的汽车总部设在美国马萨诸塞州的特拉富贾公司研制了第一款会飞的汽车"变形者",于2009年完成首次试飞。这款发动机后置的双座折叠翼飞机不仅可像小型飞机一样往返于机场之间,也可以像普通轿车一样在路面上行驶,还可以在任何一座普通加油站添加普通无铅汽油作为动力,且体型娇小,占地不超过一个普通汽车停车位。     

福州：残疾人助力车难寻停车位

“医院没有专设残疾人停车位，对我们践疾人来说真是太不方便了。”近日，福州市民林女士反映，福州多家大医院都没有设置残疾人停车位，对残疾人看病十分不方便。