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自《物权法》正式实施以来,很多老百姓拿起这部法律武器,维护自己的财产权益,各地也诞生了一批所谓的“物权法第一案”。而上海的“物权法第一案”就是一起停车位纠纷。 相似文献
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论小区停车位及车库的归属——兼议对《物权法》第74条规定的理解 总被引:3,自引:0,他引:3
《物权法》第74条首次从法律层面,对停车位及车库的归属作出了规定。但是《物权法》没有区分停车位及车库的不同形式,进行类型化的规定。文章针对停车位及车库的权属争议,结合土地使用权分摊规则以及容积率标准,对不同形式的停车位及车库所有权的归属进行了分析,在此基础之上探讨了对《物权法》第74条中"其他场地"和"约定归属"含义的理解。 相似文献
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“现在滨江路有了AI智慧停车系统,通过指示牌就能快速找到停车位,太方便了。”今年30岁的黄秋生在合川区滨江路附近上班,为了每天上下班方便,买了一辆代步小轿车,但停车却成了难题,“滨江路附近门店很多,人流量大,以前出门稍微晚一点就找不到停车位,有时要在滨江路上转几圈才能停到车。” 相似文献
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我国台湾地区法定停车位是法律规定开发商在修建区分所有建筑物时必须设立的最低数额的停车位。其在法律权属上被强制划定为共有部分,但开发商可以通过拟制分管契约的方式为业主设定对特定停车位的专有使用权。业主享有的专有使用权只能依附于专有部分而存在,权利的行使也需要受到法律的限制。我国台湾地区法律还创设了完备的登记制度,有力地保护了区分所有建筑物功能的完整性和业主对于特定停车位的专有使用权。借鉴我国台湾地区的经验,在我国的立法当中应当明确停车位所在空间的性质,并通过制度安排,将业主所购买的车位权利合法化;此外,还应完善并统一不动产登记制度,使停车位的权属与让与制度获得公示效力的保护。 相似文献
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随着《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)、《物业管理条例》等一批法律法规的施行,从停车位归属到物业选聘,从业主"自治"到问责"居改非"……新法关注民生、保障民权,引领人们走进一个新维权时代。然而,维权新时代,业主究竟如何"当家"? 相似文献