我国土地征用法律制度缺陷及改革建议

目前我国土地征用制度存在缺陷 ,主要表现为 :征地类型不明、范围过宽、征地补偿偏低、征地补偿不到位、利益分配不当等。应遵循土地保护原则改革土地征用制度 ,区分土地征用类型 ,严格界定公益性用地 ,建立土地征用审核制和土地价格评估中介机构。     

信息化战争条件下军事征用立法研究

信息化战争条件下,军事征用作为国防动员的一项重要内容,已成为国防动员资源保障的主要手段。本文从阐释信息化战争条件下我国军事征用立法面临的挑战入手,分析我国军事征用的立法缺陷,结合新形势下我国军事征用行为的时代特征,提出完善我国军事征用法律制度的立法构想。     

建设用地的制度困境

现行的土地征用制度造成一块土地三种价格:农地征用价格、工业用地价格和商业用地价格。同样一块土地因为土地性质的转换就会产生大幅度的土地增值,形成巨额的利润空间。而巨大的征地利润,形成圈地冲动。     

关于行政征用公共目的性的思考——以土地征用为例

公共利益是行政征用制度的核心,但这一概念内涵的不确定性,使之难以合理判定。不同国家的理论与实践各具特色。我国宜借鉴国外经验,综合考量某一利益自身的性质、被征用财产的利用目的、利用后果及特别时期的特定需要等因素确定公共利益的实体内涵,并加强征用程序的民主性与公开性,以客观形式限定主观利益评价的形成。     

切不可非法倒卖土地

案情回放1993年,位于武汉市H区的某地段道路改造工程启动。为解决拆迁还建问题,经武汉市政府批准,由H区建委所属区城乡建设发展总公司(以下简称区城发总公司)负责工程的土地征用。1994年7月,武汉市政府有关局发文批准,将位于G村的70.6亩集体所有制土地,作为建设项目定点征地。区城发总公司报批申领了该宗土地的国有土地使用权证。1995年,X村支书王某向H区分管城建的领导提出,要求从这70.6亩地中,拿出部分作为政策性补偿用地,划拨给X村用于发展第三产业。区领导及区城建委负责人考虑到该村在改造某地段道路过程中曾被征用过集体土地,并在…     

滋生腐败的黑洞

当前，经营城市理念得到广泛认同。经营土地是经营城市的核心和关键。伴随着日渐频繁的经营土地活动，一些重点领域的关键环节也出现了不少问题，全国每年国有土地收益流失达上百亿元。这些问题绝不公仅仅是不法商人逐利忘义单方面造成的，更是诸多深层次矛盾的综合反映。银行金融系统的问题贷款；大小贪官违规批地，随意更改建设规划，大搞权钱交易，少数地方政府甚至运用行政手段强圈耕地，暗箱操作，等等。怎样才能彻底堵住这个滋生腐败的黑洞，成为人们关心的一个新话题。     

顾客打伤雇员为何雇主买单

案情十年前,因西江航运二期工程建设需要,国家征用横县云表镇六河村委下辖踏路村经联社部分集体土地,踏路村经联社为此得到相应的土地补偿费等款项。时任经联社主任的韦某     

试论专利的征用制度

专利征用制度是专利制度的重要内容。建立该制度的目的在于防止专利权人滥用专利权,阻碍发明的实施和损害公共利益。这一制度充分体现了知识产权法的一个本质属性,即利益平衡的属性。专利权人和社会公众之间利益理应维持一种动态的平衡。     

对美国联邦宪法征用条款中“公共使用”的解释

财产私有制是美国社会结构的基础,但政府仍可以通过公共权力如国家征用权的行使对私有财产权进行桌些实质性限制,如何对联邦宪法修正案中的“公共使用”进行合理解释,美国法院总是力求依据不同时期的社会经济政策发展需要,在政府与私有财产者之间找到最佳平衡点。通过近年来关于“公共使用”判例的梳理与介绍,可以得出“公共使用”应以“公益性目的”标准来衡量,“公共使用”并不意味着政府征收的财产只能用以公用或给一般公众使用,而是指政府行使权力的目的是出于公众利益的考虑,以造福于公众的健康、安全、伦理及福利．     

新农地矛盾调查

"坚持农村基本经营制度、稳定和完善土地承包关系,健全土地承包经营权流转市场,有条件的地方可以发展多种形式的适度规模经营",是十七大报告中对今后一个阶段内,中国农村土地政策的概括性表述。这个基本经营制度,就是自1970